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Marcilly-d'Azergues (69380)
3 pièces - 67,03 m²

Appartement 3 pièces 67 m² Marcilly-d’Azergues centre village balcon vue campagne gare TER à pied

319 000 €
Ref : LGT3MFON
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À Marcilly-d’Azergues, au cœur du village, dans la résidence Les Écolines, appartement de 67,03 m² situé au 1er étage d’un immeuble récent de 2 niveaux avec ascenseur.

La gare TER Chazay-Marcilly se situe à quelques minutes à pied avec des liaisons régulières vers Lyon.

Les écoles sont à deux pas. La mairie, les services, les équipements sportifs et culturels sont accessibles à pied.

L’appartement comprend une pièce de vie de 28,67 m² avec cuisine américaine ouvrant sur un balcon de 6,18 m² bénéficiant d’une vue dégagée sur la campagne.

L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC.

Le chauffage est individuel au gaz par radiateurs. L’eau chaude est produite individuellement au gaz. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets électriques. L’entrée est équipée d’une porte blindée et d’un visiophone.

Construction de 2026. État extérieur excellent. Intérieur refait à neuf.

Bien en copropriété de 13 lots.
Charges mensuelles : 114 €.
Quote-part annuelle des charges : 1 320 €.
Taxe foncière : 850 €.

Possibilité d’acquérir un garage double en enfilade au prix de 30 000 €.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez HTL Immobilier.
Agence indépendante créée en 2007, nous accompagnons chaque projet avec sérieux, écoute et professionnalisme, sur Lyon et sa région.
Laurence Giordano - N° RSAC Villefranche-Tarare : 884 199 811
Agissant sous le statut d’indépendant.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 69380
Surface loi Carrez (m²) 67,03 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur OUI
Vue dégagée sur la campagne
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave NON
Exposition Nord-Est
Année de construction 2026
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
Quote Part annuelle des charges 1 368 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 319 000 €
Charges 114 €
Taxe foncière annuelle 850 €
Etage 1
chambre 12.06 m²

parquet stratifié

chambre 10 m²

avec placard - parquet stratifié

pièce à vivre 28.67 m²

carrelage 60/60

salle de bain 4.77 m²

WC 1.94 m²

loggia 6.18 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 06 11 80 73 37
E-mail contact@htlimmobilier.com
Adresse
15 rue Louis Fort 69100 Villeurbanne

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 500 € et 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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