Nos biens vendus

Ambérieux (69480)

Maison à Ambérieux – Investissement ou résidence, tout est possible !

HTL Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied située à Ambérieux, construite en 2006 sur une parcelle d'environ 750 m2, une véritable opportunité pour les investisseurs ou les familles souhaitant s'installer dans une maison moderne et confortable. Actuellement louée pour 1200€/mois, avec un loyer payé directement par l'employeur du locataire, cette maison constitue un investissement locatif rentable. Elle peut également être libérée rapidement selon votre projet d’acquisition. La maison offre un vaste salon de 47 m², comprenant une cuisine équipée ouverte, un espace lumineux et climatisé, idéal pour vos moments conviviaux. Le coin nuit comprend 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées, offrant ainsi un cadre de vie fonctionnel et agréable. L’exposition Est/Ouest assure une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Le double vitrage et le chauffage au sol garantissent un confort optimal et une excellente isolation thermique et phonique. Pour compléter ce bien, vous disposerez d’un garage spacieux de 34 m², ainsi que de plusieurs places de stationnement pour vos véhicules, offrant ainsi un espace pratique et sécurisé. Située dans un quartier recherché à Ambérieux, cette maison est proche de toutes les commodités, des écoles et des transports, et représente un excellent choix que ce soit pour un investissement ou pour devenir votre futur chez-vous. Exclusivité HTL Immobilier . Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! Laurence GIORDANO - N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 - Agissant sous le statut d'indépendant

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750 m²

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Réf : LGM4AMB8

Vendu

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Passy (74190)

Appartement T2 avec Vue Imprenable sur le Mont Blanc – EXCLUSIVITÉ...

*** Bien sous-compromis *** Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? HTL Immobilier vous accompagne de A à Z. Estimation gratuite, conseils personnalisés, mise en valeur de votre bien... Nous avons l'expérience pour réussir votre vente. Contactez-nous dès maintenant ! *** EXCLUSIVITÉ HTL IMMOBILIER *** Découvrez cette opportunité exceptionnelle, parfaite pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif sécurisé. Entièrement repeint à neuf, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Situé à seulement 10 km de la Gare Saint-Gervais, ce bien unique combine confort moderne et cadre naturel enchanteur, offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc. Caractéristiques principales de l’appartement : - Type T2 - Une chambre avec placard intégré. - Salon lumineux avec cuisine ouverte et moderne. - Salle d’eau fonctionnelle. - Superficie : 40,37 m² (loi Carrez). - Extérieur : Profitez d’un spacieux balcon de 10 m², idéal pour admirer la vue exceptionnelle. - Confort : Double vitrage pour une isolation acoustique et thermique optimale. Prestations de la résidence : - Architecture Art déco : Immeuble construit en 1933, entièrement réhabilité sous le dispositif Monument historique - Commodités modernes : Ascenseur. - Parking privatif sécurisé en sous-sol. - Loisirs sur place : Parc arboré, piscine, court de tennis et casiers à ski. - Un cadre parfait pour les amoureux de la montagne et des activités en plein air, en toute saison. Localisation idéale : Situé au Plateau d’Assy, cet appartement bénéficie d’une proximité avec : - Les commerces locaux. - Les stations de ski environnantes. - Les transports, avec un accès rapide à la Gare Saint-Gervais. Un emplacement qui allie sérénité et accessibilité, au cœur d’un environnement naturel préservé. Informations supplémentaires : - Procédure de copropriété en cours : contactez-nous pour plus de détails. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d’un bien rare et attractif. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et planifier une visite au plus vite ! HTL IMMOBILIER – Votre partenaire pour réaliser vos projets immobiliers. Laurence GIORDANO - N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 - Agissant sous le statut d'indépendant

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Réf : LGCT2PA823

Vendu

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Lyon (69008)

Dernier étage Appartement T4 de 86 m² Lyon 8 Grand Trou

HTL Immobilier vous présente ce spacieux appartement de 4 pièces, idéalement situé dans le quartier dynamique du "Grand Trou" à Lyon 8ème. Avec son excellent DPE C, cet appartement allie confort moderne et efficacité énergétique. Points forts - Surface généreuse : 86 m² - Étage privilégié : 5ème et dernier avec ascenseur - Construction récente : 2002 - Exposition optimale : Nord/Sud - Vue dégagée - DPE : C (141) - GES : C (19) Description : L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour double climatisé de 26 m² ouvrant sur une loggia de 3,4 m² avec vue sur un jardin calme et exposé plein sud. La cuisine indépendante, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. La partie nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle de bains et des WC séparés. Un petit rafraîchissement serait à prévoir pour mettre ce bien à votre goût. Une cave complète cet appartement. Possibilité d’acquérir un garage de 23m² en supplément. Transports et Commodités : - Tramway T2 (arrêt route de Vienne) à 12 min à pied - Bus 35 et C12 à proximité immédiate - Commerces et établissements scolaires à quelques pas Prestations de Qualité : - Chaudière au gaz individuelle récente - Double vitrage - Fibre optique Informations Financières : - Impôt foncier : 1260 € par an (105 € par mois) Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un appartement alliant confort, fonctionnalité et emplacement idéal. Contactez HTL Immobilier dès maintenant pour organiser une visite. HTL Immobilier - Votre partenaire confiance pour une vie immobilière réussie. Laurence GIORDANO N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 Agissant sous le statut d'indépendant

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Réf : LGAT4L8800

Vendu

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Passy (74190)

Appartement en vente avec terrasse dernier étage à Passy (74)

*** EXCLUSIVITÉ HTL IMMOBILIER *** Situé au Plateau d'Assy à seulement 10 kilomètres de la Gare Saint-Gervais, cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement. Découvrez un charmant appartement de type 2 avec deux espaces extérieurs totalisant environ 55 m², offrant une vue panoramique époustouflante notamment sur le Mont Blanc. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon, une chambre et une salle d'eau, pour une superficie intérieure de 37.86 m² selon la loi Carrez. La tranquillité est garantie grâce aux fenêtres à double vitrage. Situé au dernier étage d'un immeuble art déco avec ascenseur, construit en 1933 et entièrement réhabilité en 2013, cet appartement dispose également d'un stationnement privatif en sous-sol. La résidence offre par ailleurs un cadre verdoyant avec un parc arboré, un court de tennis, une piscine et des casiers à ski pour des moments de détente et de loisirs inoubliables. Procédure de copropriété en cours, veuillez nous contacter pour de plus amples informations. Cette opportunité est à saisir ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Laurence GIORDANO - N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 - Agissant sous le statut d'indépendant

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Réf : LGSPA773

Vendu

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Lyon (69002)

Appartement T1 de 40,20 m² à Vendre au Cœur de Lyon – Place Carnot

*** EXCLUSIVITÉ HTL IMMOBILIER *** Bienvenue au cœur du 2e arrondissement de Lyon, sur la magnifique Place Carnot ! Vous cherchez un premier achat ou un investissement dans un quartier dynamique et bien desservi ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous ! Idéalement situé au cœur de Lyon, ce charmant appartement de type 1 de 40.20 m² loi Carrez offre un cadre de vie idéal. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour retrouver tout son éclat et révéler pleinement son potentiel. Orienté à l'ouest et donnant sur la cour intérieure, vous pourrez savourer la tranquillité et le calme au sein même de l'effervescence urbaine. Niché au 2e étage d'un immeuble historique de 6 étages, ce bien immobilier bénéficie de l'élégance intemporelle du bâtiment érigé en 1890. Aucun travaux à prévoir pour l'immeuble, la toiture, la façade, tout a été rénové. Son emplacement stratégique est un véritable atout. La Place Carnot, avec ses commerces variés, ses restaurants branchés et son ambiance animée, constitue le cœur vibrant du quartier. En outre, sa proximité avec les transports en commun facilite vos déplacements au quotidien. Que vous choisissiez le métro, le bus, le tramway ou les trains, vous serez parfaitement connecté à toute la ville de Lyon. Que vous ayez le désir d'une première acquisition ou d'un investissement judicieux, cet appartement représente une opportunité à saisir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Laurence GIORDANO - N° RSAC VILLEFRANCHE-.TARARE : 884 199 811 - Agissant sous le statut d'indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : LGAT1LY2774

Vendu

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Pont-de-Veyle (01290)

Immeuble 5 appartements pour investir à Pont-De-Veyle avec HTL

*** SOUS-COMPROMIS *** À NE PAS MANQUER ! IDÉAL INVESTISSEUR. HTL Immobilier est ravi de vous présenter en exclusivité un immeuble à vendre sur la commune de Pont-De-Veyle. Il est composé de cinq appartements, dont trois loués. - 1 Type 2 de 35 m2 vendu loué - 1 Type 3 traversant de 63 m2 vendu loué - 1 Type 3 traversant de 83 m2 en duplex vendu loué - 1 Type 3 de 90 m2 en duplex vendu brut - 1 type 2 de 50 m2 en bail commercial pour du Airbnb - vendu brut Cet édifice vous fait bénéficier de cinq caves. La construction date de 1920, immeuble à colombage. La propriété donne accès à trois places de parking privatives pour garer sa voiture. Budget travaux à prévoir pour finaliser les deux derniers lots. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cet immeuble. Laurence GIORDANO - N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 - Agissant sous le statut d'indépendant Prix de vente : 290 000 euros.

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Réf : LGIPDV770

Vendu

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Villeurbanne (69100)

A vendre : Grand appartement à Villeurbanne - idéal Colocation ou...

*** EXCLUSIVITÉ HTL IMMOBILIER *** Bienvenue au cœur du quartier Croix Luizet à Villeurbanne, sur l'avenue Roger Salengro. Ne manquez pas cette occasion exclusive d'acquérir un généreux appartement de type T3, offrant une surface habitable de 83.26 m² (Loi Carrez). Caractéristiques clés de l'appartement : - Salon lumineux de 24.62 m² donnant sur une loggia de 3 m² - Espace cuisine fonctionnel pour préparer vos repas en toute convivialité - Deux chambres avec placard - Une salle de bain et Wc indépendant - Garage sécurisé en sous-sol Situation et Commodités : Ce bien est situé au premier étage d'un immeuble de six étages, bénéficiant d'un ascenseur pour votre confort. Construit en 2003, il offre un cadre contemporain et pratique. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos goûts. Un exemple visuel est disponible pour vous inspirer. Idéalement placé à proximité de la Doua, un pôle universitaire réputé, cet appartement est parfait pour les étudiants et les jeunes professionnels. Commerces, transports en commun et espaces verts sont à portée de main pour faciliter votre quotidien. Potentiel d'Investissement : Avec sa généreuse surface, cet appartement représente une opportunité d'investissement intéressante pour la colocation. Contact : N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière HTL pour toute question ou pour organiser une visite. Nous sommes impatients de vous accompagner dans votre projet ! Laurence GIORDANO - N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 - Agissant sous le statut d'indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : LGAT3VIL722

Vendu

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Mionnay (01390)

Appartement T3 dernier étage en vente à Mionnay

HTL Immobilier est ravi de vous présenter en dernier étage cet appartement de type 3, traversant ouest /est avec vue dégagée, idéalement situé à Mionnay. Vous bénéficiez : - Type : Appartement T3 - Chambres : 2 - Surface : Environ 67 m² - Loggia : environ 12 m² - exposition ouest - Année de Construction : 2014 - Normes : Label BBC (Bâtiment Basse Consommation) - Fenêtres : Double vitrage pour une tranquillité optimale - Garage : Double en enfilade en supplément. - Ascenseur : Présent dans la copropriété Description : Dès l'entrée, un hall muni d'un placard vous mène à un vaste espace de vie d'environ 30 m². Cet espace s'ouvre sur une loggia de 12 m² exposée à Ouest, inondant l'appartement de lumière naturelle. Les deux chambres généreuses offrent des espaces privés propices à la détente. L'appartement est également doté d'une salle de bain et de WC indépendants. Un ascenseur dans la copropriété facilite l'accès à tous les étages et pour votre tranquillité d'esprit, possibilité d'acquérir un garage double en enfilade. Emplacement : Idéalement situé dans la charmante ville de Mionnay, cet appartement offre un équilibre parfait entre campagne et commodités urbaines. Profitez d'un cadre propice à une vie familiale harmonieuse, tout en étant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des services essentiels. La gare RER, à seulement 14 minutes de marche, permet un accès rapide à La Part Dieu en 20 minutes. Ne ratez pas cette occasion d'investir dans un bien alliant confort, fonctionnalité et emplacement idéal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. HTL Immobilier - Votre partenaire confiance pour une vie immobilière réussie. Laurence GIORDANO N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 Agissant sous le statut d'indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : LGT3MIO734

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Lyon (69009)

Plateau de 47.43 m2 à rénover au cœur de Vaise

Plateau de 47.43 m2 à rénover au cœur de Vaise - Idéal premier achat ou investisseur - Agence HTL Immobilier Description : Découvrez le potentiel exceptionnel de ce plateau de 47.43 m2, idéalement situé au cœur de la rue de Saint-Cyr à Vaise. Proposé par l'agence HTL Immobilier, ce bien est une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement judicieux. Caractéristiques du bien : - Superficie : 47.43 m2 - Emplacement stratégique au 3ème et dernier étage - Escalier classé ajoutant une touche d'élégance - Pas d'ascenseur, préservant le charme de l'immeuble - Luminosité optimale avec exposition nord sur cours - Aucun vis-à-vis, préservant votre intimité Projet de rénovation : Ce plateau vous offre la possibilité de créer un appartement de type 2 élégant et moderne. Une proposition de rénovation est disponible, avec une estimation des travaux à 59 312 euros. Personnalisez l'espace selon vos préférences. Un grenier supplémentaire est inclus, offrant un espace de rangement pratique. Atouts majeurs : - Gare de Vaise et Métro ligne D à 3 minutes à pied - Quartier dynamique avec toutes les commodités à proximité Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre espace de vie idéal. Contactez l'agence HTL Immobilier dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre avenir dans ce charmant plateau à rénover. Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier, prêts à vous guider vers votre futur chez-vous. Laurence GIORDANO - N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 - Agissant sous le statut d'indépendant

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Réf : LGPT247LY9

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Lyon (69005)

Appartement de Type 4 au Point du Jour avec balcon et vue dégagée.

Nous sommes ravis de vous proposer en exclusivité un appartement de type 4, idéalement niché au dernier étage, offrant une vue imprenable. Ce bien unique se trouve dans le quartier prisé du Point du Jour, à moins de 9 minutes à pied des commerces de proximité. Localisation Caractéristiques clés : - Superficie habitable : 74m2 loi Carrez - Pièce de vie : 20m2 avec cuisine équipée, ouvrant sur un balcon exposé Sud - Trois chambres : Créez un espace personnel pour vous et votre famille - Salle de bain - Cellier - Fenêtres à double vitrage avec volet roulant éléctrique - Balcon : 7m2 pour profiter de l'extérieur et de la vue - Dernier étage : Dans un bâtiment sécurisé de six étages avec ascenseur - Année de construction : 1968 - Cave et place de parking : Inclus dans la vente - Possibilité d'acquérir un garage en supplément : Stationnement sécurisé et pratique Situation idéale : À seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de bus des lignes 46 et 90, et à proximité du magnifique parc du Bois Garde. Des établissements scolaires à proximité offrent une vie familiale pratique. Autres informations : - Taxe foncière : 1 082 € Contact : N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière HTL pour toute question ou pour organiser une visite. Nous sommes impatients de vous accompagner dans votre projet ! Laurence GIORDANO - N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 - Agissant sous le statut d'indépendant

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Réf : LGT4LY5751

Vendu

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