Nos biens immobiliers à vendre

Toussieu (69780)

Appartement T3 au cœur de Toussieu

Dans une copropriété 2018, Situé en plein centre de Toussieu, découvrez ce bel appartement de type 3 au 1er et dernier étage d’une petite copropriété conviviale de seulement 5 lots.  D’une surface fonctionnelle et lumineuse, il se compose d’une pièce de vie agréable ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, d’une cuisine, de 2 chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants.  Un stationnement privatif vient compléter ce bien rare sur le secteur. Un garage est possible en sus  Vous apprécierez particulièrement sa situation idéale, à proximité immédiate des commodités, son calme et sa vue dégagée.  À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : OLIVER_CB

295 000 €

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Lyon (69002)

appartement t5 place bellecour

ideallement situé 4 place bellecour T5 de 124 m² refait a neuf 4 chambres salon cuisine 2 sdb appartement rare a voir

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Réf : 69

620 000 €

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Montluel (01120)

Très joli T2 45m² lumineux et proche gare

Avec votre agence immobilière HTL, installez-vous dans un appartement de belle dimension pour un T2 sur la ville de Montluel à proximité de Lyon dans une petite copropriété à taille humaine et avec de faibles charges (bâtiment de 2 étages seulement) . Totalisant 45m², l'intérieur comprend une grande chambre de plus de 11 m², un espace cuisine équipée avec coin bar/repas convivial et un beau séjour en double exposition Sud-Ouest avec de gandes fenetres. W.C séparés; Jolie salle d'eau habillée de Teck avec une fenetre, une grande douche et un emplacement pour la machine à laver Le calme du lieu est garanti par le double vitrage et un emplacment privilégié proche d'un parc arboré tout en restant proche du centre ville, de la gare, des écoles et des commerces Cet appartement vous fait bénéficier d'une place de parking privative sécurisée en sous-sol ainsi que d'une grande cave avec lumière et porte blindée Si ce domicile vous intéresse pour habiter ou pour un investissement, entrez rapidement en contact avec Patrick GROS 06.10.80.76.65 Le secteur et le "village" de MONTLUEL sont parfaitement situé entre Lyon avec un accès rapide et direct par le train et la Plaine de l'Ain secteur en plein developpement économique. De grosses transformations sont en cours avec de nombrex projets de construction et une demande grandissante d'habitants ce qui en fait un secteur propice à la location pour rentabiliser ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 859-pgmontluel

155 000 €

Exclusif

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Chaleins (01480)

Exclusivité HTL – Longère rénovée avec grand terrain et garage à...

*** SOUS - OFFRE *** 124 m² habitables, 3 chambres, garage et 1 593 m² de terrain arboré au calme absolu. À 15 min de Villefranche-sur-Saône et de l’A6, découvrez cette authentique longère de 1870, entièrement rénovée en 2024, sur un terrain clos et arboré de 1 593 m² avec garage et cabane de jardin. Située à Chaleins, dans l’Ain, cette maison à vendre allie le charme de l’ancien et le confort moderne, dans un cadre campagne au calme absolu. Jamais habitée depuis sa rénovation, elle est prête à accueillir ses premiers occupants. Cette maison familiale de 124 m² habitables offre au rez-de-chaussée une superbe pièce de vie de 54 m² baignée de lumière avec poutres apparentes, cuisine neuve entièrement équipée, espace buanderie et WC indépendant. À l’étage, vous trouverez une suite parentale de 19 m² avec dressing, deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un second WC indépendant. Chauffée par une cheminée et une climatisation réversible, cette maison rénovée dispose également du double vitrage, d’un système d’alarme et d’une fosse septique neuve en cours d’installation. À l’extérieur, une terrasse plein sud de 20 m², une piscine coque déjà installée à raccorder selon vos envies, un garage de 25 m² et un portail neuf complètent ce bien rare. Taxe foncière : 514 €/an. Maison à vendre idéale pour une famille, un couple ou un projet de résidence secondaire, cette longère conjugue calme, confort et charme authentique. Contactez HTL Immobilier pour organiser votre visite. Laurence Giordano – N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 – Agissant sous le statut d’indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1593 m²

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Réf : LGMT4CHA828

449 000 €

Sous-offre

Exclusif

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Feyzin (69320)

Projet de rénovation – Maison familiale Feyzin 528 m² de terrain

Dans une rue paisible de Feyzin, aux portes de Lyon, cette maison offre un potentiel rare pour qui saura la réinventer. Elle profite d’un cadre de vie recherché, entre esprit village et proximité de la métropole. Commerces, écoles et parc de l’Europe se trouvent à quelques pas, tandis que les lignes de bus (39, 60, 113) permettent de rejoindre facilement Lyon ou Vénissieux, facilitant ainsi le quotidien. La structure, typique et solide, dévoile à l’étage une distribution classique baignée de lumière : cuisine, salon et deux chambres forment un espace de vie chaleureux et modulable. Au rez-de-chaussée, une pièce aménagée invite à imaginer un bureau, une chambre d’amis ou un atelier d’artiste. Le jardin de 528?m² promet des moments conviviaux à l’ombre des arbres, complété par un garage et un atelier qui ouvrent la porte à de nombreux projets. Si la rénovation est à prévoir dans son ensemble, les huisseries et volets roulants, changés en 2024, marquent déjà le début d’un nouveau chapitre. Cette maison est une page blanche à écrire selon vos envies. À vous de l’imaginer.

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528 m²

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Réf : RL-FEY

255 000 €

Nouveauté

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Charbonnières-les-Bains (69260)

Charbonnières – Terrain viabilisé 900 m² + projet RE2020 prêt à...

À vendre – Terrain plat de 900 m² à Charbonnières-les-Bains – Projet prêt à construire HTL Immobilier vous présente ce terrain rare à la vente, situé dans le quartier recherché des Halles à Charbonnières-les-Bains. Un emplacement pratique, un projet immédiatement réalisable Ce terrain viabilisé de 900 m², exposé plein sud, se trouve à seulement 200 mètres des commerces, écoles et transports en commun. Il permet de construire sans délai une maison familiale moderne, grâce à un permis de construire déjà obtenu et purgé de tout recours . Caractéristiques du terrain : - Surface : 900 m² - Zonage URi2c (CES 20 %, CPT 40 %) - Terrain plat et piscinable - Hors lotissement - Environnement résidentiel recherché Un projet clé en main : La maison prévue est conforme à la réglementation environnementale RE2020 , garantissant confort, économies d’énergie et performance thermique. Elle comprend : - Une pièce de vie lumineuse de 66 m² - Quatre chambres dont une suite parentale - Un garage - Une cuisine offerte , incluse dans le prix Budget global du projet : 699 000 € TTC (terrain + maison prête à construire + cuisine incluse) Notre partenaire Maison Valentine vous accompagne dans chaque étape, avec un projet personnalisable selon vos envies et un démarrage immédiat possible. Les atouts : - Terrain viabilisé, prêt à bâtir - Quartier des Halles à Charbonnières - Proximité immédiate des commerces, transports et écoles - Maison RE2020 pour un confort optimal et une consommation maîtrisée - Permis purgé = gain de temps et sécurité - Maison moderne avec jardin, terrasse et piscine possible Contactez HTL Immobilier dès aujourd’hui pour recevoir le dossier complet, les plans du permis et organiser une visite sur place. Laurence GIORDANO - N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 - Agissant sous le statut d'indépendant

900 m²

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Réf : LGTCHAR816

350 000 €

Coup de coeur

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Passy (74190)

Appartement T2 40 m² à repeindre, balcon vue Mont-Blanc - Plateau...

Appartement à vendre au Plateau d’Assy : offrez-vous une vue imprenable sur le Mont-Blanc depuis un balcon de 10 m². Ce T2 de 40,37 m² (Carrez), à repeindre, est idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif sécurisé. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre avec placard intégré et une salle d’eau. L’appartement offre un fort potentiel de personnalisation. La résidence Art déco (1933), réhabilitée sous Monument Historique, propose des prestations rares : ascenseur, parking privatif sécurisé, piscine, court de tennis, casiers à ski et parc arboré. Localisation : à seulement 10 km de la gare de Saint-Gervais, proche commerces et stations de ski, au cœur d’un environnement naturel préservé. Procédure de copropriété en cours (nous consulter). Un bien rare au Plateau d’Assy, alliant localisation stratégique et cadre exceptionnel. *** CO-EXCLUSIVITÉ HTL Immobilier & Charlotte ORIF Consulting *** Contactez HTL Immobilier pour visiter - Votre partenaire pour réaliser vos projets immobiliers. Laurence GIORDANO N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 Agissant sous le statut d'indépendant

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Réf : LGCT2PAS860

160 000 €

Exclusif

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Vénissieux (69200)

Appartement T3 60 m² avec balcon – résidence récente à Vénissieux,...

À seulement 300 m du Parc Clos Layat (Lyon 8) , découvrez cet appartement T3 lumineux de 60,03 m² , situé dans une résidence récente et sécurisée de 2015 (normes BBC), avec balcon et garage en option. Description du bien Au 1er étage avec ascenseur, l’appartement comprend : - un séjour lumineux donnant accès à un balcon de 8 m² , - une cuisine équipée, - deux chambres confortables, - une salle de bains, - Des WC séparés. Possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément (19 000 €). Atouts - Résidence récente (2015), sécurisée et entretenue - Appartement lumineux, exposition sud-est - Balcon convivial pour vos repas d’été - Idéal primo-accédant ou investissement locatif - Proximité immédiate du Parc Clos Layat (Lyon 8) Localisation Quartier résidentiel calme de Vénissieux : - Tram T6 à 8 minutes à pied - Bus C12 et C16 à 4 minutes - Commerces, écoles et services de santé accessibles à pied - Accès rapide aux grands axes et au périphérique lyonnais I nformations financières - Appartement : 239 000 € (FAI) - Garage en sus : 19 000 € - Charges de copropriété : 108 €/mois - Taxe foncière : 963 € Vente en co-exclusivité avec HTL et Charlotte Orif Consulting. Contactez HTL pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Laurence GIORDANO - N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 Agissant sous le statut d'indépendant

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Réf : LGCT3VEN50

210 000 €

Exclusif

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Châtillon (69380)

Maison en pierre 248 m² avec piscine et dépendance - Châtillon...

Maison à vendre à Châtillon (69380), 248 m² sur 4 800 m² avec piscine, dépendance attenante et séjour traversant 64 m², à 30 minutes de Lyon. Maison en pierre au cœur des pierres dorées, 248 m² habitables sur terrain arboré de plus de 4 800 m² avec piscine. Rez-de-jardin indépendant (salon, kitchenette, chambre, salle d’eau, bureau). étage principal : grande pièce de vie traversante, 64 m² avec cuisine ouverte, terrasse plein sud, 2 chambres dont suite parentale, salle d’eau. Dernier niveau : mezzanine, chambre et espace bureau/salle de jeux. Dépendance attenante à aménager (atelier, gîte, studio)., chauffage aux granulés, assainissement conforme. proximité d’un axe secondaire?; pièces de vie orientées vers le terrain et la vue. Travaux de rafraîchissement et améliorations ciblées électricité/isolation/toiture à prévoir. Bien modulable, idéale famille ou projet habitation + activité, à 30 minutes de Lyon. Que vous cherchiez une maison familiale ou un projet mixte habitation + activité, ce bien est à visiter sans attendre. Contact : HTL Immobilier Laurence GIORDANO RSAC VILLEFRANCHE-TARARE 884 199 811 Agissant sous le statut d’indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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4813 m²

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Réf : LGM6CHA854

730 000 €

Coup de coeur

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Saint-Priest (69800)

Appartement en vente dernier étage à Saint-Priest (69)

Sur la commune de Saint-Priest, à deux pas du village et des transports en commun, votre agence HTL propose à la vente cet appartement s'accompagnant de 3 chambres. Le bâtiment est conforme aux normes en matière d'accessibilité. Il est au dernier étage sur 4 avec un accès facile via l'ascenseur de la copropriété. La construction date de 2016. Propriété de 77m² comprenant une salle de bain, un coin salon/cuisine de 30m² et un espace nuit comprenant 3 chambres. Le calme du lieu est garanti grâce aux fenêtres à double vitrage. Consomme peu d'énergie, étant conforme aux critères du label de bâtiment à basse consommation qui garantit une forte isolation thermique. Dehors, le bien s'accompagne de 2 balcons totalisant 12m², ce qui porte la superficie de l'ensemble à 89m². Il vous fait profiter d'un garage pour protéger votre véhicule. Il est possible d'acquérir deux garage en sus. Pour ce qui est du coût de l'impôt foncier, il s'élève à 1 293 euros sur douze mois. Caroline BADIN est à votre disposition si vous avez des questions, n'hésitez pas à la contacter au 06.22.68.29.14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : PAUDEN_ST PRIEST

249 000 €

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