Biens immobiliers à vendre

Lyon (69008)

À vendre : Appartement T3 lumineux et traversant - 8ème arrondissement

À vendre : Appartement T3 lumineux et traversant - 8ème arrondissement HTL vous propose ce superbe appartement T3, situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Ce bien rare bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée. Localisation privilégiée : Idéalement situé à seulement 200m des arrêts de Tram T4 et T6 (Grange Rouge-Santy ou Beauvisage CISL), ainsi qu'à proximité de la Place du 8 mai 45, où un marché animé se tient trois fois par semaine. Vous profiterez d'un accès facile à de nombreux commerces, écoles et services. Description de l'appartement : Superficie : T3 traversant Agencement : Cuisine séparée, deux chambres (ou une chambre et un double séjour), salle d'eau État : Entièrement rénové, offrant un intérieur moderne et accueillant Extérieur : Petit balcon pour profiter des beaux jours Équipements : Résidence sécurisée Place de parking incluse Cave disponible Garage en option dans l'enceinte de la copropriété Chauffage individuel au gaz avec chaudière neuve Charges : Environ 300 euros par trimestre. Cet appartement est parfait pour un couple à la recherche d'un cadre de vie confortable ou pour une colocation à deux personnes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité !

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Réf : MH BEAUVISAGE;

185 000 €

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Lyon (69003)

À vendre – Appartement T3 avec jardin et terrasse – Lyon 3, rue Villon

*** EXCLUSIVITÉ HTL IMMOBILIER *** *** BIEN SOUS-OFFRE *** Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? HTL Immobilier vous accompagne de A à Z. Estimation gratuite, conseils personnalisés, mise en valeur de votre bien... Nous avons l'expérience pour réussir votre vente. Contactez-nous dès maintenant ! À vendre, appartement de 67,5 m² avec jardin privatif et grande terrasse, idéalement situé rue Villon à Lyon 3, à quelques pas du métro Sans Souci. Idéal pour une famille monoparentale ou un couple, ce bien est situé en rez-de-jardin d’une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, bénéficiant également d’un parc avec étang. Les atouts du bien : - Rénovation récente : appartement entièrement refait en 2020, façade rénovée en 2022 - Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année - Grande terrasse et jardin privatif pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité - Agencement fonctionnel : * Séjour lumineux de 27,37 m² avec cuisine équipée ouverte sur la terrasse * Suite parentale avec salle d’eau * Deuxième chambre avec placard * Salle de bains et WC indépendant - Calme et isolation : double vitrage garantissant une bonne insonorisation - Rangements pratiques : cave en sous-sol - Possibilité d’acquérir un garage fermé en sus pour 25 000 €. - Emplacement recherché : proximité immédiate des transports (métro, bus), commerces, écoles et services. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organisez une visite. Laurence GIORDANO - N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 - Agissant sous le statut d'indépendant

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Réf : LGA3LY3842

400 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Nouveauté

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Villeurbanne (69100)

Studio 40 m² à Villeurbanne + Cave

À Villeurbanne, sur le boulevard Eugène Réguillon, découvrez ce studio de 40 m² situé dans une résidence sécurisée récemment valorisée par une rénovation complète de la façade avec isolation thermique par l’extérieur . Ce bien représente une excellente opportunité , aussi bien pour un primo-accédant en quête de son premier chez-soi que pour un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif après travaux. Le logement nécessite une remise au goût du jour, vous offrant la liberté de l’aménager à votre image . Le studio est vendu avec une cave , idéale pour le rangement. Côté localisation, vous bénéficiez d’une très bonne accessibilité Métro A – station Cusset à 8 min à pied - Tramway T3 - Bus C3 et C11 - Commerces de proximité, écoles, services à deux pas Le DPE classé D et C , combiné à l’isolation récente, assure de bonnes performances énergétiques pour un confort au quotidien. Que vous cherchiez à vous installer ou à investir dans un secteur dynamique et bien desservi, ce studio offre un excellent potentiel de valorisation . Contactez-nous pour organiser une visite et étudier les possibilités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : RL-Villeurbanne

129 500 €

Prix en baisse

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Charbonnières-les-Bains (69260)

A vendre : Maison 260m² à rénover avec terrain de 1100m²

*** BIEN SOUS-COMPROMIS *** Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? HTL Immobilier vous accompagne de A à Z. Estimation gratuite, conseils personnalisés, mise en valeur de votre bien... Nous avons l'expérience pour réussir votre vente. Contactez-nous dès maintenant ! À Charbonnières-les-Bains, HTL Immobilier a le plaisir de vous présenter cette opportunité rare d'acquérir une maison individuelle de 260m² sur un terrain plat de 1100m². Située dans un environnement verdoyant et proches des Halles de l'Ouest, ce bien offre un potentiel de rénovation exceptionnel. Pourquoi ce bien est unique ? - Rénovation sur-mesure : Libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves. - Performance énergétique : Bénéficiez de Ma Prime Rénov' pour améliorer la classe énergétique (possibilité de passer de G à A). - Emplacement stratégique : Proche de toutes commodités et à proximité de la future voie verte, un atout pour votre qualité de vie et la valeur de votre bien. Caractéristiques clés : - Surface habitable : 260m² - Terrain : 1100m² & piscinable - Pièces : 8 - Chambres : 6 - Hauteur sous plafond : 2,70m - Garage : 3 places + parking - Balcon : 30m² Les plus de cette maison : - Charpente traditionnelle en parfait état - 1er niveau : 180m² à personnaliser selon vos besoins. - Combles aménageables : 180m² au sol dont 80 m² en loi Carrez - RDC aménageable : Idéal pour créer un espace de vie supplémentaire. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et découvrez le potentiel de cette maison ! Laurence GIORDANO - N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 - Agissant sous le statut d'indépendant

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1100 m²

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Réf : LGM8CH8

570 000 €

Sous-compromis

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Corbas (69960)

Maison familiale avec jardin paysagé, piscine et terrasse – Secteur...

Au cœur du lotissement recherché et calme de La Grande Prairie, cette maison de 90 m² implantée sur un terrain de 510 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d’une belle pièce de vie traversante nord/sud d’environ 31 m², baignée de lumière et ouverte sur une grande terrasse de 80 m², idéale pour les moments de convivialité. La cuisine équipée, d’une surface de près de 13 m², s’accompagne d’un cellier très pratique, et un WC complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bain, une buanderie et des rangements pensés pour le quotidien. À l’extérieur, un jardin soigneusement entretenu vous accueille avec sa piscine chauffée et automatisée, son pool-house et sa pelouse bénéficiant d’un système de tonte et d’arrosage automatiques. Un garage et un local de rangement viennent compléter les prestations de ce bien parfaitement entretenu, climatisé et bénéficiant d’un excellent DPE classé C. Située dans le quartier prisé de la Romanette, à proximité des commerces et du bus 54, cette maison allie confort, tranquillité et accessibilité. Corbas est une ville conviviale et dynamique, appréciée pour sa proximité avec Lyon, ses espaces verts et ses commodités variées. Un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité. NB: Certaines photos d’intérieur sont des aménagements virtuels.

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510 m²

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Réf : RL-CRBS2

425 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Villeurbanne (69100)

Immeuble de rapport pour investisseur

Découvrez cet immeuble en monopropriété idéal pour un investissement locatif. Composé de 6 appartements T2, chacun offrant une surface de 35 m², cet immeuble génère un revenu locatif stable avec chaque logement loué à 680 € par mois. Profitez également d'une cour intérieure, offrant un espace extérieur agréable pour les locataires. Une opportunité rare à saisir pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et bien situé.john sturbe 0625470355

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Réf : 008

695 000 €

Coup de coeur

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Rillieux-la-Pape (69140)

Studio à acheter à Rillieux-La-Pape

Nous vous proposons de vous accompagner pour l'achat de cet appartement ayant une jolie terrasse à vivre agréable et ensoleillée dans la commune de Rillieux-La-Pape. Bâtiment conforme aux normes d'accessibilité PMR. Une habitation attractive pour des premiers accédants. HTL se fera un plaisir de vous aider pour organiser une visite de cet appartement. Le calme du lieu est garanti par le double vitrage. Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse occupant 5m², ce qui élève la superficie exploitable à 20m². La rénovation vient de s'achever, le bâtiment possède une architecture typique de l'époque. Le prix est fixé à 83 500 €, soit environ 5 567 € par mètre carré.

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Réf : cbjcrilleux

77 164 €

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Lyon (69004)

Appartement atypique Croix Rousse RDC

Grand T4 sur 2 niveaux : RDC et niveau inférieur.  Croix Rousse Montée Bonafous.Charme de l'ancien avec anciennes caves voûtées. Cet appartement atypique est idéal pour la colocation ou la transformation en bureau (il y a deux grandes pièces sans fenetre directe, pouvant servir d'atelier, bureau, stockage...).   Pour toute question ou visite contact au 06 11 80 73 37.  

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Réf : JCH X ROUSSE

455 000 €

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Lyon (69007)

Bien totalement rénové - T1 de 36 m² lumineux + studio 14 m² annexe

Idéal investisseur le bien est constitué d'un appartement T1 de 36 m² dont 25 m² en loi Carrez avec grande cuisine séparée lumineuse pouvant servir de coin repas. Grand séjour/coin nuit de 19.85 m² dont 13.35 en loi Carrez très lumineux, sans vis à vis avec des rangements. Le coin salle d'eau est à rénover mais actuellement utilisable et correct; Une pièce W.C/Buanderie complète le bien DPE - F. GES - 11. Dans le même lot il est vendu un studio indépendant d'environ 14.24 m² dont 10.92 en loi Carrez situé en face sur le même palier. Studio équipé avec Kitchenette et cabine de douche. Une grande fenêtre de toit ouvrante permet d'avoir un espace très lumineux. W.C privatif sur le palier mitoyen à l'appartement. Le palier est au dernier étage de l'immeuble et ne comporte que les 2 logements (hors accès greniers) DPE - E. GES - 8 Les biens se situent au 4è et dernier étage d'un bel immeuble idéalement situé proche du Tramway T2 et des lignes de Bus C12 et 35. Proximité des facultés et àaccès rapide Part Dieu et Centre Ville Des travaux de rénovations sont en cours pour la reprise complète des paintures murs et plafonds, le remplacement des sols compris ragréage pour lisser les existants, remise aux normes des tableaux électriques, mise en place d'une kitchenette dans le grand T1 avec meuble évier + meuble haut Reste a poser les meubles pour une mise en location à la rentrée prochaine Idéal pour louer en meublés étudiants en co-location avec une bonne rentabilité. Le prix annoncé est bien pour l'ensemble des 2 appartements - Attention ceux ci ne peuvent pas se grouper pour ne faire qu'un grand lot (palier arrivé escalier entre les appartements). Possibilté à terme de racheter 3 greniers et un espace couloir pour agrandir et doubler la surface du petit studio (projet à moyen-long terme selon volonté de vendre les greniers par les voisins) Plus d'informartion et visite sur simple appel =, les appartements sont vides et disponibles immédiatement.

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Réf : pg69007

155 000 €

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Villeurbanne (69100)

Appartement de 23.9m² à vendre 98000 € à Villeurbanne

Découvrez ce studio de 23.09 m² à rénover, offrant un fort potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif à Villeurbanne Caractéristiques du bien : - Superficie : 23.09 m² - Année de construction : 1922 - Étage : 1er (sans ascenseur) - Quartier : Les Buers, Villeurbanne Atouts: - Luminosité optimale grâce à une grande fenêtre en double vitrage - Volet roulant manuel - Absence de vis-à-vis - Potentiel de personnalisation selon vos préférences Ce plateau brut présente une excellente opportunité d'investissement pour : - Un premier achat à prix attractif - Un investissement locatif prometteur - Un projet de rénovation sur-mesure Avec un budget de rénovation estimé à environ 20 000 €, vous pouvez transformer cet espace en un studio élégant et moderne. Ce plateau brut peut être transformé en un studio moderne et élégant, conçu selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette occasion de créer un espace qui vous ressemble, dans un quartier en pleine évolution, proche de toutes commodités. Que vous soyez acheteur ou investisseur, ce projet représente une belle opportunité à saisir ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre avenir dans ce plateau à rénover. Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Laurence GIORDANO - N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 - Agissant sous le statut d'indépendant

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Réf : LGPSV812

98 000 €

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