Appartement à vendre

Lyon (69008)

Maison de ville idéalement située

COUP DE COEUR ! Maison de 121 m² utile dont 93 en loi Carrez avec un jardin d'environ 45 m² Idéalement situé au calme dans un lotissement clos et sécurisé. Maison très lumineuse orientée plein sud comprenant : - A l’étage : 3 chambres dont 2 avec placard (10- 11- 12,50 m²), une salle de bain avec WC. - Au Rdc : une pièce à vivre de 28 m² attenant à la cuisine de 11 m² joliment séparés par une verrière. Un WC et un placard complètent le rdc. - Au sous-sol : un dégagement de 4 m², une buanderie de 9 m², et un garage de 28 m² avec accès direct à la maison. Les rénovations effectuées sont : la pose d’une climatisation à l’étage, un store banne motorisé sur la terrasse refaite à neuf, chaudière basse consommation Elm Leblanc, et porte du garage motorisée. A proximité de la maison se trouve la place du Général André avec l’école maternelle et primaire avec ses commerces (pharmacie, boulangeries, bouchers, petit casino, presse, médecins, dentistes, laboratoire d’analyses médicales….), ainsi qu’un marché ayant lieu 3 fois par semaine, le tout à 2 minutes à pied. Vous êtes également très bien desservis par les TCL qui sont à pied à : - 2 min C15 et C25 - 8 min métro D - 10 min T2 Bachut - 5 min T6 Grange rouge Si vous souhaitez plus d'informations, Caroline est joignable au 06.22.68.29.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

4

3

1

Sélectionner

Réf : HOM_LYON8

430 000 €

Voir le bien

Lyon (69008)

Appartement T3 Bis de 85 m², avec Cave et stationnement, Rue...

Situé au dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 85 m² se trouve rue Bataille, dans le 8 éme arrondissement de Lyon. Traversant et sans vis-à-vis, il offre une belle luminosité et une vue dégagée. Actuellement organisé en T3 bis, il est possible d’aménager une troisième chambre selon vos besoins. La localisation est idéale pour un quotidien pratique : à seulement 3 minutes à pied de l’arrêt de tram T2 Marise Bastié et à proximité immédiate des lignes de bus C16, C25 et C15. Le quartier, vivant et en développement, bénéficie de la proximité de la Maison de la Danse et d’une large offre de commerces de proximité. L’appartement dispose d’un séjour spacieux donnant sur un balcon orienté Est, d’une cuisine équipée, de deux grandes chambres, d’une salle de bain avec coin buanderie, d’un WC indépendant et de nombreux rangements intégrés. Les menuiseries sont en double vitrage, avec volets roulants, pour plus de confort thermique et phonique. Une cave est incluse, ainsi qu’un stationnement privatif aérien sécurisé dans la copropriété fermée. Les charges mensuelles s’élèvent à 243 €, incluant le chauffage, l'eau, le gaz de cuisine et l’entretien des parties communes. Les résidents ont également accès à un parc privé, un atout appréciable pour les moments de détente. Un bien fonctionnel, bien situé, et prêt à accueillir de nouveaux projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

4

2

1

1

Sélectionner

Réf : RL_LYS8

299 900 €

Nouveauté

Voir le bien

Lyon (69008)

À vendre : Appartement T3 lumineux et traversant - 8ème arrondissement

À vendre : Appartement T3 lumineux et traversant - 8ème arrondissement HTL vous propose ce superbe appartement T3, situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Ce bien rare bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée. Localisation privilégiée : Idéalement situé à seulement 200m des arrêts de Tram T4 et T6 (Grange Rouge-Santy ou Beauvisage CISL), ainsi qu'à proximité de la Place du 8 mai 45, où un marché animé se tient trois fois par semaine. Vous profiterez d'un accès facile à de nombreux commerces, écoles et services. Description de l'appartement : Superficie : T3 traversant Agencement : Cuisine séparée, deux chambres (ou une chambre et un double séjour), salle d'eau État : Entièrement rénové, offrant un intérieur moderne et accueillant Extérieur : Petit balcon pour profiter des beaux jours Équipements : Résidence sécurisée Place de parking incluse Cave disponible Garage en option dans l'enceinte de la copropriété Chauffage individuel au gaz avec chaudière neuve Charges : Environ 300 euros par trimestre. Cet appartement est parfait pour un couple à la recherche d'un cadre de vie confortable ou pour une colocation à deux personnes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité !

3

2

1

Sélectionner

Réf : MH BEAUVISAGE;

185 000 €

Voir le bien

Lyon (69003)

À vendre – Appartement T3 avec jardin et terrasse – Lyon 3, rue Villon

*** EXCLUSIVITÉ HTL IMMOBILIER *** *** BIEN SOUS-OFFRE *** Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? HTL Immobilier vous accompagne de A à Z. Estimation gratuite, conseils personnalisés, mise en valeur de votre bien... Nous avons l'expérience pour réussir votre vente. Contactez-nous dès maintenant ! À vendre, appartement de 67,5 m² avec jardin privatif et grande terrasse, idéalement situé rue Villon à Lyon 3, à quelques pas du métro Sans Souci. Idéal pour une famille monoparentale ou un couple, ce bien est situé en rez-de-jardin d’une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, bénéficiant également d’un parc avec étang. Les atouts du bien : - Rénovation récente : appartement entièrement refait en 2020, façade rénovée en 2022 - Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année - Grande terrasse et jardin privatif pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité - Agencement fonctionnel : * Séjour lumineux de 27,37 m² avec cuisine équipée ouverte sur la terrasse * Suite parentale avec salle d’eau * Deuxième chambre avec placard * Salle de bains et WC indépendant - Calme et isolation : double vitrage garantissant une bonne insonorisation - Rangements pratiques : cave en sous-sol - Possibilité d’acquérir un garage fermé en sus pour 25 000 €. - Emplacement recherché : proximité immédiate des transports (métro, bus), commerces, écoles et services. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organisez une visite. Laurence GIORDANO - N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 - Agissant sous le statut d'indépendant

3

2

1

1

Sélectionner

Réf : LGA3LY3842

400 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Nouveauté

Voir le bien

Lyon (69004)

Appartement atypique Croix Rousse RDC

Grand T4 sur 2 niveaux : RDC et niveau inférieur.  Croix Rousse Montée Bonafous.Charme de l'ancien avec anciennes caves voûtées. Cet appartement atypique est idéal pour la colocation ou la transformation en bureau (il y a deux grandes pièces sans fenetre directe, pouvant servir d'atelier, bureau, stockage...).   Pour toute question ou visite contact au 06 11 80 73 37.  

4

3

1

1

Sélectionner

Réf : JCH X ROUSSE

455 000 €

Voir le bien

Lyon (69007)

Bien totalement rénové - T1 de 36 m² lumineux + studio 14 m² annexe

Idéal investisseur le bien est constitué d'un appartement T1 de 36 m² dont 25 m² en loi Carrez avec grande cuisine séparée lumineuse pouvant servir de coin repas. Grand séjour/coin nuit de 19.85 m² dont 13.35 en loi Carrez très lumineux, sans vis à vis avec des rangements. Le coin salle d'eau est à rénover mais actuellement utilisable et correct; Une pièce W.C/Buanderie complète le bien DPE - F. GES - 11. Dans le même lot il est vendu un studio indépendant d'environ 14.24 m² dont 10.92 en loi Carrez situé en face sur le même palier. Studio équipé avec Kitchenette et cabine de douche. Une grande fenêtre de toit ouvrante permet d'avoir un espace très lumineux. W.C privatif sur le palier mitoyen à l'appartement. Le palier est au dernier étage de l'immeuble et ne comporte que les 2 logements (hors accès greniers) DPE - E. GES - 8 Les biens se situent au 4è et dernier étage d'un bel immeuble idéalement situé proche du Tramway T2 et des lignes de Bus C12 et 35. Proximité des facultés et àaccès rapide Part Dieu et Centre Ville Des travaux de rénovations sont en cours pour la reprise complète des paintures murs et plafonds, le remplacement des sols compris ragréage pour lisser les existants, remise aux normes des tableaux électriques, mise en place d'une kitchenette dans le grand T1 avec meuble évier + meuble haut Reste a poser les meubles pour une mise en location à la rentrée prochaine Idéal pour louer en meublés étudiants en co-location avec une bonne rentabilité. Le prix annoncé est bien pour l'ensemble des 2 appartements - Attention ceux ci ne peuvent pas se grouper pour ne faire qu'un grand lot (palier arrivé escalier entre les appartements). Possibilté à terme de racheter 3 greniers et un espace couloir pour agrandir et doubler la surface du petit studio (projet à moyen-long terme selon volonté de vendre les greniers par les voisins) Plus d'informartion et visite sur simple appel =, les appartements sont vides et disponibles immédiatement.

3

2

2

Sélectionner

Réf : pg69007

155 000 €

Voir le bien

Lyon (69008)

Dernier étage Appartement T4 de 86 m² Lyon 8 Grand Trou

*** Bien Sous-COMPROMIS *** Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? HTL Immobilier vous accompagne de A à Z. Estimation gratuite, conseils personnalisés, mise en valeur de votre bien... Nous avons l'expérience pour réussir votre vente. Contactez-nous dès maintenant ! HTL Immobilier vous présente ce spacieux appartement de 4 pièces, idéalement situé dans le quartier dynamique du "Grand Trou" à Lyon 8ème. Avec son excellent DPE C, cet appartement allie confort moderne et efficacité énergétique. Points forts - Surface généreuse : 86 m² - Étage privilégié : 5ème et dernier avec ascenseur - Construction récente : 2002 - Exposition optimale : Nord/Sud - Vue dégagée - DPE : C (141) - GES : C (19) Description : L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour double climatisé de 26 m² ouvrant sur une loggia de 3,4 m² avec vue sur un jardin calme et exposé plein sud. La cuisine indépendante, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. La partie nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle de bains et des WC séparés. Un petit rafraîchissement serait à prévoir pour mettre ce bien à votre goût. Une cave complète cet appartement. Possibilité d’acquérir un garage de 23m² en supplément. Transports et Commodités : - Tramway T2 (arrêt route de Vienne) à 12 min à pied - Bus 35 et C12 à proximité immédiate - Commerces et établissements scolaires à quelques pas Prestations de Qualité : - Chaudière au gaz individuelle récente - Double vitrage - Fibre optique Informations Financières : - Impôt foncier : 1260 € par an (105 € par mois) Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un appartement alliant confort, fonctionnalité et emplacement idéal. Contactez HTL Immobilier dès maintenant pour organiser une visite. HTL Immobilier - Votre partenaire confiance pour une vie immobilière réussie. Laurence GIORDANO N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 Agissant sous le statut d'indépendant

4

3

1

Sélectionner

Réf : LGAT4L8800

248 000 €

Sous-compromis

Voir le bien