Achat Appartement T4 pièces

  Situé au dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 85 m² se trouve rue Bataille, dans le 8? arrondissement de Lyon. Traversant et sans vis-à-vis, il offre une belle luminosité et une vue dégagée. Actuellement organisé en T3 bis, il est possible d’aménager une troisième chambre selon vos besoins. La localisation est idéale pour un quotidien pratique : à seulement 3 minutes à pied de l’arrêt de tram T2 Marise Bastié et à proximité immédiate des lignes de bus C16, C25 et C15. Le quartier, vivant et en développement, bénéficie de la proximité de la Maison de la Danse et d’une large offre de commerces de proximité. L’appartement dispose d’un séjour spacieux donnant sur un balcon orienté Est, d’une cuisine équipée, de deux grandes chambres, d’une salle de bain avec coin buanderie, d’un WC indépendant et de nombreux rangements intégrés. Les menuiseries sont en double vitrage, avec volets roulants, pour plus de confort thermique et phonique. Une cave est incluse, ainsi qu’un stationnement privatif aérien sécurisé dans la copropriété fermée. Les charges mensuelles s’élèvent à 243 €, incluant le chauffage, l'eau, le gaz de cuisine et l’entretien des parties communes. Les résidents ont également accès à un parc privé, un atout appréciable pour les moments de détente. Un bien fonctionnel, bien situé, et prêt à accueillir de nouveaux projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Grand T4 sur 2 niveaux : RDC et niveau inférieur.  Croix Rousse Montée Bonafous.Charme de l'ancien avec anciennes caves voûtées. Cet appartement atypique est idéal pour la colocation ou la transformation en bureau (il y a deux grandes pièces sans fenetre directe, pouvant servir d'atelier, bureau, stockage...).   Pour toute question ou visite contact au 06 11 80 73 37.  

*** Bien Sous-Offre *** Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? HTL Immobilier vous accompagne de A à Z. Estimation gratuite, conseils personnalisés, mise en valeur de votre bien... Nous avons l'expérience pour réussir votre vente. Contactez-nous dès maintenant ! HTL Immobilier vous présente ce spacieux appartement de 4 pièces, idéalement situé dans le quartier dynamique du "Grand Trou" à Lyon 8ème. Avec son excellent DPE C, cet appartement allie confort moderne et efficacité énergétique. Points forts - Surface généreuse : 86 m² - Étage privilégié : 5ème et dernier avec ascenseur - Construction récente : 2002 - Exposition optimale : Nord/Sud - Vue dégagée - DPE : C (141) - GES : C (19) Description : L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour double climatisé de 26 m² ouvrant sur une loggia de 3,4 m² avec vue sur un jardin calme et exposé plein sud. La cuisine indépendante, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. La partie nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle de bains et des WC séparés. Un petit rafraîchissement serait à prévoir pour mettre ce bien à votre goût. Une cave complète cet appartement. Possibilité d’acquérir un garage de 23m² en supplément. Transports et Commodités : - Tramway T2 (arrêt route de Vienne) à 12 min à pied - Bus 35 et C12 à proximité immédiate - Commerces et établissements scolaires à quelques pas Prestations de Qualité : - Chaudière au gaz individuelle récente - Double vitrage - Fibre optique Informations Financières : - Impôt foncier : 1260 € par an (105 € par mois) Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un appartement alliant confort, fonctionnalité et emplacement idéal. Contactez HTL Immobilier dès maintenant pour organiser une visite. HTL Immobilier - Votre partenaire confiance pour une vie immobilière réussie. Laurence GIORDANO N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 Agissant sous le statut d'indépendant