RARE! A NE PAS MANQUER!
En exclusivité, A deux pas de la mairie à Bron, dans secteur calme et résidentiel, venez découvrir ce beau projet aux multiples possibilités!
Actuellement ce produit propose :
- 2 studios loués (revenu/mois environ 1000€)
- Une parcelle de terrain non constructible d'environ 300m²
- Un atelier professionnel d'environ 120m² au sol (sous sol de meme taille et possibilité de faire un étage).
Pour plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Caroline au 06.22.68.29.14.
Vente de cet appartement ayant 2 chambres et une large terrasse agréable et bien exposée au centre de Saint-Priest. L'appartement se trouve au dernier niveau sur 3. Date de construction : 2016. Dans 63m², le domicile possède une salle d'eau, un coin salon/cuisine de 28m² et 2 chambres. Tranquillité assurée grâce aux fenêtres à double vitrage. Satisfait aux dernières normes du label de bâtiment à basse consommation qui garantit une forte isolation thermique. L'habitation s'accompagne d'un système d'alarme et de la climatisation. Elle s'accompagne d'une terrasse de 50m², ce qui porte la surface à vivre à 111m². Pour ce qui est du prix de vente proposé par votre agence immobilière HTL, il est d'environ 4 413 € par mètre carré (278 000 €). Coût de l'impôt foncier : 1 050 euros par an. Si cette propriété a retenu votre attention, Caroline se fera un plaisir de vous aider, n'hésitez pas à me contacter au 06.22.68.29.14.
COUP DE COEUR !
Maison de 121 m² utile dont 93 en loi Carrez avec un jardin d'environ 45 m²
Idéalement situé au calme dans un lotissement clos et sécurisé.
Maison très lumineuse orientée plein sud comprenant :
- A l’étage : 3 chambres dont 2 avec placard (10- 11- 12,50 m²), une salle de bain avec WC.
- Au Rdc : une pièce à vivre de 28 m² attenant à la cuisine de 11 m² joliment séparés par une verrière. Un WC et un placard complètent le rdc.
- Au sous-sol : un dégagement de 4 m², une buanderie de 9 m², et un garage de 28 m² avec accès direct à la maison.
Les rénovations effectuées sont : la pose d’une climatisation à l’étage, un store banne motorisé sur la terrasse refaite à neuf, chaudière basse consommation Elm Leblanc, et porte du garage motorisée.
A proximité de la maison se trouve la place du Général André avec l’école maternelle et primaire avec ses commerces (pharmacie, boulangeries, bouchers, petit casino, presse, médecins, dentistes, laboratoire d’analyses médicales….), ainsi qu’un marché ayant lieu 3 fois par semaine, le tout à 2 minutes à pied.
Vous êtes également très bien desservis par les TCL qui sont à pied à :
- 2 min C15 et C25
- 8 min métro D
- 10 min T2 Bachut
- 5 min T6 Grange rouge
Si vous souhaitez plus d'informations, Caroline est joignable au 06.22.68.29.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Sur la commune de Saint-Priest, acquisition de ce studio disposant d'une large terrasse bien exposée. Cette habitation devrait vous intéresser si vous envisagez votre première acquisition. Si vous voulez en savoir plus, contactez dès à présent Caroline au 06.22.68.29.14. L'appartement petite surface se trouve au quatrième étage dans un immeuble sur 5 niveaux. Construction en 2014, selon des normes relativement récentes. La tranquillité des occupants est garantie grâce aux fenêtres à double vitrage. Vous assure des coûts réduits de consommation énergétique grâce aux normes du label BBC garantissant des économies d'énergie au quotidien. Dehors, le domicile s'accompagne d'une terrasse occupant 8m², ce qui amène la superficie à vivre à 36m². Pour ce qui est du prix, il est fixé à environ 5 € par mètre carré (136 €). Le coût de l'impôt foncier est fixé à 550 € sur douze mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Et si votre futur chez-vous se trouvait ici ? Derrière cette porte, une maison de 85 m² prête à accueillir vos projets et vos envies. Son salon baigné de lumière s’ouvre sur un jardin arboré , sans aucun vis-à-vis, un véritable havre de paix où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. À l’étage, trois chambres offrent un espace nuit confortable et chaleureux. Garage, buanderie et rangements complètent ce bien conçu pour le quotidien.
Idéalement située, cette maison permet de tout faire à pied : écoles, commerces, centre-ville et centre culturel Le Polaris sont à quelques minutes seulement. Les transports en commun TCL (bus 54 et 76) se trouvent à trois minutes, rendant les déplacements simples et rapides.
Un rafraîchissement est à prévoir , l’occasion parfaite d’imaginer une décoration à votre image. Et pour le reste ? Laissez-vous surprendre… Les photos arrivent bientôt, mais rien ne vaut une visite pour ressentir l’âme de cette maison. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Dans un secteur calme et recherché de Vénissieux, Pasteur / Les Charreards, découvrez ce bel appartement de 78 m² , situé en copropriété de deux habitations, sans aucune charge . L’esprit maison est au rendez-vous, avec un salon lumineux ouvert sur un jardin privé de 200 m² , arboré et sans vis-à-vis, ainsi qu’une terrasse idéale pour les beaux jours.
L’intérieur se compose de deux chambres , d’une salle d’eau moderne avec douche , d’un WC indépendant , d’une buanderie , et bénéficie en plus d’un garage fermé et d’une cave . Un bien fonctionnel, bien agencé, qui saura répondre aux besoins d’un quotidien confortable.
Autre point fort : un DPE performant (C pour la consommation, A pour les émissions), qui garantit à la fois confort thermique et économie d’énergie.
Vous êtes à proximité immédiate des écoles (collège Louis Aragon, école Pasteur) et à 3 minutes des transports en commun TCL (bus 54, 39, et tram T4), dans un quartier vivant et bien desservi.
Les photos seront bientôt disponibles… mais ce bien mérite clairement d’être visité pour en apprécier tout le potentiel.
???? Contactez-moi pour en savoir plus et programmer une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Dardilly – Maison familiale 215 m² – 5 chambres – Grand terrain – DPE B – à rénover partiellement
En exclusivité, HTL Immobilier vous propose cette maison familiale spacieuse de 215 m² , située à Dardilly, à proximité immédiate des commodités, transports et axes principaux.
Construite en 2004 sur un grand terrain arboré de 3 787 m² (non constructible), cette maison offre de beaux volumes, une excellente luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest, et un agencement idéal pour une grande famille.
Agencement :
- 5 chambres, dont 3 de plain-pied
- un séjour traversant de 51 m²
- un second salon (espace télétravail, salle de jeux ou bibliothèque)
- une cuisine indépendante équipée avec buanderie
- une salle de bains, une salle d’eau, deux WC
Ce que vous allez aimer :
- très bonne performance énergétique : DPE B (94), GES A (3)
- grand terrain sans vis-à-vis direct
- stationnement facile (jusqu’à 5 véhicules)
- arrêt de bus à 4 minutes à pied
- maison évolutive à remettre à votre goût
Taxe foncière : 1 553 € / an
Idéale pour les familles en quête d’espace, de verdure et de proximité avec Lyon.
Contactez HTL Immobilier pour en savoir plus ou organiser une visite.
Laurence GIORDANO N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 Agissant sous le statut d'indépendant
exeptionnel maison neuve de plus de 400 m² habitable 6 chambres dont une suite parentale avec sdb piscine jardin pompe a chaleur bien exeptionnel au coeur de villeurbanne affaire a saisir john sturbe 0628470355
EXCLUSIVITÉ HTL IMMOBILIER – Maison de ville atypique de 170 m² à vendre en plein centre d’Anse, avec garage de 150 m², deux terrasses et à seulement 20 minutes de Lyon
Au cœur du centre-ville d’Anse, découvrez cette maison de ville atypique de 170 m², au style loft, offrant volumes, lumière et fonctionnalité.
Ce bien rare à la vente combine les avantages d’un logement familial spacieux et d’un espace professionnel potentiel grâce à son immense garage.
Un emplacement idéal : Située à deux pas des commerces, des écoles, de la gare (Lyon à 20 min en TER), cette maison vous permet de tout faire à pied, tout en profitant du calme d’une petite ville dynamique.
Des volumes généreux et un charme indéniable.
Rez-de-chaussée :
- Garage XXL de 150 m² – idéal pour un artisan, un projet professionnel ou un grand espace de stockage.
Premier étage :
- Une pièce de vie de 63 m² baignée de lumière sous une superbe verrière.
- Cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier/buanderie.
- Trois chambres spacieuses et une salle de bains.
- Une terrasse de 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
Dernier étage :
- Un espace détente/salle de jeux sous les toits, offrant une atmosphère cosy.
- Une grande véranda sans vis-à-vis avec une vue imprenable sur les toits d'Anse.
- Une suite parentale avec salle d'eau privative et WC.
- Une terrasse de 40 m² avec cuisine d’été – l’endroit idéal pour vos soirées en plein air.
Ce que l’on aime :
- Emplacement central à Anse, proche de Lyon
- Deux terrasses, dont une de 40 m² avec vue
- Grand garage de 150 m², très rare en centre-ville
- Maison de ville rénovée avec le charme du loft
- Agencement modulable, parfait pour une famille ou un usage mixte habitation/pro
Caractéristiques :
- Surface habitable : 170 m²
- Surface garage : 150 m²
- Nombre de pièces : 6
- Classe énergie : D
- Année de rénovation : 2018
Cette maison familiale avec garage et terrasses est une vraie opportunité pour qui cherche un bien spacieux, atypique et idéalement situé à Anse, à seulement 20 minutes de Lyon.
Vous recherchez une maison avec du caractère, des extérieurs et du potentiel en plein centre-ville d’Anse ? Contactez HTL Immobilier pour planifier une visite.
Laurence GIORDANO – RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 (Agent commercial indépendant) HTL Immobilier – Votre partenaire de confiance pour un projet immobilier réussi.
À Saint-Fons, sur Francis de Pressensé, dans petite copropriété calme et familiale. Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, n'hésitez pas à contacter Caroline au 06.22.68.29.14. Un logement accueillant pour votre petite famille. Villa constituée d'un espace cuisine et un espace nuit comprenant 2 chambres. Chose appréciable en famille, ses salle de bain et douche séparée vous simplifieront la vie familiale au quotidien avant de partir travailler. Sa surface habitable fait 77m² loi Carrez. La construction de cette habitation remonte à 1930. Le charme de l'ancien a su être préserver et les travaux sont très qualitatifs. Tranquillité assurée grâce au double vitrage. Possibilité d'acquérir en plus, une aire de parking pour garer son véhicule et d'un garage privatif. Le prix de vente s'élève à environ 3 234 € par mètre carré (249 000 €). Pour ce qui est de la taxe foncière, le coût est de 933 € par an.
On aimerait vous accompagner pendant votre visite.
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