Marcilly-d'Azergues (69380)

3 pièces - 67,03 m²

Appartement 3 pièces 67 m² Marcilly-d’Azergues centre village balcon vue campagne gare TER à pied

319 000 €

Ref : LGT3MFON

Découvrir le bien

À Marcilly-d’Azergues, au cœur du village, dans la résidence Les Écolines, appartement de 67,03 m² situé au 1er étage d’un immeuble récent de 2 niveaux avec ascenseur.

La gare TER Chazay-Marcilly se situe à quelques minutes à pied avec des liaisons régulières vers Lyon.

Les écoles sont à deux pas. La mairie, les services, les équipements sportifs et culturels sont accessibles à pied.

L’appartement comprend une pièce de vie de 28,67 m² avec cuisine américaine ouvrant sur un balcon de 6,18 m² bénéficiant d’une vue dégagée sur la campagne.

L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC.

Le chauffage est individuel au gaz par radiateurs. L’eau chaude est produite individuellement au gaz. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets électriques. L’entrée est équipée d’une porte blindée et d’un visiophone.

Construction de 2026. État extérieur excellent. Intérieur refait à neuf.

Bien en copropriété de 13 lots.
Charges mensuelles : 114 €.
Quote-part annuelle des charges : 1 320 €.
Taxe foncière : 850 €.

Possibilité d’acquérir un garage double en enfilade au prix de 30 000 €.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez HTL Immobilier.
Agence indépendante créée en 2007, nous accompagnons chaque projet avec sérieux, écoute et professionnalisme, sur Lyon et sa région.
Laurence Giordano - N° RSAC Villefranche-Tarare : 884 199 811
Agissant sous le statut d’indépendant.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69380

Surface loi Carrez (m²) 67,03 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur OUI

Vue dégagée sur la campagne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Nord-Est

Année de construction 2026

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 1 368 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 319 000 €

Charges 114 €

Taxe foncière annuelle 850 €

Etage 1

chambre 12.06 m²

parquet stratifié

chambre 10 m²

avec placard - parquet stratifié

pièce à vivre 28.67 m²

carrelage 60/60

salle de bain 4.77 m²

WC 1.94 m²

loggia 6.18 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 11 80 73 37

E-mail contact@htlimmobilier.com

Adresse

15 rue Louis Fort 69100 Villeurbanne

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