Lyon (69008)

4 pièces - 93 m²

Maison de ville idéalement située

430 000 €

Ref : HOM_LYON8

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COUP DE COEUR !

Maison de 121 m² utile dont 93 en loi Carrez avec un jardin d'environ 45 m²

Idéalement situé au calme dans un lotissement clos et sécurisé.

Maison très lumineuse orientée plein sud comprenant :

- A l’étage : 3 chambres dont 2 avec placard (10- 11- 12,50 m²), une salle de bain avec WC.

- Au Rdc : une pièce à vivre de 28 m² attenant à la cuisine de 11 m² joliment séparés par une verrière. Un WC et un placard complètent le rdc.

- Au sous-sol : un dégagement de 4 m², une buanderie de 9 m², et un garage de 28 m² avec accès direct à la maison.

Les rénovations effectuées sont : la pose d’une climatisation à l’étage, un store banne motorisé sur la terrasse refaite à neuf, chaudière basse consommation Elm Leblanc, et porte du garage motorisée.

A proximité de la maison se trouve la place du Général André avec l’école maternelle et primaire avec ses commerces (pharmacie, boulangeries, bouchers, petit casino, presse, médecins, dentistes, laboratoire d’analyses médicales….), ainsi qu’un marché ayant lieu 3 fois par semaine, le tout à 2 minutes à pied.

Vous êtes également très bien desservis par les TCL qui sont à pied à :

- 2 min C15 et C25

- 8 min métro D

- 10 min T2 Bachut

- 5 min T6 Grange rouge

Si vous souhaitez plus d'informations, Caroline est joignable au 06.22.68.29.14.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69008

Surface loi Carrez (m²) 93 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Sud

Année de construction 2000

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 18

nombre de lots 24

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 430 000 €

Charges 105 €

Taxe foncière annuelle 1 400 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 11 80 73 37

E-mail contact@htlimmobilier.com

Adresse

15 rue Louis Fort 69100 Villeurbanne

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