Biens immobiliers à vendre

Toussieu (69780)

Appartement T3 au cœur de Toussieu

Dans une copropriété 2018, Situé en plein centre de Toussieu, découvrez ce bel appartement de type 3 au 1er et dernier étage d’une petite copropriété conviviale de seulement 5 lots.  D’une surface fonctionnelle et lumineuse, il se compose d’une pièce de vie agréable ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, d’une cuisine, de 2 chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants.  Un stationnement privatif vient compléter ce bien rare sur le secteur. Un garage est possible en sus  Vous apprécierez particulièrement sa situation idéale, à proximité immédiate des commodités, son calme et sa vue dégagée.  À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : OLIVER_CB

295 000 €

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Lyon (69002)

appartement t5 place bellecour

ideallement situé 4 place bellecour T5 de 124 m² refait a neuf 4 chambres salon cuisine 2 sdb appartement rare a voir

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Réf : 69

620 000 €

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Feyzin (69320)

Projet de rénovation – Maison familiale Feyzin 528 m² de terrain

Dans une rue paisible de Feyzin, aux portes de Lyon, cette maison offre un potentiel rare pour qui saura la réinventer. Elle profite d’un cadre de vie recherché, entre esprit village et proximité de la métropole. Commerces, écoles et parc de l’Europe se trouvent à quelques pas, tandis que les lignes de bus (39, 60, 113) permettent de rejoindre facilement Lyon ou Vénissieux, facilitant ainsi le quotidien. La structure, typique et solide, dévoile à l’étage une distribution classique baignée de lumière : cuisine, salon et deux chambres forment un espace de vie chaleureux et modulable. Au rez-de-chaussée, une pièce aménagée invite à imaginer un bureau, une chambre d’amis ou un atelier d’artiste. Le jardin de 528?m² promet des moments conviviaux à l’ombre des arbres, complété par un garage et un atelier qui ouvrent la porte à de nombreux projets. Si la rénovation est à prévoir dans son ensemble, les huisseries et volets roulants, changés en 2024, marquent déjà le début d’un nouveau chapitre. Cette maison est une page blanche à écrire selon vos envies. À vous de l’imaginer.

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528 m²

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Réf : RL-FEY

255 000 €

Nouveauté

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Charbonnières-les-Bains (69260)

Charbonnières – Terrain viabilisé 900 m² + projet RE2020 prêt à...

À vendre – Terrain plat de 900 m² à Charbonnières-les-Bains – Projet prêt à construire HTL Immobilier vous présente ce terrain rare à la vente, situé dans le quartier recherché des Halles à Charbonnières-les-Bains. Un emplacement pratique, un projet immédiatement réalisable Ce terrain viabilisé de 900 m², exposé plein sud, se trouve à seulement 200 mètres des commerces, écoles et transports en commun. Il permet de construire sans délai une maison familiale moderne, grâce à un permis de construire déjà obtenu et purgé de tout recours . Caractéristiques du terrain : - Surface : 900 m² - Zonage URi2c (CES 20 %, CPT 40 %) - Terrain plat et piscinable - Hors lotissement - Environnement résidentiel recherché Un projet clé en main : La maison prévue est conforme à la réglementation environnementale RE2020 , garantissant confort, économies d’énergie et performance thermique. Elle comprend : - Une pièce de vie lumineuse de 66 m² - Quatre chambres dont une suite parentale - Un garage - Une cuisine offerte , incluse dans le prix Budget global du projet : 699 000 € TTC (terrain + maison prête à construire + cuisine incluse) Notre partenaire Maison Valentine vous accompagne dans chaque étape, avec un projet personnalisable selon vos envies et un démarrage immédiat possible. Les atouts : - Terrain viabilisé, prêt à bâtir - Quartier des Halles à Charbonnières - Proximité immédiate des commerces, transports et écoles - Maison RE2020 pour un confort optimal et une consommation maîtrisée - Permis purgé = gain de temps et sécurité - Maison moderne avec jardin, terrasse et piscine possible Contactez HTL Immobilier dès aujourd’hui pour recevoir le dossier complet, les plans du permis et organiser une visite sur place. Laurence GIORDANO - N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 - Agissant sous le statut d'indépendant

900 m²

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Réf : LGTCHAR816

350 000 €

Coup de coeur

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Vénissieux (69200)

Appartement T3 60 m² avec balcon – résidence récente à Vénissieux,...

À seulement 300 m du Parc Clos Layat (Lyon 8) , découvrez cet appartement T3 lumineux de 60,03 m² , situé dans une résidence récente et sécurisée de 2015 (normes BBC), avec balcon et garage en option. Description du bien Au 1er étage avec ascenseur, l’appartement comprend : - un séjour lumineux donnant accès à un balcon de 8 m² , - une cuisine équipée, - deux chambres confortables, - une salle de bains, - Des WC séparés. Possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément (19 000 €). Atouts - Résidence récente (2015), sécurisée et entretenue - Appartement lumineux, exposition sud-est - Balcon convivial pour vos repas d’été - Idéal primo-accédant ou investissement locatif - Proximité immédiate du Parc Clos Layat (Lyon 8) Localisation Quartier résidentiel calme de Vénissieux : - Tram T6 à 8 minutes à pied - Bus C12 et C16 à 4 minutes - Commerces, écoles et services de santé accessibles à pied - Accès rapide aux grands axes et au périphérique lyonnais I nformations financières - Appartement : 239 000 € (FAI) - Garage en sus : 19 000 € - Charges de copropriété : 108 €/mois - Taxe foncière : 963 € Vente en co-exclusivité avec HTL et Charlotte Orif Consulting. Contactez HTL pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Laurence GIORDANO - N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 Agissant sous le statut d'indépendant

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Réf : LGCT3VEN50

210 000 €

Exclusif

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Châtillon (69380)

Maison en pierre 248 m² avec piscine et dépendance - Châtillon...

Maison à vendre à Châtillon (69380), 248 m² sur 4 800 m² avec piscine, dépendance attenante et séjour traversant 64 m², à 30 minutes de Lyon. Maison en pierre au cœur des pierres dorées, 248 m² habitables sur terrain arboré de plus de 4 800 m² avec piscine. Rez-de-jardin indépendant (salon, kitchenette, chambre, salle d’eau, bureau). étage principal : grande pièce de vie traversante, 64 m² avec cuisine ouverte, terrasse plein sud, 2 chambres dont suite parentale, salle d’eau. Dernier niveau : mezzanine, chambre et espace bureau/salle de jeux. Dépendance attenante à aménager (atelier, gîte, studio)., chauffage aux granulés, assainissement conforme. proximité d’un axe secondaire?; pièces de vie orientées vers le terrain et la vue. Travaux de rafraîchissement et améliorations ciblées électricité/isolation/toiture à prévoir. Bien modulable, idéale famille ou projet habitation + activité, à 30 minutes de Lyon. Que vous cherchiez une maison familiale ou un projet mixte habitation + activité, ce bien est à visiter sans attendre. Contact : HTL Immobilier Laurence GIORDANO RSAC VILLEFRANCHE-TARARE 884 199 811 Agissant sous le statut d’indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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4813 m²

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Réf : LGM6CHA854

730 000 €

Coup de coeur

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Saint-Priest (69800)

Appartement en vente dernier étage à Saint-Priest (69)

Sur la commune de Saint-Priest, à deux pas du village et des transports en commun, votre agence HTL propose à la vente cet appartement s'accompagnant de 3 chambres. Le bâtiment est conforme aux normes en matière d'accessibilité. Il est au dernier étage sur 4 avec un accès facile via l'ascenseur de la copropriété. La construction date de 2016. Propriété de 77m² comprenant une salle de bain, un coin salon/cuisine de 30m² et un espace nuit comprenant 3 chambres. Le calme du lieu est garanti grâce aux fenêtres à double vitrage. Consomme peu d'énergie, étant conforme aux critères du label de bâtiment à basse consommation qui garantit une forte isolation thermique. Dehors, le bien s'accompagne de 2 balcons totalisant 12m², ce qui porte la superficie de l'ensemble à 89m². Il vous fait profiter d'un garage pour protéger votre véhicule. Il est possible d'acquérir deux garage en sus. Pour ce qui est du coût de l'impôt foncier, il s'élève à 1 293 euros sur douze mois. Caroline BADIN est à votre disposition si vous avez des questions, n'hésitez pas à la contacter au 06.22.68.29.14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : PAUDEN_ST PRIEST

249 000 €

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Caluire-et-Cuire (69300)

Studio 25 m2 exposé sud – Idéal investisseur – Quartier Saint-Clair...

Exclusivité HTL Immobilier – À vendre à Caluire-et-Cuire (69300), dans le quartier prisé de Saint-Clair, charmant studio de 25,69 m² situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue de 4 niveaux. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Le studio se compose d’une pièce principale avec coin kitchenette, d’une salle d’eau avec WC et bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité naturelle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le remettre au goût du jour et maximiser son potentiel locatif. Caractéristiques du bien : - Surface : 25,69 m² - Étage : 1er sur 4 - Exposition : sud - Résidence calme et bien entretenue - Double vitrage Un emplacement stratégique : Situé dans le quartier dynamique de Saint-Clair, à deux pas des commerces, transports et services, le bien offre une excellente accessibilité. Il se trouve à seulement 6 minutes en voiture du campus de la Doua et à 24 minutes en bus. Parfait pour étudiants, jeunes actifs ou toute personne souhaitant habiter aux portes de Lyon. Une belle opportunité d’acquérir un studio une pièce bien situé, lumineux et facile à louer. Parfait pour diversifier un portefeuille ou démarrer dans l’immobilier. Contactez HTL Immobilier pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Laurence GIORDANO N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 Agissant sous le statut d'indépendant

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Réf : LGSCAl810

120 000 €

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Saint-Priest (69800)

Toit terrasse à St Priest Centre

Vente de cet appartement ayant 2 chambres et une large terrasse agréable et bien exposée au centre de Saint-Priest. L'appartement se trouve au dernier niveau sur 3. Date de construction : 2016. Dans 63m², le domicile possède une salle d'eau, un coin salon/cuisine de 28m² et 2 chambres. Tranquillité assurée grâce aux fenêtres à double vitrage. Satisfait aux dernières normes du label de bâtiment à basse consommation qui garantit une forte isolation thermique. L'habitation s'accompagne d'un système d'alarme et de la climatisation. Elle s'accompagne d'une terrasse de 50m², ce qui porte la surface à vivre à 111m². Pour ce qui est du prix de vente proposé par votre agence immobilière HTL, il est d'environ 4 413 € par mètre carré (278 000 €). Coût de l'impôt foncier : 1 050 euros par an. Si cette propriété a retenu votre attention, Caroline se fera un plaisir de vous aider, n'hésitez pas à me contacter au 06.22.68.29.14.

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Réf : STPRIEST_CARO

278 000 €

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Saint-Priest (69800)

Appartement à acheter avec terrasse à Saint-Priest (69)

Sur la commune de Saint-Priest, acquisition de ce studio disposant d'une large terrasse bien exposée. Cette habitation devrait vous intéresser si vous envisagez votre première acquisition. Si vous voulez en savoir plus, contactez dès à présent Caroline au 06.22.68.29.14. L'appartement petite surface se trouve au quatrième étage dans un immeuble sur 5 niveaux. Construction en 2014, selon des normes relativement récentes. La tranquillité des occupants est garantie grâce aux fenêtres à double vitrage. Vous assure des coûts réduits de consommation énergétique grâce aux normes du label BBC garantissant des économies d'énergie au quotidien. Dehors, le domicile s'accompagne d'une terrasse occupant 8m², ce qui amène la superficie à vivre à 36m². Pour ce qui est du prix, il est fixé à environ 5 € par mètre carré (136 €). Le coût de l'impôt foncier est fixé à 550 € sur douze mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : TOMAS_ST PRIEST

136 000 €

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