Achat Appartement T1 pièces

*** EXCLUSIVITÉ HTL IMMOBILIER *** Bienvenue au cœur du 2e arrondissement de Lyon, sur la magnifique Place Carnot ! Vous cherchez un premier achat ou un investissement dans un quartier dynamique et bien desservi ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous ! Idéalement situé au cœur de Lyon, ce charmant appartement de type 1 de 40.20 m² loi Carrez offre un cadre de vie idéal. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour retrouver tout son éclat et révéler pleinement son potentiel. Orienté à l'ouest et donnant sur la cour intérieure, vous pourrez savourer la tranquillité et le calme au sein même de l'effervescence urbaine. Niché au 2e étage d'un immeuble historique de 6 étages, ce bien immobilier bénéficie de l'élégance intemporelle du bâtiment érigé en 1890. Aucun travaux à prévoir pour l'immeuble, la toiture, la façade, tout a été rénové. Son emplacement stratégique est un véritable atout. La Place Carnot, avec ses commerces variés, ses restaurants branchés et son ambiance animée, constitue le cœur vibrant du quartier. En outre, sa proximité avec les transports en commun facilite vos déplacements au quotidien. Que vous choisissiez le métro, le bus, le tramway ou les trains, vous serez parfaitement connecté à toute la ville de Lyon. Que vous ayez le désir d'une première acquisition ou d'un investissement judicieux, cet appartement représente une opportunité à saisir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Laurence GIORDANO - N° RSAC VILLEFRANCHE-.TARARE : 884 199 811 - Agissant sous le statut d'indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Situé entre la place Carnot et la place Bellecour, l'agence HTL Transaction est ravie de vous présenter cet appartement de 37m2 donnant sur cours. Idéal pour un investissement locatif, ce bien est situé dans une rue piétonne du quartier de la presqu'île, réputée pour être l'une des meilleures artères commerciales de Lyon.   Caractéristiques de ce bien : Une superficie habitable de 37m2 loi Carrez T1 bis situé à l'entre sol Une pièce de vie claire et spacieuse avec un coin cuisine Un espace nuit avec baignoire balnéo Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC Une grotte complète ce bien Chauffage individuel électrique Des fenêtres à double vitrage La construction de l'immeuble remonte aux années 1900 Une porte en bois avec digicode sécurise l'immeuble Décoratrice d'intérieur, je serais là aussi pour vous aider et vous conseiller pour pouvoir vous projeter dans ces espaces. La taxe foncière pour ce bien s'élève à 450 €. Pour planifier une visite ou pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long du processus d'achat.