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Coup de coeur

Passy (74190)

2 pièces - 51,11 m²

Plateau d’Assy - grand T2 50 m2 en residence classee

148 000 €

Ref : LGA2PAS824

Découvrir le bien

Au Plateau d’Assy, cet appartement T2 de 50,49 m² Carrez se distingue par une pièce de vie de 31,11 m², une exposition est-ouest et une situation au sein d’une résidence classée avec parc, piscine et tennis.

Situé au 2e étage avec ascenseur, il propose une organisation simple et agréable à vivre. La pièce principale réunit le séjour et la cuisine américaine équipée dans un volume confortable, facile à aménager. La chambre de 12,46 m² dispose d’un placard intégré. Une salle d’eau avec douche, sèche-serviettes et emplacement lave-linge complète l’ensemble, avec WC indépendant.

L’appartement bénéficie d’une vue dégagée sur la montagne. Un garage peut être acquis en supplément, ce qui constitue un vrai plus sur le secteur.

La résidence sécurisée offre un cadre résidentiel avec parc, piscine collective, terrains de tennis et espaces extérieurs communs. Le bien profite également du double vitrage, d’un chauffage collectif au gaz par radiateurs et d’une distribution d’eau collective par ballon.

DPE : D.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 220 € et 1 700 €.
Charges mensuelles : environ 170 €, incluant notamment le chauffage collectif, l’eau et l’entretien des parties communes.
Taxe foncière : 685 €.
Bien en copropriété. Procédure sur demande.
Aucun travaux à prévoir.

L’adresse permet aussi une vie quotidienne pratique, avec les commerces de proximité, les écoles, le centre de Passy, la gare, les services et les sentiers de randonnée accessibles à proximité, ainsi qu’un arrêt de bus à environ 9 minutes à pied et l’accès à l’A40 en une dizaine de minutes en voiture.

Un appartement bien dimensionné, dans un environnement de montagne, qui peut convenir aussi bien à un achat principal qu’à un pied-à-terre ou à un projet locatif.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez HTL Immobilier.
Agence indépendante créée en 2007, nous accompagnons chaque projet avec sérieux, écoute et professionnalisme, sur Lyon et sa région.
Laurence Giordano - N° RSAC Villefranche-Tarare : 884 199 811
Agissant sous le statut d’indépendant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 74190

Surface loi Carrez (m²) 50,49 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Ascenseur OUI

Vue dégagée sur la montagne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1933

Quartier Passy Praz Coutant

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 455

nombre de lots 280

Quote Part annuelle des charges 2 032 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 148 000 €

Charges 170 €

Taxe foncière annuelle 685 €

Etage 2

chambre 12.46 m²

pièce à vivre 31.11 m²

salle d'eau 5 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 11 80 73 37

E-mail contact@htlimmobilier.com

Adresse

15 rue Louis Fort 69100 Villeurbanne

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