Nos biens immobiliers à vendre

Monts (37260)

Maison Tourangelle dans un cadre privilégié

*** EXCLUSIVITÉ HTL Immobilier *** Vous recherchez un bien immobilier alliant potentiel locatif et cadre de vie privilégié à Monts? Ces deux maisons anciennes entièrement rénovées, réunissent ces deux atouts. Tout en bénéficiant d'un agréable cadre de vie dans la maison principale, vous aurez l’opportunité de faire un investissement locatif. Caractéristiques principales : - Localisation : rue du val de l Indre - Terrain : 6500m² avec piscine et partie bois protégée. - Superficie Carrez : 170 m² - Superficie totale au sol 200 m² (maison principale 146m² + maison annexe 54m²). - Année de construction : 1870 Maison principale : - Rez-de-chaussée : entrée, grande salle à manger, salon lumineux et spacieux. Tous deux avec accès terrasse ouest, cuisine équipée, lingerie, grand dressing WC. - À l'étage : trois chambres, salle de bains, WC - Pool house - 2 petites remises - Garage ouvert - Cave Maison indépendante de 54m2 : - Possibilité de location saisonnière, location longue durée (Bail Location Meublé) ou simplement maison d’amis. - Comprend: une pièce de vie avec cuisine équipée, un WC. A l' étage : une chambre avec salle d' eau ouverte. Atouts : - Cadre protégé authentique et paisible, sans vis-à-vis. - Opportunité d'investissement locatif. - À seulement 5 minutes à pied du centre commercial et des transports en commun. - Maison médicale et commodités à proximité. - Taxe foncière : 2000€/an - Pas de frais d'agence. Contact : N'hésitez pas à contacter l'agence immobilière HTL dès maintenant pour planifier une visite ou plus d'informations sur cette opportunité immobilière à Monts VERONIQUE PAPIN Agissant sous le statut d'indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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6500 m²

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Réf : VPM7MO

599 000 €

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Vénissieux (69200)

À acheter à Vénissieux (69) : appartement avec extérieur privatif

Dans une petite maison en fond d'impasse, venez découvrir cet appartement bénéficiant de 3 chambres avec une charmante terrasse agréable et ensoleillée sur le territoire de Vénissieux. Le bâtiment respecte les normes d'accessibilité PMR. Votre agence immobilière HTL se tient à votre disposition si vous voulez voir cet appartement. Logement propice à la vie familiale. Bien d'une surface de 98m² constitué d'un coin salon de 45m², un espace cuisine, 3 chambres et une salle de bain. La tranquillité des occupants est assurée par le double vitrage. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse occupant 20m² pour profiter de l'extérieur et d'un jardin d'environ 200m². La construction datant de 1960 a été intégralement rénové en 2018 pour une meilleure qualité de vie. L'appartement se trouve en RDJ. Elle donne accès à 2 emplacements de parking et un garage. N'hésitez pas à contacter Caroline au 06.22.68.29.14.

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Réf : CB_MONERY

250 000 €

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Lyon (69007)

T1 de 36 m² lumineux + studio annexe

Idéal investisseur le bien est constitué d'un appartement T1 de 36 m² dont plus de 25 en loi Carrez avec grande cuisine séparée lumineuse pouvant servir de coin repas. Grand séjour/coin nuit de 19.85 m² dont 13.35 en loi Carrez très lumineux, sans vis à vis avec des rangements. Le coin salle d'eau est à rénover mais actuellement utilisable et correct; Une pièce W.C/Buanderie complète le bien.  Dans le même lot il est vendu un studio indépendant d'environ 14.24 m² dont 10.92 en loi Carrez situé en face sur le même palier. Studio équipé avec Kitchenette et cabine de douche. Une grande fenêtre de toit ouvrante permet d'avoir un espace très lumineux. W.C privatif sur le palier mitoyen à l'appartement. Le palier est au dernier étage de l'immeuble et ne comporte que les 2 logements (hors accès greniers) Les biens se situent au 4è et dernier étage d'un bel immeuble idéalement situé proche du Tramway T2 et des lignes deBus C12 et 35. Proximité des facultés et àaccès rapide Part Dieu et Centre Ville  Quelques travaux sont à prévoir mais il existe un potentiel important et la possibilité, a terme, de proposer de racheter les greniers situés à l'étage pour obtenir un plateau complet à aménager. Idéal pour louer en meublés avec une bonne rentabilité. Plus d'informartion et visite sur simple appel =, les appartements sont vides et disponibles immédiatement. 

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Réf : pg69007

134 000 €

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Villeurbanne (69100)

Appartement de 23.9m² à vendre 98000 € à Villeurbanne

Découvrez ce studio de 23.09 m² à rénover, offrant un fort potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif à Villeurbanne Caractéristiques du bien : - Superficie : 23.09 m² - Année de construction : 1922 - Étage : 1er (sans ascenseur) - Quartier : Les Buers, Villeurbanne Atouts: - Luminosité optimale grâce à une grande fenêtre en double vitrage - Volet roulant manuel - Absence de vis-à-vis - Potentiel de personnalisation selon vos préférences Ce plateau brut présente une excellente opportunité d'investissement pour : - Un premier achat à prix attractif - Un investissement locatif prometteur - Un projet de rénovation sur-mesure Avec un budget de rénovation estimé à environ 20 000 €, vous pouvez transformer cet espace en un studio élégant et moderne. Ce plateau brut peut être transformé en un studio moderne et élégant, conçu selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette occasion de créer un espace qui vous ressemble, dans un quartier en pleine évolution, proche de toutes commodités. Que vous soyez acheteur ou investisseur, ce projet représente une belle opportunité à saisir ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre avenir dans ce plateau à rénover. Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Laurence GIORDANO - N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 - Agissant sous le statut d'indépendant

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Réf : LGPSV812

98 000 €

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Lyon (69008)

Appartement T1 Bis – 35 m² Avec Garage - Mairie du 8ème - Lyon

Résidence moderne, calme et sécurisée. Idéal pour investissement ou premier achat. Situé au 3ème étage sur 5 d'une copropriété récente de 2008, ce T1 Bis de 35 m² est une opportunité rare. L’appartement offre un cadre de vie confortable dans le 8ème arrondissement de Lyon, à proximité de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse, facilement modulable pour créer un espace nuit distinct grâce à sa surface généreuse. La kitchenette, fonctionnelle et discrète, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. La salle de bain, moderne et bien agencée, propose tout le confort attendu. Plusieurs rangements astucieusement placés vous permettront d’optimiser l’espace de vie. Pour compléter ce bien, un garage privatif est inclus, une vraie plus-value dans ce secteur prisé. L’appartement est situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant une tranquillité d’esprit au quotidien. À proximité immédiate : - Transports TCL : Tramway T2, T4, T6 et plusieurs lignes de bus (C15, C16, C25, 26, 34) facilitant vos déplacements vers le centre-ville ou les alentours. - Commerces et services : Supermarchés, boulangeries, et autres services de proximité accessibles en quelques minutes. - Vie culturelle et sportive : Maison de la Danse, Mairie du 8ème et espaces verts comme le Parc de Parilly, parfaits pour vos loisirs. Ne manquez pas cette opportunité ! Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre premier achat, cet appartement répondra à toutes vos attentes.

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Réf : RL-LYS08

180 000 €

Coup de coeur

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Charbonnières-les-Bains (69260)

Terrain à acheter à Charbonnières-Les-Bains (69) avec HTL

*** EXCLUSIVITÉ *** Vous recherchez le terrain parfait afin de réaliser votre projet d’habitation ? Voici un lieu au calme à 7 km de Lyon dans la commune de Charbonnière-Les-Bains. Avec un terrain de 800 m2, plat et sans vis-à-vis au sein d’un lotissement sécurisé cette surface vous offre tranquillité et commodité. Se trouvant à proximité des transports en commun et d’écoles, cet espace est idéal pour la vie de famille. Possibilité de construction avec l’accompagnement de notre partenaire ! Une villa de 140 m2 avec garage de 30 m2 et une option piscine disponible. Le permis a été déposé, venez vite découvrir ce terrain exclusif et toutes ses opportunités ! Contactez-nous dès maintenant. Laurence GIORDANO - N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 Agissant sous le statut d'indépendant

800 m²

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Réf : LGGT800CH

495 000 €

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Collonges-au-Mont-d'Or (69660)

Collonges Au Mont d'Or Maison plain - pied - 5 pièces 3 chambres -...

En exclusivité sur Collonges Au Mont d'Or, HTL vous propose dans son écrin de verdure, cette ravissante maison de plain - pied, agrémentée d'une jolie piscine au sel chauffée. Cette villa avec une surface totale de 150,08 m2 dont 121,54 m2 de surface habitable, a été bâtie en 1987 sur un terrain de 1450 m2. Vous n'aurez aucun vis à vis et une extension est tout à fait possible afin d'envisager par exemple une quatrième chambre. Le hall d'entrée dessert à droite le coin jour et à gauche le coin nuit. En journée vous profiterez d'un grand séjour à vivre de 45 m2 orné d'une cheminée Focus, il est très lumineux avec ses baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse spacieuse. Vous disposerez d'une cuisine indépendante bien équipée avec des tiroirs à l'anglaise et du matériel récent, grâce à ses portes à galandage, la cuisine peut s'ouvrir agréablement sur la pièce de vie. Quant au coin nuit, il comblera une famille avec ses trois chambres dont une équipée d'une salle de douche et vasque, s'ajoute aussi une salle de bain avec baignoire et vasque. Chaque chambre posséde son placard avec de nombreux rangements possibles. Un espace garage avec une partie mezzanine - grenier et une buanderie complètent ce bien, en extérieur vous aurez un bel emplacement de stationnement avec un carport pouvant abriter deux véhicules, ainsi qu'un abrit de jardin pour le matériel dédié et un local piscine. Cette maison posséde de belles prestations haut de gamme : Une borne électrique pour recharger les voitures, pompe à chaleur, climatisation réversible, radiateurs récents à inertie, éclairages réglables, volets électriques, vitres doubles dont une avec blindage, un pac chauffant pour la piscine, celle-ci se referme avec un volet roulant à énergie solaire. Pour l'intérieur et l'extérieur vous disposerez d'un système de caméra. La toiture est en très bon état et la maison est complètement éligible aux panneaux solaires. Vous trouverez une belle sérénité en réalisant ce projet, au calme de Collonges Au Mont d'Or tout en étant très proche de toutes les commodités, au coeur des commerces, des écoles maternelles et primaires. Le réseau TCL est très présent en direction de Lyon. Les gares de Collonges et de Vaise, ainsi que l'école internationale Ombrosa seront très accessibles. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter chez HTL, Sylvie Bricout au 06 74 75 93 56

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1450 m²

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Réf : SBCollonges809

885 000 €

Accord

Nouveauté

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Rochetaillée-sur-Saône (69270)

A vendre Appartement T3 avec terrasses à Rochetaillée-sur-Saône

*** Bien sous-offre acceptée *** Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? HTL Immobilier vous accompagne de A à Z. Estimation gratuite, conseils personnalisés, mise en valeur de votre bien... Nous avons l'expérience pour réussir votre vente. Contactez-nous dès maintenant ! Exclusivité : Appartement T3 avec terrasses à Rochetaillée-sur-Saône HTL Immobilier présente un charmant T3 de 70 m² avec terrasses, idéalement situé rue Mardore à Rochetaillée-sur-Saône. Ce bien offre un cadre de vie paisible et pratique au cœur de cette commune prisée du Val de Saône. Caractéristiques principales - Type : Appartement T3 - Surface : 70,07 m² - Terrasses et jardins en terrasse - Localisation : Rue Mardore, 69270 Rochetaillée-sur-Saône - Séjour spacieux : 33 m² avec rangements intégrés - Chambres : 2 chambres avec placards aménagés - Cuisine : Entièrement équipée - Salle d'eau : Moderne et fonctionnelle - Exposition : Est/Ouest - Année de construction : 1850, avec des rénovations récentes - Étage : Situé au 1er étage d’une bâtisse de deux niveaux Avantages supplémentaires : - Espaces de rangement : Deux caves et un espace de stockage commun avec possibilité de garer des deux roues. - Aucuns frais d'agence : Un bien sans frais supplémentaires. - Pas de charges de copropriété : Des économies substantielles. - Taxe foncière : Seulement 703 € par an. Environnement privilégié - Commerces de proximité - Promenades au bord de la Saône - Transports en commun à 2 minutes à pied N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de ce charmant appartement. Laurence GIORDANO - N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 - Agissant sous le statut d'indépendant

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Réf : LGAT3RO

280 000 €

Sous-offre

Coup de coeur

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Caluire-et-Cuire (69300)

Studio de 25.69 m² en vente 110 000 € à Caluire-Et-Cuire avec HTL

Exclusivité HTL Immobilier - Opportunité d'Investissement Locatif à Caluire-et-Cuire Studio à vendre - Grande Rue de Saint Clair Découvrez ce studio de 25,69 m² situé au 1er étage d'une résidence de 4 niveaux, idéalement placé à Caluire-et-Cuire (69300). Ce bien constitue une opportunité pour un investissement locatif. Caractéristiques du bien : - Surface : 25,69 m² - Étage : 1er sur 4 - Statut : Vendu loué - Rentabilité brute : 4,75% Emplacement Stratégique Le studio bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, transports et services essentiels. Il se trouve à seulement 6 minutes en voiture du campus de la Doua et 24 minutes en bus, ce qui en fait un choix idéal pour les étudiants et les jeunes actifs. Rendement Attractif Avec une rentabilité brute de 4,75%, ce bien offre un retour sur investissement intéressant pour les investisseurs avisés. Gestion Locative Simplifiée Le studio est vendu loué, vous permettant de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. Pourquoi investir ? - Un marché locatif tendu à Caluire-et-Cuire, garantissant une forte demande. - Diversification de votre portefeuille immobilier avec un bien à fort potentiel. Ne passez pas à côté de cette occasion d'investir dans un studio rentable situé dans l'un des quartiers recherchés de Caluire-et-Cuire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. HTL Immobilier - Votre partenaire confiance pour une vie immobilière réussie. Laurence GIORDANO N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 Agissant sous le statut d'indépendant

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Réf : LGSCA810

110 000 €

Exclusif

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Dardilly (69570)

Maison à vendre à Dardilly : 215 m² sur 3787 m² de terrain

Découvrez cette spacieuse maison de 215 m² à Dardilly, proposée par HTL Immobilier, parfaite pour les familles à la recherche d'espace et de confort. Idéalement située, cette maison construite en 2004 allie modernité et performance énergétique (DPE B). Ses atouts majeurs incluent : - 5 chambres dont 3 en rez-de-chaussée - Grand salon-séjour lumineux et second salon - Cuisine équipée fonctionnelle et buanderie - Double vitrage et pompe à chaleur pour un confort thermique optimal - Climatisation - Un terrain généreux de 3 787 m² - Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un potentiel de personnalisation Située à proximité des axes routiers et à seulement 4 minutes à pied de la ligne de bus 61, cette maison est un choix idéal pour les familles actives. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans l'une des communes les plus recherchées de la région lyonnaise. Contactez HTL Immobilier pour une visite et découvrez votre future maison ! HTL Immobilier - Votre partenaire confiance pour une vie immobilière réussie. Laurence GIORDANO N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 Agissant sous le statut d'indépendant

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3787 m²

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Réf : LGM7DA802

845 000 €

Nouveauté

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