Nos biens immobiliers à vendre

Anse (69480)

Maison atypique 170 m² avec garage et terrasses – centre d’Anse, 20...

EXCLUSIVITÉ HTL IMMOBILIER – Maison de ville atypique de 170 m² à vendre en plein centre d’Anse, avec garage de 150 m², deux terrasses et à seulement 20 minutes de Lyon Au cœur du centre-ville d’Anse, découvrez cette maison de ville atypique de 170 m², au style loft, offrant volumes, lumière et fonctionnalité. Ce bien rare à la vente combine les avantages d’un logement familial spacieux et d’un espace professionnel potentiel grâce à son immense garage. Un emplacement idéal : Située à deux pas des commerces, des écoles, de la gare (Lyon à 20 min en TER), cette maison vous permet de tout faire à pied, tout en profitant du calme d’une petite ville dynamique. Des volumes généreux et un charme indéniable. Rez-de-chaussée : - Garage XXL de 150 m² – idéal pour un artisan, un projet professionnel ou un grand espace de stockage. Premier étage : - Une pièce de vie de 63 m² baignée de lumière sous une superbe verrière. - Cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier/buanderie. - Trois chambres spacieuses et une salle de bains. - Une terrasse de 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Dernier étage : - Un espace détente/salle de jeux sous les toits, offrant une atmosphère cosy. - Une grande véranda sans vis-à-vis avec une vue imprenable sur les toits d'Anse. - Une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. - Une terrasse de 40 m² avec cuisine d’été – l’endroit idéal pour vos soirées en plein air. Ce que l’on aime : - Emplacement central à Anse, proche de Lyon - Deux terrasses, dont une de 40 m² avec vue - Grand garage de 150 m², très rare en centre-ville - Maison de ville rénovée avec le charme du loft - Agencement modulable, parfait pour une famille ou un usage mixte habitation/pro Caractéristiques : - Surface habitable : 170 m² - Surface garage : 150 m² - Nombre de pièces : 6 - Classe énergie : D - Année de rénovation : 2018 Cette maison familiale avec garage et terrasses est une vraie opportunité pour qui cherche un bien spacieux, atypique et idéalement situé à Anse, à seulement 20 minutes de Lyon. Vous recherchez une maison avec du caractère, des extérieurs et du potentiel en plein centre-ville d’Anse ? Contactez HTL Immobilier pour planifier une visite. Laurence GIORDANO – RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 (Agent commercial indépendant) HTL Immobilier – Votre partenaire de confiance pour un projet immobilier réussi.

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211 m²

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Réf : LGM6AN840

359 000 €

Accord

Prix en baisse

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Frans (01480)

Propriété familiale avec piscine, dépendance et vue dégagée –...

HTL Immobilier vous propose en exclusivité cette propriété familiale de 225 m2 avec piscine, dépendance et vue dégagée – située à Frans (01), à 5 min de Villefranche-sur-Saône. À vendre à Frans, charmante commune de l’Ain, à seulement 5 minutes de Villefranche-sur-Saône et 35 minutes de Lyon, découvrez cette propriété lumineuse et sans vis-à-vis, implantée sur un terrain clos et arboré de 2 475 m2, avec piscine au sel (12x6 m) et vue dégagée sur le village. Cette maison à vendre à Frans est idéale pour une résidence principale, une vie intergénérationnelle ou un projet locatif. Maison principale (225 m2 habitables) : Grande pièce de vie traversante de 90 m² avec salon, salle à manger, cheminée et coin bureau, cuisine indépendante équipée donnant sur une terrasse de 80 m2, suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau. À l’étage : trois chambres, salle d’eau, WC séparés. Sous-sol complet avec salle de jeux ou bureau, sauna, salle d’eau, buanderie, cave, atelier, et garage double de 51 m2. Dépendance indépendante de 53 m2 (location, activité pro ou logement d’appoint) : Séjour, cuisine équipée, chambre, salle d’eau avec WC, entrée séparée. Idéal pour une location meublée, une profession libérale, ou accueillir famille/amis. Les plus : - Piscine au sel 12x6 m - Terrain paysagé, calme et sans vis-à-vis - DPE : D (203 kWh/m²/an) - Proche des écoles, commerces, collèges et axes autoroutiers (A6 / A46) - Potentiel locatif immédiat - Environnement lumineux, verdoyant et recherché Une maison rare dans l’Ain, offrant confort, volume et possibilités multiples, à seulement quelques minutes de Villefranche. Contactez-nous pour organiser une visite ! Laurence GIORDANO - N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 - Agissant sous le statut d'indépendant AZ

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2475 m²

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Réf : LGM5FRA845

650 000 €

Prix en baisse

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Saint-Fons (69190)

Maison de 77m² à acheter avec terrasse à Saint-Fons

À Saint-Fons, sur Francis de Pressensé, dans petite copropriété calme et familiale. Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, n'hésitez pas à contacter Caroline au 06.22.68.29.14. Un logement accueillant pour votre petite famille. Villa constituée d'un espace cuisine et un espace nuit comprenant 2 chambres. Chose appréciable en famille, ses salle de bain et douche séparée vous simplifieront la vie familiale au quotidien avant de partir travailler. Sa surface habitable fait 77m² loi Carrez. La construction de cette habitation remonte à 1930. Le charme de l'ancien a su être préserver et les travaux sont très qualitatifs. Tranquillité assurée grâce au double vitrage. Possibilité d'acquérir en plus, une aire de parking pour garer son véhicule et d'un garage privatif. Le prix de vente s'élève à environ 3 234 € par mètre carré (249 000 €). Pour ce qui est de la taxe foncière, le coût est de 933 € par an.

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Réf : STFONS_CB

249 000 €

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Ambérieux (69480)

Maison à Ambérieux – Investissement ou résidence, tout est possible !

HTL Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied située à Ambérieux, construite en 2006 sur une parcelle d'environ 750 m2, une véritable opportunité pour les investisseurs ou les familles souhaitant s'installer dans une maison moderne et confortable. Actuellement louée pour 1200€/mois, avec un loyer payé directement par l'employeur du locataire, cette maison constitue un investissement locatif rentable. Elle peut également être libérée rapidement selon votre projet d’acquisition. La maison offre un vaste salon de 47 m², comprenant une cuisine équipée ouverte, un espace lumineux et climatisé, idéal pour vos moments conviviaux. Le coin nuit comprend 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées, offrant ainsi un cadre de vie fonctionnel et agréable. L’exposition Est/Ouest assure une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Le double vitrage et le chauffage au sol garantissent un confort optimal et une excellente isolation thermique et phonique. Pour compléter ce bien, vous disposerez d’un garage spacieux de 34 m², ainsi que de plusieurs places de stationnement pour vos véhicules, offrant ainsi un espace pratique et sécurisé. Située dans un quartier recherché à Ambérieux, cette maison est proche de toutes les commodités, des écoles et des transports, et représente un excellent choix que ce soit pour un investissement ou pour devenir votre futur chez-vous. Exclusivité HTL Immobilier . Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! Laurence GIORDANO - N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 - Agissant sous le statut d'indépendant

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750 m²

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Réf : LGM4AMB8

300 000 €

Sous-compromis

Coup de coeur

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Fontaines-sur-Saône (69270)

MAISON DE VILLE T4 - Lumineux avec Double Stationnement à...

MAISON DE VILLE EN DUPLEX AVEC DOUBLE STATIONNEMENT ! Offrez-vous un cadre de vie paisible à seulement 25 minutes de Bellecour ! Dans une petite copropriété de deux lots, cette charmante maison de ville en duplex de 110 m² (79 m² Carrez) séduit par sa vue dégagée sur la Saône , sa luminosité , et son double stationnement : box fermé avec mezzanine + cour intérieure. Fonctionnel et bien agencé, il comprend une cuisine moderne, trois chambres, une salle de bain, une buanderie indépendante et une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver. Un bien rare, alliant calme, espace et accessibilité — idéal pour les familles ou les investisseurs en quête de sérénité aux portes de Lyon. Charges mensuelles : 67 €. Fontaines-sur-Saône est une commune attractive située à proximité immédiate de Lyon, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et pratique. Bordée par la Saône, elle séduit par ses berges aménagées, ses espaces verts et son ambiance conviviale. La ville dispose de commerces de proximité, d’écoles et d’infrastructures variées, parfaites pour les familles et les actifs. Avec un excellent réseau de transports en commun et un accès rapide aux principaux axes routiers, Fontaines-sur-Saône combine harmonieusement tranquillité et praticité, en faisant une localisation très recherchée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement en duplex à Fontaines-sur-Saône. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : RL_FONTAINES

359 000 €

Prix en baisse

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Lyon (69008)

À vendre : Appartement T3 lumineux et traversant - 8ème arrondissement

À vendre : Appartement T3 lumineux et traversant - 8ème arrondissement HTL vous propose ce superbe appartement T3, situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Ce bien rare bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée. Localisation privilégiée : Idéalement situé à seulement 200m des arrêts de Tram T4 et T6 (Grange Rouge-Santy ou Beauvisage CISL), ainsi qu'à proximité de la Place du 8 mai 45, où un marché animé se tient trois fois par semaine. Vous profiterez d'un accès facile à de nombreux commerces, écoles et services. Description de l'appartement : Superficie : T3 traversant Agencement : Cuisine séparée, deux chambres (ou une chambre et un double séjour), salle d'eau État : Entièrement rénové, offrant un intérieur moderne et accueillant Extérieur : Petit balcon pour profiter des beaux jours Équipements : Résidence sécurisée Place de parking incluse Cave disponible Garage en option dans l'enceinte de la copropriété Chauffage individuel au gaz avec chaudière neuve Charges : Environ 300 euros par trimestre. Cet appartement est parfait pour un couple à la recherche d'un cadre de vie confortable ou pour une colocation à deux personnes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité !

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Réf : MH BEAUVISAGE;

185 000 €

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Lyon (69003)

À vendre – Appartement T3 avec jardin et terrasse – Lyon 3, rue Villon

*** EXCLUSIVITÉ HTL IMMOBILIER *** *** BIEN SOUS-OFFRE *** Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? HTL Immobilier vous accompagne de A à Z. Estimation gratuite, conseils personnalisés, mise en valeur de votre bien... Nous avons l'expérience pour réussir votre vente. Contactez-nous dès maintenant ! À vendre, appartement de 67,5 m² avec jardin privatif et grande terrasse, idéalement situé rue Villon à Lyon 3, à quelques pas du métro Sans Souci. Idéal pour une famille monoparentale ou un couple, ce bien est situé en rez-de-jardin d’une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, bénéficiant également d’un parc avec étang. Les atouts du bien : - Rénovation récente : appartement entièrement refait en 2020, façade rénovée en 2022 - Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année - Grande terrasse et jardin privatif pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité - Agencement fonctionnel : * Séjour lumineux de 27,37 m² avec cuisine équipée ouverte sur la terrasse * Suite parentale avec salle d’eau * Deuxième chambre avec placard * Salle de bains et WC indépendant - Calme et isolation : double vitrage garantissant une bonne insonorisation - Rangements pratiques : cave en sous-sol - Possibilité d’acquérir un garage fermé en sus pour 25 000 €. - Emplacement recherché : proximité immédiate des transports (métro, bus), commerces, écoles et services. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organisez une visite. Laurence GIORDANO - N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 - Agissant sous le statut d'indépendant

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Réf : LGA3LY3842

400 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Nouveauté

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Vaulx-en-Velin (69120)

Studio 40 m² + Cave

Découvrez cet appartement T1 de 40 m² situé dans une résidence sécurisée récemment valorisée par une rénovation complète de la façade avec isolation thermique par l’extérieur . Ce bien se situe à 3 min de Vaulx en Velin. Ce bien représente une excellente opportunité , aussi bien pour un primo-accédant en quête de son premier chez-soi que pour un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif après travaux. Le logement nécessite une remise au goût du jour, vous offrant la liberté de l’aménager à votre image . Le studio est vendu avec une cave , idéale pour le rangement. Côté localisation, vous bénéficiez d’une très bonne accessibilité Métro A – station Cusset à 8 min à pied - Tramway T3 - Bus C3 et C11 - Commerces de proximité, écoles, services à deux pas Le DPE classé D et C , combiné à l’isolation récente, assure de bonnes performances énergétiques pour un confort au quotidien. Que vous cherchiez à vous installer ou à investir dans un secteur dynamique et bien desservi, ce studio offre un excellent potentiel de valorisation . Contactez-nous pour organiser une visite et étudier les possibilités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : RL-Villeurbanne

129 500 €

Prix en baisse

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Passy (74190)

Retour sur le marché ! T3 avec balcons – Vue Mont Blanc

Retour à la vente – Appartement T3 à vendre au Plateau d’Assy – Vue Mont Blanc ***CO-EXCLUSIVITÉ HTL Immobilier & Charlotte ORIF Consulting *** À vendre en exclusivité : appartement 3 pièces de 56,51 m² (loi Carrez), situé au Plateau d’Assy à Passy (74190), en Haute-Savoie. Ce bien rare, anciennement sous-compromis, est de nouveau disponible. Il bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des stations de ski et des commerces. Cet appartement T3 lumineux avec balcon offre une vue imprenable sur le Mont Blanc et un excellent ensoleillement grâce à son exposition plein Sud. Il est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif en montagne. Descriptif détaillé du bien : - Surface : Appartement lumineux et fonctionnel de 56,51 m² (loi Carrez). - Extérieurs : Deux balcons, dont un avec accès depuis la pièce de vie. - Vue : Magnifique vue dégagée sur le Mont Blanc. - Exposition : Orientation plein Sud pour un ensoleillement optimal toute la journée - Confort : Cuisine équipée, salle d'eau moderne, double vitrage. - Espaces nuit : Deux chambres avec placards, dont une avec ouverture sur un balcon. - Stationnement : Une place de parking privative incluse et un garage en option (25 000 €). - Investissement : Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Dans une résidence de caractère avec prestations : - Architecture unique : Immeuble art déco construit en 1933 et entièrement rénové sous le dispositif Monument historique. - Confort : Ascenseur pour un accès facile. - Loisirs : Piscine, terrain de tennis, parc verdoyant, et casiers à ski. Emplacement de choix : - À 20 minutes de Saint-Gervais-les-Bains et 1h de Genève - Situé à quelques minutes des stations de ski, et proche des commerces, cet appartement est une opportunité parfaite pour les amateurs de montagne et de nature. À noter : Bien soumis au statut de copropriété – procédure en cours (nous consulter pour plus d’informations). Cet appartement 3 pièces à vendre à Passy est une opportunité à saisir rapidement. Bien rare sur le marché, il convient parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif à la montagne, avec un excellent potentiel de location saisonnière. Contactez HTL Immobilier dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bien avec vue sur le Mont Blanc. Laurence GIORDANO - N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 - Agissant sous le statut d'indépendant

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Réf : LGCT3PAS822

220 000 €

Sous-offre

Exclusif

Nouveauté

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Passy (74190)

Vue Mont-Blanc, balcon plein Sud, résidence avec piscine

Exclusivité HTL Immobilier – Appartement T2 à vendre au Plateau d’Assy, vue Mont-Blanc, résidence avec piscine À vendre à Passy (74190), secteur Plateau d’Assy, dans une résidence art déco de standing avec piscine, tennis, parc arboré et ascenseur : charmant appartement T2 de 40 m² situé au 6ème étage avec grand balcon plein Sud de 9,91 m² et vue dégagée à couper le souffle sur le massif du Mont-Blanc. Cet appartement lumineux comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec placard intégré, une salle d’eau et bénéficie du double vitrage. Il est vendu avec un casier à skis et une place de stationnement privative en sous-sol. Situé dans un immeuble emblématique des années 30, entièrement réhabilité en 2013 dans le cadre du dispositif Monument Historique, ce bien combine cachet architectural et confort moderne. Localisation recherchée, calme et verdoyante, à 10 km de la gare de Saint-Gervais, proche des stations de ski, des écoles et des commerces. Appartement vendu loué (conditions sur demande). Idéal pour un investissement sécurisé, une résidence secondaire ou un premier achat. Copropriété en cours de procédure (plus d’informations sur demande). Un emplacement rare, une vue exceptionnelle, une adresse pleine de charme à la montagne. Contactez HTL Immobilier dès aujourd’hui pour plus de renseignements et programmer une visite. Laurence GIORDANO - N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 - Agissant sous le statut d'indépendant

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Réf : LGCT2PA819

159 000 €

Exclusif

Nouveauté

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