Exclusivité

Nouveauté

Caluire-et-Cuire (69300)

4 pièces - 97,60 m²

Exclusivité au Vernay - Spacieux T4 familial de 98 m2 - Pièce de vie moderne et lumineuse - DPE C

396 000 €

Ref : SB.CaluireVernay892

Découvrir le bien

Dans le quartier recherché du Vernay à Caluire, à proximité immédiate des transports et des commerces, HTL vous présente au 2éme étage d'une résidence arborée et sécurisée ,avec ascenseur, cet agréable T4 de 97,60 m2 en surface Carrez et 105 m2 en surface totale.

Initialement configuré en T5, cet appartement a été astucieusement repensé en un vaste T4, offrant ainsi une double pièce de vie baignée de lumière, idéale pour les moments en famille. Etant traversant et d'orientation Sud- Ouest, la belle luminosité y est présente tout au long de la journée. Ce bien possède de beaux volumes et de belles prestations : Climatisation - Volets électriques.

La double pièce de vie de 31,35 m2 se compose d'un grand séjour moderne avec sa cuisine ouverte et équipée, cet ensemble s'ouvre sur un long balcon extérieur à vivre de 9,50 m2, avec vue sur le mont Cindre.

Pour le coin nuit : trois vraies chambres, une salle de bain avec double vasque ainsi qu'une salle d'eau avec douche. Les toilettes sont séparées.

RARE : la présence dans ce T4 d'une buanderie-cellier de 8,75 m2 prolongée par une loggia de 5,36 m2, offrant des espaces complémentaires de rangement avec la possibilité d'un bureau.

Autres atouts appréciables : son DPE classé en C et il n'y a que deux appartements par palier, garantissant davantage de confort et d'intimité.

Une grande cave de 10 m2, avec étagères complète ce bien. Au sein de la résidence, vous trouverez de nombreuses places de parking extérieures ainsi qu'un local à vélos.

Un bien spacieux, sans vis à vis, idéal pour une famille à la recherche d'un appartement confortable, lumineux, bien situé et offrant de belles prestations. A découvrir sans tarder ! Pour une visite ou simplement plus d'informations, contactez chez HTL, Sylvie Bricout au 06 74 75 93 56

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69300

Surface loi Carrez (m²) 97,60 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

Ascenseur OUI

Vue Belle vue

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1966

Quartier le Vernay

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 396 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 300 €

Taxe foncière annuelle 1 838 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 11 80 73 37

E-mail contact@htlimmobilier.com

Adresse

15 rue Louis Fort 69100 Villeurbanne

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'ai pris connaissance de la Politique de confidentialité et des informations relatives au traitement de mes données personnelles (*)*

* Champ obligatoire

J'accepte d'être contacté(e) par téléphone par l'Agence / le Réseau. Ce consentement est libre et peut être retiré à tout moment.

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.