Achat Appartement T3 pièces

À vendre : Appartement T3 lumineux et traversant - 8ème arrondissement HTL vous propose ce superbe appartement T3, situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Ce bien rare bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée. Localisation privilégiée : Idéalement situé à seulement 200m des arrêts de Tram T4 et T6 (Grange Rouge-Santy ou Beauvisage CISL), ainsi qu'à proximité de la Place du 8 mai 45, où un marché animé se tient trois fois par semaine. Vous profiterez d'un accès facile à de nombreux commerces, écoles et services. Description de l'appartement : Superficie : T3 traversant Agencement : Cuisine séparée, deux chambres (ou une chambre et un double séjour), salle d'eau État : Entièrement rénové, offrant un intérieur moderne et accueillant Extérieur : Petit balcon pour profiter des beaux jours Équipements : Résidence sécurisée Place de parking incluse Cave disponible Garage en option dans l'enceinte de la copropriété Chauffage individuel au gaz avec chaudière neuve Charges : Environ 300 euros par trimestre. Cet appartement est parfait pour un couple à la recherche d'un cadre de vie confortable ou pour une colocation à deux personnes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité !

*** EXCLUSIVITÉ HTL IMMOBILIER *** À vendre, appartement de 67,5 m² avec jardin privatif et grande terrasse, idéalement situé rue Villon à Lyon 3, à quelques pas du métro Sans Souci. Idéal pour une famille monoparentale ou un couple, ce bien est situé en rez-de-jardin d’une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, bénéficiant également d’un parc avec étang. Les atouts du bien : - Rénovation récente : appartement entièrement refait en 2020, façade rénovée en 2022 - Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année - Grande terrasse et jardin privatif pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité - Agencement fonctionnel : * Séjour lumineux de 27,37 m² avec cuisine équipée ouverte sur la terrasse * Suite parentale avec salle d’eau * Deuxième chambre avec placard * Salle de bains et WC indépendant - Calme et isolation : double vitrage garantissant une bonne insonorisation - Rangements pratiques : cave en sous-sol - Possibilité d’acquérir un garage fermé en sus pour 25 000 €. - Emplacement recherché : proximité immédiate des transports (métro, bus), commerces, écoles et services. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organisez une visite. Laurence GIORDANO - N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 - Agissant sous le statut d'indépendant

Idéal investisseur le bien est constitué d'un appartement T1 de 36 m² dont 25 m² en loi Carrez avec grande cuisine séparée lumineuse pouvant servir de coin repas. Grand séjour/coin nuit de 19.85 m² dont 13.35 en loi Carrez très lumineux, sans vis à vis avec des rangements. Le coin salle d'eau est à rénover mais actuellement utilisable et correct; Une pièce W.C/Buanderie complète le bien DPE - F. GES - 11. Dans le même lot il est vendu un studio indépendant d'environ 14.24 m² dont 10.92 en loi Carrez situé en face sur le même palier. Studio équipé avec Kitchenette et cabine de douche. Une grande fenêtre de toit ouvrante permet d'avoir un espace très lumineux. W.C privatif sur le palier mitoyen à l'appartement. Le palier est au dernier étage de l'immeuble et ne comporte que les 2 logements (hors accès greniers) DPE - E. GES - 8 Les biens se situent au 4è et dernier étage d'un bel immeuble idéalement situé proche du Tramway T2 et des lignes de Bus C12 et 35. Proximité des facultés et àaccès rapide Part Dieu et Centre Ville Quelques travaux sont à prévoir mais il existe un potentiel important et la possibilité, a terme, de proposer de racheter les greniers situés à l'étage pour obtenir un plateau complet à aménager. Raffraichissement à prévoir Idéal pour louer en meublés en co-location avec une bonne rentabilité. Le prix annoncé est bien pour l'ensemble des 2 appartements - Attention ceux ci ne peuvent pas se grouper pour ne faire qu'un grand lot (palier arrivé escalier entre les appartements). Possibilté à terme de racheter 3 greniers et un espace couloir pour agrandir et doubler la surface du petit studio (projet à moyen-long terme selon volonté de vendre les greniers par les voisins) Plus d'informartion et visite sur simple appel =, les appartements sont vides et disponibles immédiatement.