Nouveauté
Réf : LGA3LY38
À vendre – Appartement T3 avec jardin et terrasse – Lyon 3, rue Villon
Le bien en vidéo
400 000 €
À vendre – Appartement T3 avec jardin et terrasse – Lyon 3, rue Villon Lyon (69003)
*** EXCLUSIVITÉ HTL IMMOBILIER ***
À vendre, appartement de 67,5 m² avec jardin privatif et grande terrasse, idéalement situé rue Villon à Lyon 3, à quelques pas du métro Sans Souci.
Idéal pour une famille monoparentale ou un couple, ce bien est situé en rez-de-jardin d’une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, bénéficiant également d’un parc avec étang.
Les atouts du bien :
- Rénovation récente : appartement entièrement refait en 2020, façade rénovée en 2022
- Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année
- Grande terrasse et jardin privatif pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité
- Agencement fonctionnel :
* Séjour lumineux de 27,37 m² avec cuisine équipée ouverte sur la terrasse
* Suite parentale avec salle d’eau
* Deuxième chambre avec placard
* Salle de bains et WC indépendant
- Calme et isolation : double vitrage garantissant une bonne insonorisation
- Rangements pratiques : cave en sous-sol
- Possibilité d’acquérir un garage fermé en sus pour 25 000 €.
- Emplacement recherché : proximité immédiate des transports (métro, bus), commerces, écoles et services.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organisez une visite.
Laurence GIORDANO - N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 - Agissant sous le statut d'indépendant
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69003
Surface habitable (m²)
67,79 m²
Surface loi Carrez (m²)
67,50 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Ascenseur
OUI
Vue
Jardin
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Visiophone
OUI
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
1.52
Année de construction
1996
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Quote Part annuelle des charges
1 520 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
400 000 €
Charges
127 €
Taxe foncière annuelle
1 256 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 240 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.