Sous-compromis

Exclusivité

Passy (74190)

3 pièces - 56,51 m²

Retour sur le marché ! T3 avec balcons – Vue Mont Blanc

220 000 €

Ref : LGCT3PAS822

Découvrir le bien

Retour à la vente – Appartement T3 à vendre au Plateau d’Assy – Vue Mont Blanc

***CO-EXCLUSIVITÉ HTL Immobilier & Charlotte ORIF Consulting ***

À vendre en exclusivité : appartement 3 pièces de 56,51 m² (loi Carrez), situé au Plateau d’Assy à Passy (74190), en Haute-Savoie.

Ce bien rare, anciennement sous-compromis, est de nouveau disponible. Il bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des stations de ski et des commerces.

Cet appartement T3 lumineux avec balcon offre une vue imprenable sur le Mont Blanc et un excellent ensoleillement grâce à son exposition plein Sud.

Il est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif en montagne.

Descriptif détaillé du bien :

- Surface : Appartement lumineux et fonctionnel de 56,51 m² (loi Carrez).

- Extérieurs : Deux balcons, dont un avec accès depuis la pièce de vie.

- Vue : Magnifique vue dégagée sur le Mont Blanc.

- Exposition : Orientation plein Sud pour un ensoleillement optimal toute la journée

- Confort : Cuisine équipée, salle d'eau moderne, double vitrage.

- Espaces nuit : Deux chambres avec placards, dont une avec ouverture sur un balcon.

- Stationnement : Une place de parking privative incluse et un garage en option (25 000 €).

- Investissement : Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Dans une résidence de caractère avec prestations :

- Architecture unique : Immeuble art déco construit en 1933 et entièrement rénové sous le dispositif Monument historique.

- Confort : Ascenseur pour un accès facile.

- Loisirs : Piscine, terrain de tennis, parc verdoyant, et casiers à ski.

Emplacement de choix :

- À 20 minutes de Saint-Gervais-les-Bains et 1h de Genève

- Situé à quelques minutes des stations de ski, et proche des commerces, cet appartement est une opportunité parfaite pour les amateurs de montagne et de nature.

À noter :

Bien soumis au statut de copropriété – procédure en cours (nous consulter pour plus d’informations).

Cet appartement 3 pièces à vendre à Passy est une opportunité à saisir rapidement.

Bien rare sur le marché, il convient parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif à la montagne, avec un excellent potentiel de location saisonnière.

Contactez HTL Immobilier dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bien avec vue sur le Mont Blanc.

Laurence GIORDANO - N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 - Agissant sous le statut d'indépendant

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 74190

Surface habitable (m²) 56,51 m²

Surface loi Carrez (m²) 56,51 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Ascenseur OUI

Vue dégagée sur la montagne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 1933

Quartier Passy Praz Coutant

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 437

nombre de lots 140

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 220 000 €

Charges 272 €

Taxe foncière annuelle 725 €

Etage 3

salle d'eau m²

pièce à vivre m²

chambre m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 11 80 73 37

E-mail contact@htlimmobilier.com

Adresse

15 rue Louis Fort 69100 Villeurbanne

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