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Réf : LGM8CHA844
A vendre Chatillon maison de 232.5 m2 habitable
499 000 €
A vendre Chatillon maison de 232.5 m2 habitable Châtillon (69380)
*** EXCLUSIVITÉ HTL IMMOBILIER ***
Maison familiale avec appartement indépendant et vue dégagée à Châtillon – 232 m² habitables
Découvrez cette maison spacieuse de 232 m², située dans un quartier calme et recherché de Châtillon, offrant un potentiel locatif intéressant grâce à un appartement T2 indépendant.
Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire.
Caractéristiques principales :
- Surface totale : 232 m², dont 190 m² pour la maison principale et 40 m² pour l’appartement T2 indépendant.
- Terrain de 1257 m², piscinable, sans vis-à-vis et exposé sud-ouest, offrant une vue dégagée.
- Construction de 1978 avec toiture démoussée en 2024.
- Garage XXL de 64 m² pour stationnement et espace de stockage.
- DPE : D (possibilité de passer à un DPE B avec l’installation d’une pompe à chaleur).
- Terrain de 1257 m², piscinable, sans vis-à-vis et exposé sud-ouest, offrant une vue dégagée.
- Construction de 1978 avec toiture démoussée en 2024.
- Garage XXL de 64 m² pour stationnement et espace de stockage.
- DPE : D (possibilité de passer à un DPE B avec l’installation d’une pompe à chaleur).
- Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un potentiel de personnalisation
- Taxe foncière : 1 756 €
Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée :
- Appartement T2 indépendant de 40 m², idéal pour la location ou pour accueillir de la famille.
- Salon de 37,3 m².
- Cellier et buanderie.
À l’étage :
- Salon/salle à manger lumineux de 44 m² ouvrant sur une terrasse de 46 m² avec vue dégagée.
- Cuisine indépendante entièrement équipée.
- Trois chambres spacieuses.
- Salle de bain et toilettes séparées.
Atouts supplémentaires :
- À seulement 8 minutes à pied du collège et 15 minutes de la gare TER.
- Environnement calme, idéal pour une vie de famille paisible.
- Potentiel locatif intéressant grâce à l’appartement indépendant, parfait pour alléger vos mensualités de prêt.
Ne manquez pas cette maison offrant confort, potentiel de revenus et un cadre de vie privilégié à Châtillon.
Contactez-nous pour organiser une visite !
Laurence GIORDANO - N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 - Agissant sous le statut d'indépendant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69380
Surface habitable (m²)
232,50 m²
surface terrain
1 257 m²
Surface loi Carrez (m²)
232,50 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Etage
1
Vue
dégagée
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
3
Cave
OUI
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1978
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
499 000 €
Taxe foncière annuelle
1 756 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 360 € et 5 960 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.