Nos biens immobiliers à vendre

Frans (01480)

Maison familiale 225 m² avec dépendance, piscine et terrain 2 475...

Vous rêvez d’une maison familiale avec piscine et logement indépendant ? Cette propriété rare à Frans (01), à 5 minutes de Villefranche-sur-Saône et 35 minutes de Lyon, offre 225 m² habitables, une dépendance de 53 m² et un terrain clos de 2 475 m² avec vue dégagée. La maison principale dispose d’un vaste séjour traversant de 90 m² avec salon, salle à manger, cheminée et coin bureau, d’une cuisine indépendante équipée donnant sur terrasse de 80 m², ainsi qu’une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau. À l’étage : trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Le sous-sol complet propose une salle de jeux ou bureau, sauna, salle d’eau, buanderie, cave, atelier et garage double de 51 m². La dépendance de 53 m², totalement indépendante, comprend séjour, cuisine équipée, chambre et salle d’eau/WC. Idéale pour un revenu locatif, une profession libérale ou accueillir famille et amis. Extérieurs : piscine au sel 12x6 m, terrain paysagé sans vis-à-vis, environnement calme et recherché. Proximité : écoles, commerces, collèges et accès rapides A6/A46. Une maison familiale à vendre à Frans, idéale pour un projet de vie intergénérationnel ou un investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite ! Laurence GIORDANO N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 Agissant sous le statut d'indépendant AZ

9

4

3

2475 m²

Sélectionner

Réf : LGM5FRA845

650 000 €

Voir le bien

Passy (74190)

Retour sur le marché ! T3 avec balcons – Vue Mont Blanc

Retour à la vente – Appartement T3 à vendre au Plateau d’Assy – Vue Mont Blanc ***CO-EXCLUSIVITÉ HTL Immobilier & Charlotte ORIF Consulting *** À vendre en exclusivité : appartement 3 pièces de 56,51 m² (loi Carrez), situé au Plateau d’Assy à Passy (74190), en Haute-Savoie. Ce bien rare, anciennement sous-compromis, est de nouveau disponible. Il bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des stations de ski et des commerces. Cet appartement T3 lumineux avec balcon offre une vue imprenable sur le Mont Blanc et un excellent ensoleillement grâce à son exposition plein Sud. Il est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif en montagne. Descriptif détaillé du bien : - Surface : Appartement lumineux et fonctionnel de 56,51 m² (loi Carrez). - Extérieurs : Deux balcons, dont un avec accès depuis la pièce de vie. - Vue : Magnifique vue dégagée sur le Mont Blanc. - Exposition : Orientation plein Sud pour un ensoleillement optimal toute la journée - Confort : Cuisine équipée, salle d'eau moderne, double vitrage. - Espaces nuit : Deux chambres avec placards, dont une avec ouverture sur un balcon. - Stationnement : Une place de parking privative incluse et un garage en option (25 000 €). - Investissement : Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Dans une résidence de caractère avec prestations : - Architecture unique : Immeuble art déco construit en 1933 et entièrement rénové sous le dispositif Monument historique. - Confort : Ascenseur pour un accès facile. - Loisirs : Piscine, terrain de tennis, parc verdoyant, et casiers à ski. Emplacement de choix : - À 20 minutes de Saint-Gervais-les-Bains et 1h de Genève - Situé à quelques minutes des stations de ski, et proche des commerces, cet appartement est une opportunité parfaite pour les amateurs de montagne et de nature. À noter : Bien soumis au statut de copropriété – procédure en cours (nous consulter pour plus d’informations). Cet appartement 3 pièces à vendre à Passy est une opportunité à saisir rapidement. Bien rare sur le marché, il convient parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif à la montagne, avec un excellent potentiel de location saisonnière. Contactez HTL Immobilier dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bien avec vue sur le Mont Blanc. Laurence GIORDANO - N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 - Agissant sous le statut d'indépendant

3

2

1

2

Sélectionner

Réf : LGCT3PAS822

220 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Nouveauté

Voir le bien

Passy (74190)

Vue Mont-Blanc, balcon plein Sud, résidence avec piscine

Exclusivité HTL Immobilier – Appartement T2 à vendre au Plateau d’Assy, vue Mont-Blanc, résidence avec piscine À vendre à Passy (74190), secteur Plateau d’Assy, dans une résidence art déco de standing avec piscine, tennis, parc arboré et ascenseur : charmant appartement T2 de 40 m² situé au 6ème étage avec grand balcon plein Sud de 9,91 m² et vue dégagée à couper le souffle sur le massif du Mont-Blanc. Cet appartement lumineux comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec placard intégré, une salle d’eau et bénéficie du double vitrage. Il est vendu avec un casier à skis et une place de stationnement privative en sous-sol. Situé dans un immeuble emblématique des années 30, entièrement réhabilité en 2013 dans le cadre du dispositif Monument Historique, ce bien combine cachet architectural et confort moderne. Localisation recherchée, calme et verdoyante, à 10 km de la gare de Saint-Gervais, proche des stations de ski, des écoles et des commerces. Appartement vendu loué (conditions sur demande). Idéal pour un investissement sécurisé, une résidence secondaire ou un premier achat. Copropriété en cours de procédure (plus d’informations sur demande). Un emplacement rare, une vue exceptionnelle, une adresse pleine de charme à la montagne. Contactez HTL Immobilier dès aujourd’hui pour plus de renseignements et programmer une visite. Laurence GIORDANO - N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 - Agissant sous le statut d'indépendant

2

1

1

1

Sélectionner

Réf : LGCT2PA819

159 000 €

Exclusif

Nouveauté

Voir le bien

Villeurbanne (69100)

Immeuble de rapport pour investisseur

Découvrez cet immeuble en monopropriété idéal pour un investissement locatif. Composé de 6 appartements T2, chacun offrant une surface de 35 m², cet immeuble génère un revenu locatif stable avec chaque logement loué à 680 € par mois. Profitez également d'une cour intérieure, offrant un espace extérieur agréable pour les locataires. Une opportunité rare à saisir pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et bien situé.john sturbe 0625470355

12

Sélectionner

Réf : 008

695 000 €

Coup de coeur

Voir le bien

Rillieux-la-Pape (69140)

Studio à acheter à Rillieux-La-Pape

Nous vous proposons de vous accompagner pour l'achat de cet appartement ayant une jolie terrasse à vivre agréable et ensoleillée dans la commune de Rillieux-La-Pape. Bâtiment conforme aux normes d'accessibilité PMR. Une habitation attractive pour des premiers accédants. HTL se fera un plaisir de vous aider pour organiser une visite de cet appartement. Le calme du lieu est garanti par le double vitrage. Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse occupant 5m², ce qui élève la superficie exploitable à 20m². La rénovation vient de s'achever, le bâtiment possède une architecture typique de l'époque. Le prix est fixé à 83 500 €, soit environ 5 567 € par mètre carré.

1

1

Sélectionner

Réf : cbjcrilleux

77 164 €

Voir le bien

Monts (37260)

Maison Tourangelle dans un cadre privilégié

*** EXCLUSIVITÉ HTL Immobilier *** Vous recherchez un bien immobilier alliant potentiel locatif et cadre de vie privilégié à Monts? Ces deux maisons anciennes entièrement rénovées, réunissent ces deux atouts. Tout en bénéficiant d'un agréable cadre de vie dans la maison principale, vous aurez l’opportunité de faire un investissement locatif. Caractéristiques principales : - Localisation : rue du val de l Indre - Terrain : 6500m² avec piscine et partie bois protégée. - Superficie Carrez : 170 m² - Superficie totale au sol 200 m² (maison principale 146m² + maison annexe 54m²). - Année de construction : 1870 Maison principale : - Rez-de-chaussée : entrée, grande salle à manger, salon lumineux et spacieux. Tous deux avec accès terrasse ouest, cuisine équipée, lingerie, grand dressing WC. - À l'étage : trois chambres, salle de bains, WC - Pool house - 2 petites remises - Garage ouvert - Cave Maison indépendante de 54m2 : - Possibilité de location saisonnière, location longue durée (Bail Location Meublé) ou simplement maison d’amis. - Comprend: une pièce de vie avec cuisine équipée, un WC. A l' étage : une chambre avec salle d' eau ouverte. Atouts : - Cadre protégé authentique et paisible, sans vis-à-vis. - Opportunité d'investissement locatif. - À seulement 5 minutes à pied du centre commercial et des transports en commun. - Maison médicale et commodités à proximité. - Taxe foncière : 2000€/an - Pas de frais d'agence. Contact : N'hésitez pas à contacter l'agence immobilière HTL dès maintenant pour planifier une visite ou plus d'informations sur cette opportunité immobilière à Monts VERONIQUE PAPIN Agissant sous le statut d'indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

7

4

1

1

6500 m²

Sélectionner

Réf : VPM7MO

599 000 €

Voir le bien

Lyon (69007)

Bien totalement rénové - T1 de 36 m² lumineux + studio 14 m² annexe

Idéal investisseur le bien est constitué d'un appartement T1 de 36 m² dont 25 m² en loi Carrez avec grande cuisine séparée lumineuse pouvant servir de coin repas. Grand séjour/coin nuit de 19.85 m² dont 13.35 en loi Carrez très lumineux, sans vis à vis avec des rangements. Le coin salle d'eau est à rénover mais actuellement utilisable et correct; Une pièce W.C/Buanderie complète le bien DPE - F. GES - 11. Dans le même lot il est vendu un studio indépendant d'environ 14.24 m² dont 10.92 en loi Carrez situé en face sur le même palier. Studio équipé avec Kitchenette et cabine de douche. Une grande fenêtre de toit ouvrante permet d'avoir un espace très lumineux. W.C privatif sur le palier mitoyen à l'appartement. Le palier est au dernier étage de l'immeuble et ne comporte que les 2 logements (hors accès greniers) DPE - E. GES - 8 Les biens se situent au 4è et dernier étage d'un bel immeuble idéalement situé proche du Tramway T2 et des lignes de Bus C12 et 35. Proximité des facultés et àaccès rapide Part Dieu et Centre Ville Des travaux de rénovations sont en cours pour la reprise complète des paintures murs et plafonds, le remplacement des sols compris ragréage pour lisser les existants, remise aux normes des tableaux électriques, mise en place d'une kitchenette dans le grand T1 avec meuble évier + meuble haut Reste a poser les meubles pour une mise en location à la rentrée prochaine Idéal pour louer en meublés étudiants en co-location avec une bonne rentabilité. Le prix annoncé est bien pour l'ensemble des 2 appartements - Attention ceux ci ne peuvent pas se grouper pour ne faire qu'un grand lot (palier arrivé escalier entre les appartements). Possibilté à terme de racheter 3 greniers et un espace couloir pour agrandir et doubler la surface du petit studio (projet à moyen-long terme selon volonté de vendre les greniers par les voisins) Plus d'informartion et visite sur simple appel =, les appartements sont vides et disponibles immédiatement.

3

2

2

Sélectionner

Réf : pg69007

155 000 €

Voir le bien

Villeurbanne (69100)

Appartement de 23.9m² à vendre 88000 € à Villeurbanne

Découvrez ce studio de 23.09 m² à rénover, offrant un fort potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif à Villeurbanne Caractéristiques du bien : - Superficie : 23.09 m² - Année de construction : 1922 - Étage : 1er (sans ascenseur) - Quartier : Les Buers, Villeurbanne Atouts: - Luminosité optimale grâce à une grande fenêtre en double vitrage - Volet roulant manuel - Absence de vis-à-vis - Potentiel de personnalisation selon vos préférences Ce plateau brut présente une excellente opportunité d'investissement pour : - Un premier achat à prix attractif - Un investissement locatif prometteur - Un projet de rénovation sur-mesure Avec un budget de rénovation estimé à environ 20 000 €, vous pouvez transformer cet espace en un studio élégant et moderne. Ce plateau brut peut être transformé en un studio moderne et élégant, conçu selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette occasion de créer un espace qui vous ressemble, dans un quartier en pleine évolution, proche de toutes commodités. Que vous soyez acheteur ou investisseur, ce projet représente une belle opportunité à saisir ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre avenir dans ce plateau à rénover. Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Laurence GIORDANO - N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 - Agissant sous le statut d'indépendant

1

Sélectionner

Réf : LGPSV812

88 000 €

Voir le bien

Chavagneux (38230)

Pont-De-Chéruy : maison récente dans petit lotissement

Vivre dans cette maison s'accompagnant de 3 chambres et d'une terrasse à vivre ensoleillée dans la commune de Pont-De-Chéruy. Bâtiment conforme aux normes PMR. L'espace intérieur est composé d'un espace nuit comprenant 3 chambres, un espace cuisine, un coin salon de 35m² et une salle de bain. Sa superficie habitable totalise 80m² en loi Carrez (100m² habitable). Cette maison a été édifiée en 2017, selon des normes récentes (RT 2012). Tranquillité assurée grâce au double vitrage. Satisfait aux dernières normes imposées par la réglementation en matière de construction label BBC garantissant des économies d'énergie au quotidien. Pour entretenir votre bronzage, vous disposerez d'un jardin d'une surface de 405m² et une terrasse mesurant 20m². Le logement vous fait profiter d'une aire de parking privative qui vous garantissent un endroit où vous garer et d'un garage. Pour ce qui est du prix de vente, il s'élève à 315 000 €, soit environ 3 100 € par mètre carré. Montant de l'imposition foncière : 1 000 € par an, ce qui correspond à plus ou moins 83 € mensuels. Vous pouvez contacter Caroline au 06.22.68.29.14. pour visiter cette habitation ou en découvrir d'autres. Habitation attractive pour une famille avec deux enfants.

4

3

1

Sélectionner

Réf : CB PONT

315 000 €

Voir le bien

Charbonnières-les-Bains (69260)

Terrain à acheter à Charbonnières-Les-Bains (69) avec HTL

*** BIEN SOUS COMPROMIS *** Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? HTL Immobilier vous accompagne de A à Z. Estimation gratuite, conseils personnalisés, mise en valeur de votre bien... Nous avons l'expérience pour réussir votre vente. Contactez-nous dès maintenant ! *** EXCLUSIVITÉ *** Vous recherchez le terrain parfait afin de réaliser votre projet d’habitation ? Voici un lieu au calme à 7 km de Lyon dans la commune de Charbonnière-Les-Bains. Avec un terrain de 800 m2, plat et sans vis-à-vis au sein d’un lotissement sécurisé cette surface vous offre tranquillité et commodité. Se trouvant à proximité des transports en commun et d’écoles, cet espace est idéal pour la vie de famille. Possibilité de construction avec l’accompagnement de notre partenaire ! Une villa de 140 m2 avec garage de 30 m2 et une option piscine disponible. Le permis a été déposé, venez vite découvrir ce terrain exclusif et toutes ses opportunités ! Contactez-nous dès maintenant. Laurence GIORDANO - N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 Agissant sous le statut d'indépendant

800 m²

Sélectionner

Réf : LGGT800CH

495 000 €

Sous-compromis

Voir le bien