A vendre Maison avec Appartement Indépendant à Écully
Vous recherchez une opportunité d'investissement immobilier à Ecully ? Ne cherchez plus !
HTL Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison offrant à la fois une résidence principale et un appartement indépendant de type T2 bis, idéal pour une rentabilité locative ou pour compléter votre crédit.
Caractéristiques principales :
- Localisation : quartier Le Pérollier
- Terrain : 1000 m² avec piscine creusée.
- Superficie Carrez : 190 m²
- Superficie totale au sol : 310 m² (maison principale + appartement indépendant).
- Année de construction : 1993.
-Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Description détaillée :
Cette maison unique est divisée en deux lots, offrant ainsi de nombreuses opportunités d'investissement.
Le premier lot :
- Superficie d'environ 140 m².
- Rez-de-chaussée : entrée, salon spacieux avec accès à une terrasse, cuisine, cellier, salle d'eau, wc.
- À l'étage : dégagement aménagé en coin détente avec balcon, trois chambres, salle de bains et Wc indépendant
- Plusieurs espaces exploitables
- Garage double.
Le deuxième lot :
- Superficie d'approximativement 50 m².
- Peut-être utilisé pour la location saisonnière (Airbnb), la location longue durée (Bail Location Meublé) ou la colocation.
- Comprend un séjour, une cuisine, une salle de bain, un WC, une chambre, et une mezzanine pouvant servir de bureau ou de deuxième chambre.
Points forts :
- Authentique et paisible, sans vis-à-vis.
- Opportunité d'investissement locatif
- Proche des établissements scolaires, écoles de commerce et universités (ITECH Lyon, EM Lyon, Eklya School of Business).
- À seulement 5 minutes du centre commercial et des transports en commun.
Pour ce qui est du coût de la taxe foncière, il est fixé à 2 142 euros sur l'année.
Contact :
N'hésitez pas à contacter l'agence immobilière HTL dès maintenant pour planifier une visite et obtenir de plus amples informations.
Laurence GIORDANO N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 Agissant sous le statut d'indépendant
Réf : LG- M7GECU190
1 050 000 €
Exclusif