Biens immobiliers à vendre

Charbonnières-les-Bains (69260)

Charbonnières – Terrain viabilisé 900 m² + projet RE2020 prêt à...

À vendre – Terrain plat de 900 m² à Charbonnières-les-Bains – Projet prêt à construire HTL Immobilier vous présente ce terrain rare à la vente, situé dans le quartier recherché des Halles à Charbonnières-les-Bains. Un emplacement pratique, un projet immédiatement réalisable Ce terrain viabilisé de 900 m², exposé plein sud, se trouve à seulement 200 mètres des commerces, écoles et transports en commun. Il permet de construire sans délai une maison familiale moderne, grâce à un permis de construire déjà obtenu et purgé de tout recours . Caractéristiques du terrain : - Surface : 900 m² - Zonage URi2c (CES 20 %, CPT 40 %) - Terrain plat et piscinable - Hors lotissement - Environnement résidentiel recherché Un projet clé en main : La maison prévue est conforme à la réglementation environnementale RE2020 , garantissant confort, économies d’énergie et performance thermique. Elle comprend : - Une pièce de vie lumineuse de 66 m² - Quatre chambres dont une suite parentale - Un garage - Une cuisine offerte , incluse dans le prix Budget global du projet : 699 000 € TTC (terrain + maison prête à construire + cuisine incluse) Notre partenaire Maison Valentine vous accompagne dans chaque étape, avec un projet personnalisable selon vos envies et un démarrage immédiat possible. Les atouts : - Terrain viabilisé, prêt à bâtir - Quartier des Halles à Charbonnières - Proximité immédiate des commerces, transports et écoles - Maison RE2020 pour un confort optimal et une consommation maîtrisée - Permis purgé = gain de temps et sécurité - Maison moderne avec jardin, terrasse et piscine possible Contactez HTL Immobilier dès aujourd’hui pour recevoir le dossier complet, les plans du permis et organiser une visite sur place. Laurence GIORDANO - N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 - Agissant sous le statut d'indépendant

900 m²

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Réf : LGTCHAR816

350 000 €

Coup de coeur

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Caluire-et-Cuire (69300)

EXCLUSIVITÉ HTL à CALUIRE-ET-CUIRE : T3 avec Balcon & Parking -...

EXCLUSIVITÉ HTL à CALUIRE-ET-CUIRE : T3 avec Balcon & Parking - Investissement Stratégique ! Saisissez cette opportunité rare à Caluire-et-Cuire ! Cet appartement T3 de 66 m² Loi Carrez , niché au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur (Route de Strasbourg, proche Saint-Clair/Vassieux), est idéalement conçu pour un investissement locatif ou une installation confortable. L'appartement bénéficie d'un grand espace de vie de 26 m² avec cuisine américaine , deux chambres, une salle de bain et WC séparés. Profitez d'un  balcon pour vos extérieurs. Double vitrage et chauffage électrique individuel garantissent confort et faibles charges. Son emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate du périphérique, de la Montée des Soldats, de Villeurbanne et du pôle universitaire de la Doua. Les lignes de bus C1, C2 et C5 sont à deux pas, assurant une excellente connectivité. Un parking en sous-sol est inclus, un vrai plus dans ce secteur. Parfait pour de la colocation (actifs/étudiants). Prix affiché : 240 000 € TTC

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Réf : JCH STRASBOURG

240 000 €

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Corbas (69960)

Votre première maison T3 avec du cachet à Corbas

HTL Immobilier vous présente en exclusivité cette maison individuelle pleine de charme, située en plein centre de Corbas, dans un environnement calme et recherché. Avec ses 98 m² habitables et son terrain de 500 m² sans vis-à-vis, cette maison de maître traversante offre un cadre de vie rare, à seulement 12 minutes du métro D. Vous serez séduit par son cachet, ses beaux volumes et son potentiel. Composée d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres, d’une salle d’eau, de deux WC et d’une véranda, elle n’attend plus que votre touche personnelle. Des travaux sont à prévoir, mais les bases sont solides : emplacement privilégié, charme de l’ancien, jardin, et une vraie possibilité de créer un lieu de vie à votre image. Idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation avec du caractère. À visiter sans tarder

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Réf : RL_AVIA2

310 000 €

Nouveauté

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Saint-Priest (69800)

Appartement en vente dernier étage à Saint-Priest (69)

Sur la commune de Saint-Priest, à deux pas du village et des transports en commun, votre agence HTL propose à la vente cet appartement s'accompagnant de 3 chambres. Le bâtiment est conforme aux normes en matière d'accessibilité. Il est au dernier étage sur 4 avec un accès facile via l'ascenseur de la copropriété. La construction date de 2016. Propriété de 77m² comprenant une salle de bain, un coin salon/cuisine de 30m² et un espace nuit comprenant 3 chambres. Le calme du lieu est garanti grâce aux fenêtres à double vitrage. Consomme peu d'énergie, étant conforme aux critères du label de bâtiment à basse consommation qui garantit une forte isolation thermique. Dehors, le bien s'accompagne de 2 balcons totalisant 12m², ce qui porte la superficie de l'ensemble à 89m². Il vous fait profiter d'un garage pour protéger votre véhicule. Il est possible d'acquérir deux garage en sus. Pour ce qui est du coût de l'impôt foncier, il s'élève à 1 293 euros sur douze mois. Caroline BADIN est à votre disposition si vous avez des questions, n'hésitez pas à la contacter au 06.22.68.29.14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : PAUDEN_ST PRIEST

249 000 €

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Lyon (69008)

Maison de ville idéalement située

COUP DE COEUR ! Maison de 121 m² utile dont 93 en loi Carrez avec un jardin d'environ 45 m² Idéalement situé au calme dans un lotissement clos et sécurisé. Maison très lumineuse orientée plein sud comprenant : - A l’étage : 3 chambres dont 2 avec placard (10- 11- 12,50 m²), une salle de bain avec WC. - Au Rdc : une pièce à vivre de 28 m² attenant à la cuisine de 11 m² joliment séparés par une verrière. Un WC et un placard complètent le rdc. - Au sous-sol : un dégagement de 4 m², une buanderie de 9 m², et un garage de 28 m² avec accès direct à la maison. Les rénovations effectuées sont : la pose d’une climatisation à l’étage, un store banne motorisé sur la terrasse refaite à neuf, chaudière basse consommation Elm Leblanc, et porte du garage motorisée. A proximité de la maison se trouve la place du Général André avec l’école maternelle et primaire avec ses commerces (pharmacie, boulangeries, bouchers, petit casino, presse, médecins, dentistes, laboratoire d’analyses médicales….), ainsi qu’un marché ayant lieu 3 fois par semaine, le tout à 2 minutes à pied. Vous êtes également très bien desservis par les TCL qui sont à pied à : - 2 min C15 et C25 - 8 min métro D - 10 min T2 Bachut - 5 min T6 Grange rouge Si vous souhaitez plus d'informations, Caroline est joignable au 06.22.68.29.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : HOM_LYON8

430 000 €

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Caluire-et-Cuire (69300)

Studio 25 m2 exposé sud – Idéal investisseur – Quartier Saint-Clair...

Exclusivité HTL Immobilier – À vendre à Caluire-et-Cuire (69300), dans le quartier prisé de Saint-Clair, charmant studio de 25,69 m² situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue de 4 niveaux. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Le studio se compose d’une pièce principale avec coin kitchenette, d’une salle d’eau avec WC et bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité naturelle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le remettre au goût du jour et maximiser son potentiel locatif. Caractéristiques du bien : - Surface : 25,69 m² - Étage : 1er sur 4 - Exposition : sud - Résidence calme et bien entretenue - Double vitrage Un emplacement stratégique : Situé dans le quartier dynamique de Saint-Clair, à deux pas des commerces, transports et services, le bien offre une excellente accessibilité. Il se trouve à seulement 6 minutes en voiture du campus de la Doua et à 24 minutes en bus. Parfait pour étudiants, jeunes actifs ou toute personne souhaitant habiter aux portes de Lyon. Une belle opportunité d’acquérir un studio une pièce bien situé, lumineux et facile à louer. Parfait pour diversifier un portefeuille ou démarrer dans l’immobilier. Contactez HTL Immobilier pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Laurence GIORDANO N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 Agissant sous le statut d'indépendant

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Réf : LGSCAl810

120 000 €

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Lyon (69008)

Appartement T3 Bis de 85 m², avec Cave et stationnement, Rue...

Situé au dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 85 m² se trouve rue Bataille, dans le 8 éme arrondissement de Lyon. Traversant et sans vis-à-vis, il offre une belle luminosité et une vue dégagée. Actuellement organisé en T3 bis, il est possible d’aménager une troisième chambre selon vos besoins. La localisation est idéale pour un quotidien pratique : à seulement 3 minutes à pied de l’arrêt de tram T2 Marise Bastié et à proximité immédiate des lignes de bus C16, C25 et C15. Le quartier, vivant et en développement, bénéficie de la proximité de la Maison de la Danse et d’une large offre de commerces de proximité. L’appartement dispose d’un séjour spacieux donnant sur un balcon orienté Est, d’une cuisine équipée, de deux grandes chambres, d’une salle de bain avec coin buanderie, d’un WC indépendant et de nombreux rangements intégrés. Les menuiseries sont en double vitrage, avec volets roulants, pour plus de confort thermique et phonique. Une cave est incluse, ainsi qu’un stationnement privatif aérien sécurisé dans la copropriété fermée. Les charges mensuelles s’élèvent à 243 €, incluant le chauffage, l'eau, le gaz de cuisine et l’entretien des parties communes. Les résidents ont également accès à un parc privé, un atout appréciable pour les moments de détente. Un bien fonctionnel, bien situé, et prêt à accueillir de nouveaux projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : RL_LYS8

299 900 €

Nouveauté

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Bron (69500)

Projet immobilier BRON MAIRIE

RARE! A NE PAS MANQUER! En exclusivité, A deux pas de la mairie à Bron, dans secteur calme et résidentiel, venez découvrir ce beau projet aux multiples possibilités! Actuellement ce produit propose : - 2 studios loués (revenu/mois environ 1000€) - Une parcelle de terrain non constructible d'environ 300m² - Un atelier professionnel d'environ 120m² au sol (sous sol de meme taille et possibilité de faire un étage). Pour plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Caroline au 06.22.68.29.14.

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1190 m²

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Réf : INVESTBRON_CB

599 000 €

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Saint-Priest (69800)

Toit terrasse à St Priest Centre

Vente de cet appartement ayant 2 chambres et une large terrasse agréable et bien exposée au centre de Saint-Priest. L'appartement se trouve au dernier niveau sur 3. Date de construction : 2016. Dans 63m², le domicile possède une salle d'eau, un coin salon/cuisine de 28m² et 2 chambres. Tranquillité assurée grâce aux fenêtres à double vitrage. Satisfait aux dernières normes du label de bâtiment à basse consommation qui garantit une forte isolation thermique. L'habitation s'accompagne d'un système d'alarme et de la climatisation. Elle s'accompagne d'une terrasse de 50m², ce qui porte la surface à vivre à 111m². Pour ce qui est du prix de vente proposé par votre agence immobilière HTL, il est d'environ 4 413 € par mètre carré (278 000 €). Coût de l'impôt foncier : 1 050 euros par an. Si cette propriété a retenu votre attention, Caroline se fera un plaisir de vous aider, n'hésitez pas à me contacter au 06.22.68.29.14.

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Réf : STPRIEST_CARO

278 000 €

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Lyon (69008)

Maison de ville idéalement située

COUP DE COEUR ! Maison de 121 m² utile dont 93 en loi Carrez avec un jardin d'environ 45 m² Idéalement situé au calme dans un lotissement clos et sécurisé. Maison très lumineuse orientée plein sud comprenant : - A l’étage : 3 chambres dont 2 avec placard (10- 11- 12,50 m²), une salle de bain avec WC. - Au Rdc : une pièce à vivre de 28 m² attenant à la cuisine de 11 m² joliment séparés par une verrière. Un WC et un placard complètent le rdc. - Au sous-sol : un dégagement de 4 m², une buanderie de 9 m², et un garage de 28 m² avec accès direct à la maison. Les rénovations effectuées sont : la pose d’une climatisation à l’étage, un store banne motorisé sur la terrasse refaite à neuf, chaudière basse consommation Elm Leblanc, et porte du garage motorisée. A proximité de la maison se trouve la place du Général André avec l’école maternelle et primaire avec ses commerces (pharmacie, boulangeries, bouchers, petit casino, presse, médecins, dentistes, laboratoire d’analyses médicales….), ainsi qu’un marché ayant lieu 3 fois par semaine, le tout à 2 minutes à pied. Vous êtes également très bien desservis par les TCL qui sont à pied à : - 2 min C15 et C25 - 8 min métro D - 10 min T2 Bachut - 5 min T6 Grange rouge Si vous souhaitez plus d'informations, Caroline est joignable au 06.22.68.29.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : hom_CB

430 000 €

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