Exclusivité

Villefranche-sur-Saône (69400)

5 pièces - 103,07 m²

Appartement 103 m² avec double salon modulable en centre ville

238 000 €

Ref : LGT5VIL855

Découvrir le bien

Appartement traversant de 103 m² au 2? étage avec ascenseur, double salon modulable, loggia attenante à la cuisine et cave en centre-ville.

À Villefranche centre, appartement traversant de 103 m² avec double salon modulable, loggia fermée attenante à la cuisine, cave et agencement évolutif dans une résidence entretenue construite de 1961 à 1974.

Au cœur de la rue Paul Bert, cet appartement traversant de 103,07 m² situé au 2? étage avec ascenseur propose une distribution équilibrée autour d’un double salon d’environ 52 m².

Cet espace peut évoluer vers une quatrième chambre tout en préservant la fluidité et la lumière.

La loggia fermée attenante à la cuisine ajoute un usage pratique dans le quotidien et s’intègre naturellement à l’organisation des pièces.

Le dégagement dessert la cuisine équipée, le séjour, trois chambres, une salle de bains en bon état d’usage et des WC indépendants.

Les surfaces restent faciles à adapter selon les besoins, qu’il s’agisse d’un projet familial ou d’un investissement.

Les prestations incluent un chauffage collectif au gaz, une eau chaude collective, un double vitrage partiel, des volets roulants électriques, un visiophone et une cave privative.

La copropriété bénéficie d’un gardien et ne présente aucune procédure en cours.

Le DPE C et l’absence d’amiante confirment la solidité technique du bien.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez HTL Immobilier.
Chaque projet est accompagné avec soin, dans un esprit d’écoute et de précision.

Laurence GIORDANO

N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811

Agissant sous le statut d'indépendant

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69400

Surface loi Carrez (m²) 103,07 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 2

Ascenseur OUI

Vue côté rue et esplanade

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Visiophone OUI

Balcon NON

Loggia OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 7.6

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1965

Quartier Centre-ville – secteur Paul Bert – proximité gare

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 342

nombre de lots 143

Quote Part annuelle des charges 2 852 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 238 000 €

Charges 237 €

Taxe foncière annuelle 1 380 €

Etage 2

entrée 9.36 m²

chambre 9.89 m²

chambre 9.58 m²

chambre 9.8 m²

salle de bain 3.71 m²

WC 1.04 m²

cuisine 12.62 m²

Volet métallique et simple vitrage

salon/sejour 23.65 m²

Volet roulant manuel / simple vitrage

salon/sejour 16.11 m²

Volet roulant manuel / simple vitrage

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 11 80 73 37

E-mail contact@htlimmobilier.com

Adresse

15 rue Louis Fort 69100 Villeurbanne

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