Nos biens immobiliers à vendre

Feyzin (69320)

Projet de rénovation – Maison familiale Feyzin 528?m² de terrain

Dans une rue paisible de Feyzin, aux portes de Lyon, cette maison offre un potentiel rare pour qui saura la réinventer. Elle profite d’un cadre de vie recherché, entre esprit village et proximité de la métropole. Commerces, écoles et parc de l’Europe se trouvent à quelques pas, tandis que les lignes de bus (39, 60, 113) permettent de rejoindre facilement Lyon ou Vénissieux, facilitant ainsi le quotidien. La structure, typique et solide, dévoile à l’étage une distribution classique baignée de lumière : cuisine, salon et deux chambres forment un espace de vie chaleureux et modulable. Au rez-de-chaussée, une pièce aménagée invite à imaginer un bureau, une chambre d’amis ou un atelier d’artiste. Le jardin de 528?m² promet des moments conviviaux à l’ombre des arbres, complété par un garage et un atelier qui ouvrent la porte à de nombreux projets. Si la rénovation est à prévoir dans son ensemble, les huisseries et volets roulants, changés en 2024, marquent déjà le début d’un nouveau chapitre. Cette maison est une page blanche à écrire selon vos envies. À vous de l’imaginer.

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528 m²

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Réf : RL-FEY

255 000 €

Nouveauté

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Charbonnières-les-Bains (69260)

Charbonnières – Terrain viabilisé 900 m² + projet RE2020 prêt à...

À vendre – Terrain plat de 900 m² à Charbonnières-les-Bains – Projet prêt à construire HTL Immobilier vous présente ce terrain rare à la vente, situé dans le quartier recherché des Halles à Charbonnières-les-Bains. Un emplacement pratique, un projet immédiatement réalisable Ce terrain viabilisé de 900 m², exposé plein sud, se trouve à seulement 200 mètres des commerces, écoles et transports en commun. Il permet de construire sans délai une maison familiale moderne, grâce à un permis de construire déjà obtenu et purgé de tout recours . Caractéristiques du terrain : - Surface : 900 m² - Zonage URi2c (CES 20 %, CPT 40 %) - Terrain plat et piscinable - Hors lotissement - Environnement résidentiel recherché Un projet clé en main : La maison prévue est conforme à la réglementation environnementale RE2020 , garantissant confort, économies d’énergie et performance thermique. Elle comprend : - Une pièce de vie lumineuse de 66 m² - Quatre chambres dont une suite parentale - Un garage - Une cuisine offerte , incluse dans le prix Budget global du projet : 699 000 € TTC (terrain + maison prête à construire + cuisine incluse) Notre partenaire Maison Valentine vous accompagne dans chaque étape, avec un projet personnalisable selon vos envies et un démarrage immédiat possible. Les atouts : - Terrain viabilisé, prêt à bâtir - Quartier des Halles à Charbonnières - Proximité immédiate des commerces, transports et écoles - Maison RE2020 pour un confort optimal et une consommation maîtrisée - Permis purgé = gain de temps et sécurité - Maison moderne avec jardin, terrasse et piscine possible Contactez HTL Immobilier dès aujourd’hui pour recevoir le dossier complet, les plans du permis et organiser une visite sur place. Laurence GIORDANO - N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 - Agissant sous le statut d'indépendant

900 m²

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Réf : LGTCHAR816

350 000 €

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Rillieux-la-Pape (69140)

T3 dernier étage – terrasse toute saison, clim, garage – Vancia

Rillieux – Vancia : T3 dernier étage avec terrasse-loggia, clim, BSO et garage double Confort, calme et lumière au dernier étage, dans un cadre résidentiel recherché : ce T3 traversant de 83,83 m² offre une vraie qualité de vie, que vous soyez à la recherche d’un premier achat familial ou d’un appartement fonctionnel pour y vivre sereinement à deux. La pièce de vie exposée ouest, ouverte sur une cuisine équipée et moderne, bénéficie d’un bel ensoleillement et donne accès à une grande terrasse-loggia de 13,5 m² , protégée par des vitrages coulissants toute hauteur qui s’escamotent entièrement contre les murs. Cet espace extérieur modulable prolonge le séjour et peut-être utilisé confortablement en toute saison . Côté Est, le coin nuit propose deux chambres confortables, une salle d’eau avec douche italienne, des WC séparés avec lave-mains, un dressing indépendant et une entrée avec rangements. Depuis l’une des chambres, une seconde loggia de 8,86 m² prolonge agréablement l’espace nuit. Un espace extérieur supplémentaire, idéal pour se détendre, lire ou profiter d’un moment au calme. Une cave vient compléter l’ensemble. Les prestations sont au rendez-vous : - Climatisation réversible bi-zone - Volets roulants motorisés et BSO - Menuiseries aluminium double vitrage renforcé - Fibre optique, porte blindée, VMC hygro B - Local à vélos En sous-sol, un garage double côte-à-côte de 26m² avec porte motorisée privative, proposé en supplément au tarif de 24 000€, complète parfaitement le bien. Classé C au DPE , ce logement bénéficie d’une bonne isolation thermique, d’un confort de chauffage optimal et de charges énergétiques maîtrisées toute l’année. Transports et accessibilité : - Bus TCL ligne 33 à 5 min à pied : direction Caluire, Sathonay-Camp, Crépieux - Ligne 40 à proximité immédiate : liaison rapide vers la Gare de Sathonay (10 min) - À 10 min de la Rocade Est, 20 min de la Part-Dieu ou de l’accès A6 - Gare de Sathonay-Rillieux (TER vers Lyon Part-Dieu en 12 min) - Proximité du futur tramway T6 nord (projet 2026) Résidence très bien tenue, au cœur d’un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes de mobilité. Une belle opportunité à Vancia, pour une vie paisible, pratique et connectée, à deux pas de Lyon. Contactez HTL Immobilier pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Laurence GIORDANO - N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 - Agissant sous le statut d'indépendant

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Réf : LGAT3RIL857

349 000 €

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Caluire-et-Cuire (69300)

Exclusivité - Caluire Le Bourg - Appartement T2 de 48 m2

Idéalement situé dans le bourg de Caluire, venez découvrir en exclusivité dans une résidence sécurisée avec ascenseur, de très bon standing (architecture Georges V), cet appartement T2 climatisé de 48 m2, sans vis-à-vis avec une vue remarquable sur les Monts d'Or. Son intérieur compte une chambre avec placard à l'abrit des regards, une pièce de vie lumineuse et une cuisine indépendante (pouvant s'ouvrir sur le séjour), toute équipée avec de l'électroménager signé De Dietrich. Ces trois pièces citées ont chacune un accès direct à un balcon terrasse de 9 m2, orienté Ouest, le store banne et les volets sont électriques. Une salle d'eau avec douche ainsi que des toilettes complétent ce bien. Avec un double vitrage et une nouvelle chaudière, le DPE affiche la lettre C. Vous aurez la possibilité d'acquérir un garage double 22 m2 (deux voitures côte à côte) en supplément au prix de 39 000 euros. Un stationnement libre est à disposition des copropiétaires au sous sol. A noter que cette résidence de 1995 s'est récemment équipée de bornes électriques assurant la recharge des voitures électriques.Vous profiterez des commerces et écoles de Caluire, ainsi que du théâtre Le Radiant à deux pas. Pour vous rendre sur Lyon vous ne manquerez pas de transport, avec la présence des lignes TCL et du métro C. Alors on visite ? Si c'est oui, vous appelez Sylvie chez HTL au 06 74 75 93 56.

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Réf : SB.Caluire854

205 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Vénissieux (69200)

T3 avec cuisine équipée, balcon 8 m², garage – Vénissieux secteur...

À vendre – Appartement T3 avec balcon, garage et ascenseur à Vénissieux (résidence récente) Dans un secteur résidentiel calme et recherché de Vénissieux, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, cet appartement T3 de 60 m² est situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété moderne construite en 2015. Il se compose d’un séjour lumineux exposé sud-est, de deux chambres, d’une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d’une cuisine fermée entièrement équipée . Un balcon de 8 m2 permet de profiter d’un espace extérieur agréable. L’ensemble est en bon état général, avec double vitrage et label BBC pour un confort thermique optimal et de faibles charges énergétiques. Un garage privatif sécurisé en sous-sol complète ce bien. Les + : - résidence récente avec ascenseur - balcon exposé sud-est - cuisine équipée séparée - garage privatif - environnement calme, proche des commodités - transports en commun à pied : tram T6 (8 min), bus C12 (4 min), C16 (6 min), ligne 35 (8 min) Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Vente en co-exclusivité avec HTL et Charlotte Orif Consulting. Contactez HTL pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Laurence GIORDANO - N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 - Agissant sous le statut d'indépendant

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Réf : LGCT3VEN50

239 000 €

Exclusif

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Châtillon (69380)

À vendre - Maison en pierre 248 m² avec piscine, dépendance et vue...

Volumes, charme et vue dégagée. Maison en pierre 248 m² sur 4 800 m² de terrain avec piscine, dépendance et espace de vie de 64 m², à 30 min de Lyon. Sur les hauteurs de Châtillon (69380), au cœur des Pierres Dorées , dans un environnement verdoyant à seulement 30 minutes de Lyon, cette maison en pierre d’environ 248 m² habitables offre un cadre de vie lumineux, spacieux et modulable. En rez-de-jardin, un espace indépendant comprend un salon, une kitchenette, une chambre, une salle d’eau et un bureau : idéal pour une profession libérale, un ado ou des invités. À l’étage principal, vous découvrirez un bel espace de vie traversant de 64 m² , comprenant une cuisine ouverte, un coin repas et un salon confortable, avec accès direct à la terrasse exposée plein sud et à la vue dégagée. Deux chambres dont une suite parentale ainsi qu’une salle d’eau complète ce niveau. Le dernier étage propose une mezzanine, une chambre supplémentaire et un espace bureau ou salle de jeux. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain de plus de 4 800 m², d’une piscine sans vis-à-vis, et d’une dépendance attenante à aménager selon vos besoins (gîte, studio, atelier...). À noter : La maison se situe à proximité d’un axe secondaire. Les pièces de vie sont orientées vers le terrain et la vue, ce qui permet de préserver la qualité de vie et l’intimité. Les + : - maison ancienne avec cachet - volumes généreux - 4 chambres + bureau - dépendance - piscine - terrain arboré - chauffage aux granulés - vue dégagée - assainissement conforme À prévoir : quelques travaux de rafraîchissement, ainsi que des améliorations ciblées sur l’électricité, l’isolation et une partie de la toiture, pour valoriser pleinement le confort et le charme de la maison. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille, un projet d’habitation + activité, ou pour ceux qui recherchent un cadre naturel à deux pas de Lyon, dans le secteur recherché des Pierres Dorées . Un simple appel ou message suffit pour en discuter ou organiser une visite, je suis disponible. Contact : HTL Immobilier Laurence GIORDANO – RSAC VILLEFRANCHE-TARARE 884 199 811 Agissant sous le statut d’indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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4813 m²

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Réf : LGM6CHA854

730 000 €

Coup de coeur

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Saint-Priest (69800)

Appartement en vente dernier étage à Saint-Priest (69)

Sur la commune de Saint-Priest, à deux pas du village et des transports en commun, votre agence HTL propose à la vente cet appartement s'accompagnant de 3 chambres. Le bâtiment est conforme aux normes en matière d'accessibilité. Il est au dernier étage sur 4 avec un accès facile via l'ascenseur de la copropriété. La construction date de 2016. Propriété de 77m² comprenant une salle de bain, un coin salon/cuisine de 30m² et un espace nuit comprenant 3 chambres. Le calme du lieu est garanti grâce aux fenêtres à double vitrage. Consomme peu d'énergie, étant conforme aux critères du label de bâtiment à basse consommation qui garantit une forte isolation thermique. Dehors, le bien s'accompagne de 2 balcons totalisant 12m², ce qui porte la superficie de l'ensemble à 89m². Il vous fait profiter d'un garage pour protéger votre véhicule. Il est possible d'acquérir deux garage en sus. Pour ce qui est du coût de l'impôt foncier, il s'élève à 1 293 euros sur douze mois. Caroline BADIN est à votre disposition si vous avez des questions, n'hésitez pas à la contacter au 06.22.68.29.14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : PAUDEN_ST PRIEST

249 000 €

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Lyon (69008)

Maison de ville idéalement située

COUP DE COEUR ! Maison de 121 m² utile dont 93 en loi Carrez avec un jardin d'environ 45 m² Idéalement situé au calme dans un lotissement clos et sécurisé. Maison très lumineuse orientée plein sud comprenant : - A l’étage : 3 chambres dont 2 avec placard (10- 11- 12,50 m²), une salle de bain avec WC. - Au Rdc : une pièce à vivre de 28 m² attenant à la cuisine de 11 m² joliment séparés par une verrière. Un WC et un placard complètent le rdc. - Au sous-sol : un dégagement de 4 m², une buanderie de 9 m², et un garage de 28 m² avec accès direct à la maison. Les rénovations effectuées sont : la pose d’une climatisation à l’étage, un store banne motorisé sur la terrasse refaite à neuf, chaudière basse consommation Elm Leblanc, et porte du garage motorisée. A proximité de la maison se trouve la place du Général André avec l’école maternelle et primaire avec ses commerces (pharmacie, boulangeries, bouchers, petit casino, presse, médecins, dentistes, laboratoire d’analyses médicales….), ainsi qu’un marché ayant lieu 3 fois par semaine, le tout à 2 minutes à pied. Vous êtes également très bien desservis par les TCL qui sont à pied à : - 2 min C15 et C25 - 8 min métro D - 10 min T2 Bachut - 5 min T6 Grange rouge Si vous souhaitez plus d'informations, Caroline est joignable au 06.22.68.29.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : HOM_LYON8

430 000 €

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Caluire-et-Cuire (69300)

Studio 25 m2 exposé sud – Idéal investisseur – Quartier Saint-Clair...

Exclusivité HTL Immobilier – À vendre à Caluire-et-Cuire (69300), dans le quartier prisé de Saint-Clair, charmant studio de 25,69 m² situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue de 4 niveaux. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Le studio se compose d’une pièce principale avec coin kitchenette, d’une salle d’eau avec WC et bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité naturelle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le remettre au goût du jour et maximiser son potentiel locatif. Caractéristiques du bien : - Surface : 25,69 m² - Étage : 1er sur 4 - Exposition : sud - Résidence calme et bien entretenue - Double vitrage Un emplacement stratégique : Situé dans le quartier dynamique de Saint-Clair, à deux pas des commerces, transports et services, le bien offre une excellente accessibilité. Il se trouve à seulement 6 minutes en voiture du campus de la Doua et à 24 minutes en bus. Parfait pour étudiants, jeunes actifs ou toute personne souhaitant habiter aux portes de Lyon. Une belle opportunité d’acquérir un studio une pièce bien situé, lumineux et facile à louer. Parfait pour diversifier un portefeuille ou démarrer dans l’immobilier. Contactez HTL Immobilier pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Laurence GIORDANO N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 Agissant sous le statut d'indépendant

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Réf : LGSCAl810

120 000 €

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Lyon (69008)

Appartement T3 Bis de 85 m², avec Cave et stationnement, Rue...

Situé au dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 85 m² se trouve rue Bataille, dans le 8 éme arrondissement de Lyon. Traversant et sans vis-à-vis, il offre une belle luminosité et une vue dégagée. Actuellement organisé en T3 bis, il est possible d’aménager une troisième chambre selon vos besoins. La localisation est idéale pour un quotidien pratique : à seulement 3 minutes à pied de l’arrêt de tram T2 Marise Bastié et à proximité immédiate des lignes de bus C16, C25 et C15. Le quartier, vivant et en développement, bénéficie de la proximité de la Maison de la Danse et d’une large offre de commerces de proximité. L’appartement dispose d’un séjour spacieux donnant sur un balcon orienté Est, d’une cuisine équipée, de deux grandes chambres, d’une salle de bain avec coin buanderie, d’un WC indépendant et de nombreux rangements intégrés. Les menuiseries sont en double vitrage, avec volets roulants, pour plus de confort thermique et phonique. Une cave est incluse, ainsi qu’un stationnement privatif aérien sécurisé dans la copropriété fermée. Les charges mensuelles s’élèvent à 243 €, incluant le chauffage, l'eau, le gaz de cuisine et l’entretien des parties communes. Les résidents ont également accès à un parc privé, un atout appréciable pour les moments de détente. Un bien fonctionnel, bien situé, et prêt à accueillir de nouveaux projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : RL_LYS8

299 900 €

Nouveauté

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