Nos biens immobiliers à vendre

Charbonnières-les-Bains (69260)

Terrain 900 m² avec PC purgé, libre constructeur à Charbonnières

À Charbonnières-les-Bains, route de Paris, HTL Immobilier vous présente un terrain plat de 900 m² bénéficiant d’une exposition sud et d’un environnement en pleine évolution. La parcelle est viabilisée en bordure, ce qui simplifie les premières étapes du projet. L’étude phytosanitaire réalisée sur place met en valeur la présence d’un cèdre remarquable à préserver et identifie les essences à renouveler pour organiser un aménagement paysager cohérent autour de la future maison. La configuration du terrain permet d’envisager aisément un accès, une implantation rationnelle et une structure familiale adaptée aux besoins actuels. Ce terrain est libre de constructeur, vous laissant la possibilité de choisir votre propre partenaire pour une maison personnalisée. Un permis de construire a été accepté et purgé de tout recours, apportant une sécurité administrative appréciable. Les plans du permis, incluant le plan de masse et les élévations, sont disponibles afin de faciliter l’étude de votre projet. Le zonage URi2c autorise une implantation équilibrée entre les surfaces bâties et les espaces paysagers, tout en respectant les règles d’urbanisme en vigueur dans ce secteur résidentiel. Le quartier bénéficie d’un vaste programme de requalification de la route de Paris mené par la Métropole de Lyon. Ce projet vise à améliorer les cheminements piétons, les mobilités douces, la qualité paysagère et la place accordée au végétal. Cette dynamique contribuera progressivement à renforcer la qualité de vie et la valorisation immobilière du secteur. La proximité des commerces, des transports et des écoles ajoute au confort quotidien des futurs occupants, tout en offrant une accessibilité rapide aux infrastructures principales de l’Ouest lyonnais. Le dossier complet, incluant le permis purgé, les plans, l’étude phytosanitaire et le procès-verbal technique, est disponible pour accompagner votre réflexion. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez HTL Immobilier. Chaque projet est accompagné avec soin, dans un esprit d’écoute et de précision. Laurence Giordano N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 Agissant sous le statut d’indépendant.

900 m²

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Réf : LGTCHAV2

335 000 €

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Dieulefit (26220)

Maison centre de Dieulefit

Bien rare à la vente ! Au coeur du village, venez decouvrir cette maison ancienne qui vous offre au premier niveau de plain-pied, un beau séjour, une cuisine séparée, une chambre et une salle d'eau, Les trois pièces ont un accés direct sur la terrasse. A l'étage, 4 chambres, une salle de bains, deux salles d'eau, des vues degagées. Ce bien lumineux a su conserver son caractère, avec ses sols anciens, ses cheminées, ses beaux volumes. Un jardinet ainsi que deux caves complètent le bien. Cette maison familiale conviendra aussi bien en résidence principale que secondaire. A voir rapidement !

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200 m²

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Réf : 864

385 000 €

Nouveauté

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Vénissieux (69200)

Appartement de 38.11m² en vente avec terrasse à Vénissieux

BIEN LOUE type T2 doté d'une terrasse à vivre bien exposée à Vénissieux à côté de Lyon. Bâtiment aux normes en matière d'accessibilité. Cet appartement de 38.11m² comporte un espace cuisine, une chambre et une salle de bain. Logement au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux ; présence d'un ascenseur intérieur. La construction s'est terminée en 2014, le bâtiment est récent. A reçu le label bâtiment basse consommation. Des fenêtres à double vitrage garantissent la tranquillité des occupants. Pour vous aérer sans quitter votre appartement, vous bénéficierez d'une terrasse mesurant 5m² pour profiter de l'extérieur, ce qui élève la surface utile à 43m². Ce domicile vous fait bénéficier d'un garage privatif en sus. Montant de l'imposition foncière : 810 € pour les 12 mois. Habitation adaptée pour une première acquisition immobilière. Si vous voulez voir cette propriété, n'hésitez pas à contacter Caroline au 06.22.68.29.14.

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Réf : Venissi_CB

156 000 €

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Jardin (38200)

Magnifique maison familiale avec vue

Sur la commune de Jardin (38200), l'agence HTL vous propose cette maison dotée de 4 chambres et d'une belle terrasse agréable. La construction s'est terminée en 1988 et à été rénovée en 2018. L'intérieur comporte un coin salon de 48m² avec poele à granules, 4 chambres et une belle cuisine à vivre. Aspect important pour votre bien-être, un confort additionnel est garanti par deux salles de bains. Sa superficie intérieure développe environ 145m² hors sous-sol complet de 120m². Des fenêtres en survitrage assurent la tranquillité des occupants. Cette maison vous fait bénéficier d'une alarme. Pour passer d'agréables moments en extérieur, le domicile vous propose un jardin mesurant 1200m² et 2 terrasses totalisant 80m². La piscine a été installée en 2023 (chauffée et au sel). Le prix de vente est fixé à 450 000 €. Pour ce qui est du montant de l'impôt foncier, il est de 1 012 € sur l'année. L'agence immobilière HTL se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez organiser une visite de ce bien. N'hésitez pas à contacter Caroline au 06.22.68.29.14.

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Réf : VIENNE_CB

450 000 €

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Corbas (69960)

Maison familiale avec jardin paysagé, piscine et terrasse – Secteur...

Au cœur du quartier recherché et paisible de La Grande Prairie, cette maison de 91 m² sur un terrain de 510 m² offre un cadre de vie chaleureux et harmonieux. La pièce de vie, lumineuse et traversante, s’ouvre sur une vaste terrasse de 80 m² où il fait bon partager des moments entre amis ou en famille. La cuisine équipée séduit par son espace et sa fonctionnalité, prolongée d’un cellier pratique pour le quotidien. À l’étage, deux chambres confortables, une salle de bain soignée et des espaces de rangement bien pensés apportent confort et équilibre à la vie de famille. Le jardin, entretenu avec soin, invite à la détente avec sa piscine chauffée et automatisée, son pool-house et sa pelouse impeccablement tondue et arrosée grâce à un système automatique. Un garage, un local de rangement et la climatisation complètent l’ensemble, dans une maison entretenue avec attention et bénéficiant d’un DPE classé C. Située dans le quartier prisé de la Romanette, à deux pas des commerces et du bus 54, cette maison conjugue sérénité, confort et praticité. Corbas séduit par son esprit convivial, sa proximité avec Lyon et son environnement verdoyant, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent la quiétude sans renoncer à la vie citadine. Certaines photos d’intérieur sont des aménagements virtuels.

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510 m²

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Réf : RL_CRBS_BOLLAND

390 000 €

Coup de coeur

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Toussieu (69780)

Appartement T3 au cœur de Toussieu

Dans une copropriété 2018, Situé en plein centre de Toussieu, découvrez ce bel appartement de type 3 au 1er et dernier étage d’une petite copropriété conviviale de seulement 5 lots.  D’une surface fonctionnelle et lumineuse, il se compose d’une pièce de vie agréable ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, d’une cuisine, de 2 chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants.  Un stationnement privatif vient compléter ce bien rare sur le secteur. Un garage est possible en sus  Vous apprécierez particulièrement sa situation idéale, à proximité immédiate des commodités, son calme et sa vue dégagée.  À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : OLIVER_CB

275 000 €

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Lyon (69002)

appartement t5 place bellecour

ideallement situé 4 place bellecour T5 de 124 m² refait a neuf 4 chambres salon cuisine 2 sdb appartement rare a voir

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Réf : 69

620 000 €

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Montluel (01120)

Très joli T2 45m² lumineux et proche gare

Retour à la vente - BAISSE DE PRIX Avec votre agence immobilière HTL, installez-vous dans un appartement de belle dimension pour un T2 sur la ville de Montluel à proximité de Lyon dans une petite copropriété de 18 logements seulement et avec de faibles charges (bâtiment de 2 étages) Totalisant 45m², l'intérieur comprend une grande chambre de plus de 11 m², un espace cuisine équipée avec coin bar/repas convivial et un beau séjour en double exposition Sud-Ouest avec de gandes fenetres. W.C séparés; Jolie et grande salle d'eau habillée de Teck (sols et murs en partie) avec une fenetre, une grande douche et un emplacement pour machine à laver Le calme du lieu est garanti par le double vitrage et un emplacement privilégié face à un parc arboré tout en restant proche du centre ville, de la gare, des écoles et des commerces Très peu de travaux à prévoir sur ce bien sauf une remise à votre gout ou un leger raffraichissement, les parquets viennent d'être remplacés sur l'ensemble des pièces Cet appartement vous fait bénéficier d'une place de parking privative sécurisée en sous-sol ainsi que d'une grande cave avec éclairage et porte blindée Si ce domicile vous intéresse pour habiter ou pour un investissement, entrez rapidement en contact avec Patrick GROS 06.10.80.76.65 Le secteur et le "village" de MONTLUEL sont parfaitement situé entre Lyon, avec un accès rapide et direct par le train ou les lignes de cars, et la Plaine de l'Ain secteur en plein developpement économique. De grosses transformations sont en cours avec de nombreux projets de construction et une demande grandissante d'habitants ce qui en fait un secteur en devenir propice à la location pour rentabiliser ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 859-pgmontluel

152 000 €

Exclusif

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Chaleins (01480)

Exclusivité HTL – Longère rénovée avec grand terrain et garage à...

*** EXCLUSIVITÉ HTL IMMOBILIER *** *** SOUS - OFFRE *** Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? HTL Immobilier vous accompagne de A à Z. Estimation gratuite, conseils personnalisés, mise en valeur de votre bien... Nous avons l'expérience pour réussir votre vente. Contactez-nous dès maintenant ! 124 m² habitables, 3 chambres, garage et 1 593 m² de terrain arboré au calme absolu. À 15 min de Villefranche-sur-Saône et de l’A6, découvrez cette authentique longère de 1870, entièrement rénovée en 2024, sur un terrain clos et arboré de 1 593 m² avec garage et cabane de jardin. Située à Chaleins, dans l’Ain, cette maison à vendre allie le charme de l’ancien et le confort moderne, dans un cadre campagne au calme absolu. Jamais habitée depuis sa rénovation, elle est prête à accueillir ses premiers occupants. Cette maison familiale de 124 m² habitables offre au rez-de-chaussée une superbe pièce de vie de 54 m² baignée de lumière avec poutres apparentes, cuisine neuve entièrement équipée, espace buanderie et WC indépendant. À l’étage, vous trouverez une suite parentale de 19 m² avec dressing, deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un second WC indépendant. Chauffée par une cheminée et une climatisation réversible, cette maison rénovée dispose également du double vitrage, d’un système d’alarme et d’une fosse septique neuve en cours d’installation. À l’extérieur, une terrasse plein sud de 20 m², une piscine coque déjà installée à raccorder selon vos envies, un garage de 25 m² et un portail neuf complètent ce bien rare. Taxe foncière : 514 €/an. Maison à vendre idéale pour une famille, un couple ou un projet de résidence secondaire, cette longère conjugue calme, confort et charme authentique. Contactez HTL Immobilier pour organiser votre visite. Laurence Giordano – N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 – Agissant sous le statut d’indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1593 m²

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Réf : LGMT4CHA828

449 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Passy (74190)

Appartement T2 40 m² à repeindre, balcon vue Mont-Blanc - Plateau...

Appartement à vendre au Plateau d’Assy : offrez-vous une vue imprenable sur le Mont-Blanc depuis un balcon de 10 m². Ce T2 de 40,37 m² (Carrez), à repeindre, est idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif sécurisé. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre avec placard intégré et une salle d’eau. L’appartement offre un fort potentiel de personnalisation. La résidence Art déco (1933), réhabilitée sous Monument Historique, propose des prestations rares : ascenseur, parking privatif sécurisé, piscine, court de tennis, casiers à ski et parc arboré. Localisation : à seulement 10 km de la gare de Saint-Gervais, proche commerces et stations de ski, au cœur d’un environnement naturel préservé. Procédure de copropriété en cours (nous consulter). Un bien rare au Plateau d’Assy, alliant localisation stratégique et cadre exceptionnel. *** CO-EXCLUSIVITÉ HTL Immobilier & Charlotte ORIF Consulting *** Contactez HTL Immobilier pour visiter - Votre partenaire pour réaliser vos projets immobiliers. Laurence GIORDANO N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 Agissant sous le statut d'indépendant

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Réf : LGCT2PAS860

160 000 €

Exclusif

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