Exclusivité

Nouveauté

Passy (74190)

2 pièces - 39,97 m²

Appartement T2 avec balcon vue Mont-Blanc parking et piscine à Passy

159 000 €

Ref : LGCT2P819

Découvrir le bien

Avec son balcon de 9,91 m² exposé Sud et sa vue Mont-Blanc, cet appartement T2 situé au 6e étage avec ascenseur réunit plusieurs critères rarement présents sur ce format.

À Passy, dans le secteur du Plateau d’Assy, il offre 39,42 m² Carrez et une organisation simple et efficace : une pièce de vie avec cuisine américaine équipée, une chambre avec placard, une salle d’eau et un WC. Le séjour se prolonge directement par le balcon, ce qui apporte une vraie continuité vers l’extérieur.

L’appartement bénéficie également du double vitrage et d’une place de stationnement en sous-sol. Il prend place dans une résidence construite en 1933, réhabilitée en 2013 dans le cadre du dispositif Monument Historique, avec ascenseur, piscine, tennis et parc arboré.

Le bien est vendu loué, avec une libération prévue le 05/10/2026. Il peut convenir à un investissement patrimonial, à un pied-à-terre ou à un achat préparé dans le temps.

L’arrêt de bus V85 Passy Praz Coutant se trouve à environ 9 minutes à pied, et la gare de Saint-Gervais reste accessible en voiture. Les stations de ski, les commerces et les écoles complètent l’intérêt pratique du secteur.

Charges annuelles de copropriété : 2 040 €, comprenant l’entretien général, le parc, le chauffage et l’eau.
Taxe foncière : 600 €.
DPE : E.
Copropriété de 280 lots.
Procédure en cours, informations disponibles sur demande.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez HTL Immobilier.
Agence indépendante créée en 2007, nous accompagnons chaque projet avec sérieux, écoute et professionnalisme, sur Lyon et sa région.
Laurence Giordano - N° RSAC Villefranche-Tarare : 884 199 811
Agissant sous le statut d’indépendant.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 74190

Surface loi Carrez (m²) 39,42 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 6

Ascenseur OUI

Vue dégagée sur la montagne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 1933

Quartier Passy Praz Coutant

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 416

nombre de lots 280

Quote Part annuelle des charges 2 040 €

statut du syndic procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €

Charges 170 €

Taxe foncière annuelle 600 €

Etage 6

salle d'eau 5.88 m²

balcon 9.91 m²

pièce à vivre 20.13 m²

chambre 13.05 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 11 80 73 37

E-mail contact@htlimmobilier.com

Adresse

15 rue Louis Fort 69100 Villeurbanne

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