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Sous-compromis
Exclusivité
Chaleins (01480)
5 pièces - 124 m²

Exclusivité HTL – Longère rénovée avec grand terrain et garage à Chaleins (01480)

449 000 €
Ref : LGMT4CHA828
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124 m² habitables, 3 chambres, garage et 1 593 m² de terrain arboré au calme absolu.

À 15 min de Villefranche-sur-Saône et de l’A6, découvrez cette authentique longère de 1870, entièrement rénovée en 2024, sur un terrain clos et arboré de 1 593 m² avec garage et cabane de jardin.

Située à Chaleins, dans l’Ain, cette maison à vendre allie le charme de l’ancien et le confort moderne, dans un cadre campagne au calme absolu.

Jamais habitée depuis sa rénovation, elle est prête à accueillir ses premiers occupants.


Cette maison familiale de 124 m² habitables offre au rez-de-chaussée une superbe pièce de vie de 54 m² baignée de lumière avec poutres apparentes, cuisine neuve entièrement équipée, espace buanderie et WC indépendant.

À l’étage, vous trouverez une suite parentale de 19 m² avec dressing, deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un second WC indépendant.


Chauffée par une cheminée et une climatisation réversible, cette maison rénovée dispose également du double vitrage, d’un système d’alarme et d’une fosse septique neuve en cours d’installation.

À l’extérieur, une terrasse plein sud de 20 m², une piscine coque déjà installée à raccorder selon vos envies, un garage de 25 m² et un portail neuf complètent ce bien rare.

Taxe foncière : 514 €/an.


Maison à vendre idéale pour une famille, un couple ou un projet de résidence secondaire, cette longère conjugue calme, confort et charme authentique.


Contactez HTL Immobilier pour organiser votre visite.
Laurence Giordano – N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 – Agissant sous le statut d’indépendant


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 01480
Surface habitable (m²) 124 m²
surface terrain 1 593 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue jardin
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1870
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €
Taxe foncière annuelle 514 €
Rez de chaussée
entrée 5.17 m²

buanderie 3.23 m²

WC 3.77 m²

pièce à vivre 53.99 m²

Etage 1
chambre 19.38 m²

chambre 11.76 m²

chambre 11.84 m²

WC 0.83 m²

salle de bain 8.02 m²

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Téléphone 06 11 80 73 37
E-mail contact@htlimmobilier.com
Adresse
15 rue Louis Fort 69100 Villeurbanne

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 590 € et 2 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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