Vente immobilière

EXCLUSIVITÉ HTL IMMOBILIER – Maison de ville atypique de 170 m² à vendre en plein centre d’Anse, avec garage de 150 m², deux terrasses et à seulement 20 minutes de Lyon Au cœur du centre-ville d’Anse, découvrez cette maison de ville atypique de 170 m², au style loft, offrant volumes, lumière et fonctionnalité. Ce bien rare à la vente combine les avantages d’un logement familial spacieux et d’un espace professionnel potentiel grâce à son immense garage. Un emplacement idéal : Située à deux pas des commerces, des écoles, de la gare (Lyon à 20 min en TER), cette maison vous permet de tout faire à pied, tout en profitant du calme d’une petite ville dynamique. Des volumes généreux et un charme indéniable. Rez-de-chaussée : - Garage XXL de 150 m² – idéal pour un artisan, un projet professionnel ou un grand espace de stockage. Premier étage : - Une pièce de vie de 63 m² baignée de lumière sous une superbe verrière. - Cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier/buanderie. - Trois chambres spacieuses et une salle de bains. - Une terrasse de 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Dernier étage : - Un espace détente/salle de jeux sous les toits, offrant une atmosphère cosy. - Une grande véranda sans vis-à-vis avec une vue imprenable sur les toits d'Anse. - Une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. - Une terrasse de 40 m² avec cuisine d’été – l’endroit idéal pour vos soirées en plein air. Ce que l’on aime : - Emplacement central à Anse, proche de Lyon - Deux terrasses, dont une de 40 m² avec vue - Grand garage de 150 m², très rare en centre-ville - Maison de ville rénovée avec le charme du loft - Agencement modulable, parfait pour une famille ou un usage mixte habitation/pro Caractéristiques : - Surface habitable : 170 m² - Surface garage : 150 m² - Nombre de pièces : 6 - Classe énergie : D - Année de rénovation : 2018 Cette maison familiale avec garage et terrasses est une vraie opportunité pour qui cherche un bien spacieux, atypique et idéalement situé à Anse, à seulement 20 minutes de Lyon. Vous recherchez une maison avec du caractère, des extérieurs et du potentiel en plein centre-ville d’Anse ? Contactez HTL Immobilier pour planifier une visite. Laurence GIORDANO – RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 (Agent commercial indépendant) HTL Immobilier – Votre partenaire de confiance pour un projet immobilier réussi.