Frans (01480)

9 pièces - 225 m²

Frans - Maison 225 m² avec dépendance indépendante, piscine et terrain de 2 475 m²

625 000 €

Ref : LGM5FRA845

Découvrir le bien

À Frans, cette maison de 225 m² se distingue par une configuration peu courante : une pièce de vie de 90 m², une dépendance totalement indépendante de 53 m² et un terrain de 2 475 m² avec piscine. Située dans le centre bourg, elle permet de rejoindre rapidement Villefranche-sur-Saône ainsi que les accès A6 et A46.

La maison principale développe un vaste séjour traversant avec cheminée, salle à manger et espace bureau.

La cuisine indépendante, entièrement équipée, s’ouvre sur la terrasse.

Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, apportant une organisation confortable au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et des WC séparés.

Le sous-sol complète utilement l’ensemble avec une salle de jeux ou bureau, un sauna, une salle d’eau, une buanderie, une cave, un atelier ainsi qu’un garage double de 51 m². Quatre stationnements extérieurs s’ajoutent au bien.

La dépendance de 53 m² comprend un séjour, une cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau avec WC.

Son accès indépendant permet d’envisager différents usages selon votre projet : accueil d’un proche, activité professionnelle ou occupation complémentaire.

À l’extérieur, le terrain clos de 2 475 m² accueille une piscine privative traditionnelle au sel de 12 x 6 m avec pool house, ainsi que plusieurs espaces de terrasse.

Côté pratique, commerces de proximité, mairie et écoles sont annoncés accessibles à pied. Les arrêts de bus Goutteronne et Champs Bouvier se situent à moins de 10 minutes à pied, et la gare de Villefranche-sur-Saône est à environ 10 minutes en voiture.

Le bien n’est pas en copropriété. DPE : C. Taxe foncière : 2 431 €.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir sur place les volumes de la maison principale et l’intérêt concret de la dépendance.

HTL Immobilier.
Agence indépendante créée en 2007, nous accompagnons chaque projet avec sérieux, écoute et professionnalisme, sur Lyon et sa région.

Laurence Giordano - N° RSAC Villefranche-Tarare : 884 199 811
Agissant sous le statut d’indépendant.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 01480

surface terrain 2 475 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Sud-Est

Année de construction 1970

Terrain arboré OUI

Terrain divisible OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 625 000 €

Taxe foncière annuelle 2 431 €

Etage -1

buanderie 18.10 m²

espace bien-être 22.85 m²

WC 1.3 m²

salle d'eau 3.95 m²

réserve 33.9 m²

Rez de chaussée

salon/sejour 41.65 m²

Salle à manger 45.10 m²

cuisine 21.25 m²

WC 1.4 m²

chambre 19.15 m²

annexe 53.10 m²

Etage 1

WC m²

salle d'eau 5.7 m²

chambre 15.35 m²

fille

chambre 10.35 m²

Salle de jeux

chambre 13.2 m²

garçon

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 11 80 73 37

E-mail contact@htlimmobilier.com

Adresse

15 rue Louis Fort 69100 Villeurbanne

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