Nos biens immobiliers à vendre

Caluire-et-Cuire (69300)

Studio lumineux exposé sud - Caluire Saint-Clair - HTL Immobilier

À Caluire-et-Cuire, dans le quartier recherché de Saint-Clair, découvrez ce studio de 25,69 m² situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien séduit par sa luminosité plein sud et son emplacement stratégique , à seulement quelques minutes de Lyon et du campus de la Doua. Il se compose d’une pièce principale avec coin kitchenette, d’une salle d’eau avec WC, et de menuiseries double vitrage assurant confort et isolation. L’eau froide est comprise dans les charges, et la copropriété est bien tenue. Des travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement le bien et d’en révéler le potentiel. Les atouts : - Résidence avec ascenseur et gardien - Exposition plein sud - Eau comprise dans les charges - Aucun plafonnement de loyer (secteur libre) - Proximité immédiate des transports et commerces Emplacement : 155 bis Grande Rue de Saint-Clair, à proximité directe des écoles, bus et commerces. Accès rapide à Lyon Part-Dieu et au campus de la Doua (6 minutes). Une belle opportunité d’investissement dans un secteur attractif, sans contrainte de plafonnement, à fort potentiel locatif. Contactez HTL Immobilier pour organiser une visite. Laurence Giordano – HTL Immobilier RSAC VILLEFRANCHE-TARARE 884 199 811 - Agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : LGSCAl810

120 000 €

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Passy (74190)

Appartement 2 pièces de 50,8 m² – Résidence art déco avec piscine –...

HTL IMMOBILIER vous propose en exclusivité un appartement lumineux de 2 pièces, d’une superficie de 50,8 m² (loi Carrez), situé au Plateau d’Assy, dans une résidence classée Monument Historique, entièrement réhabilitée en 2013. Ce bien, exposé Est-Ouest, est situé dans un environnement calme et recherché, à seulement 10 km de la gare de Saint-Gervais-les-Bains-Le Fayet et à proximité immédiate des stations de ski et des commerces. L’appartement se compose d’une cuisine équipée ouverte sur le salon, d’une chambre avec placard intégré, d’une salle d’eau et de fenêtres en double vitrage. Il est libre immédiatement. Un garage fermé est disponible en supplément (25 000 €), un vrai plus dans ce secteur. La résidence offre des prestations rares : - piscine extérieure - court de tennis - parc arboré - ascenseur - casiers à ski Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif dans une zone touristique à fort attrait. Procédure de copropriété en cours (détails sur demande). Cadre exceptionnel, prestations recherchées, potentiel locatif : ne laissez pas passer cette opportunité . Contactez HTL IMMOBILIER dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite. Laurence GIORDANO - N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 - Agissant sous le statut d'indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : LGA2PAS824

170 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Saint-Priest (69800)

Toit terrasse à St Priest Centre

Vente de cet appartement ayant 2 chambres et une large terrasse agréable et bien exposée au centre de Saint-Priest. L'appartement se trouve au dernier niveau sur 3. Date de construction : 2016. Dans 63m², le domicile possède une salle d'eau, un coin salon/cuisine de 28m² et 2 chambres. Tranquillité assurée grâce aux fenêtres à double vitrage. Satisfait aux dernières normes du label de bâtiment à basse consommation qui garantit une forte isolation thermique. L'habitation s'accompagne d'un système d'alarme et de la climatisation. Elle s'accompagne d'une terrasse de 50m², ce qui porte la surface à vivre à 111m². Pour ce qui est du prix de vente proposé par votre agence immobilière HTL, il est d'environ 4 413 € par mètre carré (278 000 €). Coût de l'impôt foncier : 1 050 euros par an. Si cette propriété a retenu votre attention, Caroline se fera un plaisir de vous aider, n'hésitez pas à me contacter au 06.22.68.29.14.

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Réf : STPRIEST_CARO

278 000 €

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Corbas (69960)

Maison familiale avec jardin sans vis-à-vis – Corbas

Et si votre futur chez-vous se trouvait ici ? Derrière cette porte, une maison de 85 m² prête à accueillir vos projets et vos envies. Son salon baigné de lumière s’ouvre sur un jardin arboré , sans aucun vis-à-vis, un véritable havre de paix où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. À l’étage, trois chambres offrent un espace nuit confortable et chaleureux. Garage, buanderie et rangements complètent ce bien conçu pour le quotidien. Idéalement située, cette maison permet de tout faire à pied : écoles, commerces, centre-ville et centre culturel Le Polaris sont à quelques minutes seulement. Les transports en commun TCL (bus 54 et 76) se trouvent à trois minutes, rendant les déplacements simples et rapides. Un rafraîchissement est à prévoir , l’occasion parfaite d’imaginer une décoration à votre image. Et pour le reste ? Laissez-vous surprendre… Les photos arrivent bientôt, mais rien ne vaut une visite pour ressentir l’âme de cette maison. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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388 m²

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Réf : RL-CRBS

290 000 €

Prix en baisse

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Vénissieux (69200)

À vendre – Appartement avec jardin arboré, terrasse et garage –...

Dans un secteur calme et recherché de Vénissieux, Pasteur / Les Charreards, découvrez ce bel appartement de 78 m² , situé en copropriété de deux habitations, sans aucune charge . L’esprit maison est au rendez-vous, avec un salon lumineux ouvert sur un jardin privé de 200 m² , arboré et sans vis-à-vis, ainsi qu’une terrasse idéale pour les beaux jours. L’intérieur se compose de deux chambres , d’une salle d’eau moderne avec douche , d’un WC indépendant , d’une buanderie , et bénéficie en plus d’un garage fermé et d’une cave . Un bien fonctionnel, bien agencé, qui saura répondre aux besoins d’un quotidien confortable. Autre point fort : un DPE performant (C pour la consommation, A pour les émissions), qui garantit à la fois confort thermique et économie d’énergie. Vous êtes à proximité immédiate des écoles (collège Louis Aragon, école Pasteur) et à 3 minutes des transports en commun TCL (bus 54, 39, et tram T4), dans un quartier vivant et bien desservi. Les photos seront bientôt disponibles… mais ce bien mérite clairement d’être visité pour en apprécier tout le potentiel. ???? Contactez-moi pour en savoir plus et programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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200 m²

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Réf : RL-VÉN

269 000 €

Prix en baisse

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Dardilly (69570)

Grande maison à Dardilly – 5 chambres, DPE B

Dardilly – Maison familiale 215 m² – 5 chambres – Grand terrain – DPE B – à rénover partiellement En exclusivité, HTL Immobilier vous propose cette maison familiale spacieuse de 215 m² , située à Dardilly, à proximité immédiate des commodités, transports et axes principaux. Construite en 2004 sur un grand terrain arboré de 3 787 m² (non constructible), cette maison offre de beaux volumes, une excellente luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest, et un agencement idéal pour une grande famille. Agencement : - 5 chambres, dont 3 de plain-pied - un séjour traversant de 51 m² - un second salon (espace télétravail, salle de jeux ou bibliothèque) - une cuisine indépendante équipée avec buanderie - une salle de bains, une salle d’eau, deux WC Ce que vous allez aimer : - très bonne performance énergétique : DPE B (94), GES A (3) - grand terrain sans vis-à-vis direct - stationnement facile (jusqu’à 5 véhicules) - arrêt de bus à 4 minutes à pied - maison évolutive à remettre à votre goût Taxe foncière : 1 553 € / an Idéale pour les familles en quête d’espace, de verdure et de proximité avec Lyon. Contactez HTL Immobilier pour en savoir plus ou organiser une visite. Laurence GIORDANO N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 Agissant sous le statut d'indépendant

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3787 m²

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Réf : LGM7DAR802

750 000 €

Exclusif

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Villeurbanne (69100)

tres belle maison neuve

exeptionnel maison neuve de plus de 400 m² habitable 6 chambres dont une suite parentale avec sdb piscine jardin pompe a chaleur bien exeptionnel au coeur de villeurbanne affaire a saisir john sturbe 0628470355

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Réf : 009

1 449 000 €

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Jardin (38200)

Magnifique maison familiale avec vue

Sur la commune de Jardin (38200), l'agence HTL vous propose cette maison dotée de 4 chambres et d'une belle terrasse agréable. La construction s'est terminée en 1988 et à été rénovée en 2018. L'intérieur comporte un coin salon de 48m² avec poele à granules, 4 chambres et une belle cuisine à vivre. Aspect important pour votre bien-être, un confort additionnel est garanti par deux salles de bains. Sa superficie intérieure développe environ 145m² hors sous-sol complet de 120m². Des fenêtres en survitrage assurent la tranquillité des occupants. Cette maison vous fait bénéficier d'une alarme. Pour passer d'agréables moments en extérieur, le domicile vous propose un jardin mesurant 1200m² et 2 terrasses totalisant 80m². La piscine a été installée en 2023 (chauffée et au sel). Le prix de vente est fixé à 450 000 €. Pour ce qui est du montant de l'impôt foncier, il est de 1 012 € sur l'année. L'agence immobilière HTL se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez organiser une visite de ce bien. N'hésitez pas à contacter Caroline au 06.22.68.29.14.

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Réf : JARDIN_CB

450 000 €

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Anse (69480)

Maison de ville atypique à vendre à Anse – 170 m², garage 150 m² et...

En exclusivité HTL Immobilier, maison de ville atypique à vendre en plein centre d’Anse, 170 m² habitables avec garage de 150 m² et deux terrasses, à seulement 20 minutes de Lyon. Un bien rare alliant espace familial et potentiel professionnel. La maison développe 170 m² habitables. Le rez-de-chaussée abrite un immense garage de 150 m², idéal pour artisan, professionnel ou grand espace de stockage. Le premier étage comprend une pièce de vie de 63 m² sous verrière, une cuisine équipée avec cellier, trois chambres et une salle de bains, prolongées par une terrasse de 15 m². L’espace nuit est à rafraîchir. Le dernier étage dispose d’une salle de jeux, d’une suite parentale avec salle d’eau et d’une grande terrasse couverte de 40 m², sans vis-à-vis, aménagée avec une cuisine d’été et offrant une belle vue sur les toits d’Anse. Cette maison de ville atypique à Anse séduira les acquéreurs en recherche d’un bien familial spacieux, lumineux et modulable, avec terrasses et garage, dans un emplacement central à deux pas des commodités et à proximité immédiate de Lyon. HTL Immobilier se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte et l’acquisition de cette maison, une opportunité rare sur le marché immobilier d’Anse. Laurence GIORDANO RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 Agent commercial indépendant HTL Immobilier – Votre partenaire de confiance pour un projet immobilier réussi.

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211 m²

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Réf : LGM6AN840

359 000 €

Accord

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Rillieux-la-Pape (69140)

Exclusivité - Rillieux Perica Village - Appartement T3 de 68 m2

A Rillieux, dans le quartier Perica - Village entre la piscine et la polyclinique, HTL a le plaisir de vous présenter en exclusivité, cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 68,39 m2 Carrez. Situé au RDC d'une petite résidence sécurisée de 2004, ce rez de jardin vous fera profiter d'un espace vert de 69 m2 avec une terrasse de 14 m2 et store banne. La cuisine est équipée et semi ouverte sur une pièce de vie en toute convivialité, ce séjour possède une grande baie vitrée avec volet électrique. Un couloir vous ménera dans l'espace nuit, qui se compose de deux chambres avec chacune son grand placard de rangements. La salle de bain et les toilettes séparées apportent un confort supplémentaire. Des quatre pièces décrites (Séjour, cuisine et les 2 chambres), vous aurez accès au jardin d'orientation Sud Ouest. Un garage fermé en sous sol est inclus et une cave compléte ce bien en augmentant l'espace de rangements. Situation idéale pour ce T3 très agréable à vivre, tout en étant proche des écoles et transports. Alors on visite ? Si oui ou simplement pour un besoin d'informations, vous pouvez appeler Sylvie chez HTL au 06 74 75 93 56.

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69.17 m²

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Réf : SB.Rillieux863

250 000 €

Exclusif

Nouveauté

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