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Sous-compromis
Exclusif
Nouveauté
Réf : LGA3LY3842
Appartement
À vendre – Appartement T3 avec jardin et terrasse – Lyon 3, rue Villon
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Salle d'eau 1
Vidéo
Le bien en vidéo
SpotVideo
400 000 €

À vendre – Appartement T3 avec jardin et terrasse – Lyon 3, rue Villon Lyon (69003)

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À vendre, appartement de 67,5 m² avec jardin privatif et grande terrasse, idéalement situé rue Villon à Lyon 3, à quelques pas du métro Sans Souci.

Idéal pour une famille monoparentale ou un couple, ce bien est situé en rez-de-jardin d’une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, bénéficiant également d’un parc avec étang.

Les atouts du bien :

- Rénovation récente : appartement entièrement refait en 2020, façade rénovée en 2022

- Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année

- Grande terrasse et jardin privatif pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité

- Agencement fonctionnel : * Séjour lumineux de 27,37 m² avec cuisine équipée ouverte sur la terrasse * Suite parentale avec salle d’eau * Deuxième chambre avec placard * Salle de bains et WC indépendant

- Calme et isolation : double vitrage garantissant une bonne insonorisation

- Rangements pratiques : cave en sous-sol

- Possibilité d’acquérir un garage fermé en sus pour 25 000 €.

- Emplacement recherché : proximité immédiate des transports (métro, bus), commerces, écoles et services.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organisez une visite.

Laurence GIORDANO - N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 - Agissant sous le statut d'indépendant

  • Général
  • Détails +
  • Copropriété
  • Financier
  • DPE
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 69003
Surface habitable (m²) 67,79 m²
Surface loi Carrez (m²) 67,50 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Ascenseur OUI
Vue Jardin
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1996
Caractérisque Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 39
Quote Part annuelle des charges 1 520 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 400 000 €
Charges 127 €
Taxe foncière annuelle 1 256 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 240 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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E-mail contact@htlimmobilier.com

15 rue Louis Fort 69100 Villeurbanne

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TRAD_MELTEM_voredemande
Règlementation

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