Vente immobilière

Idéalement situé dans le bourg de Caluire, venez découvrir en exclusivité dans une résidence sécurisée avec ascenseur, de très bon standing (architecture Georges V), cet appartement T2 climatisé de 48 m2, sans vis-à-vis avec une vue remarquable sur les Monts d'Or. Son intérieur compte une chambre avec placard à l'abrit des regards, une pièce de vie lumineuse et une cuisine indépendante (pouvant s'ouvrir sur le séjour), toute équipée avec de l'électroménager signé De Dietrich. Ces trois pièces citées ont chacune un accès direct à un balcon terrasse de 9 m2, orienté Ouest, le store banne et les volets sont électriques. Une salle d'eau avec douche ainsi que des toilettes complétent ce bien. Avec un double vitrage et une nouvelle chaudière, le DPE affiche la lettre C. Vous aurez la possibilité d'acquérir un garage double 22 m2 (deux voitures côte à côte) en supplément au prix de 39 000 euros. Un stationnement libre est à disposition des copropiétaires au sous sol. A noter que cette résidence de 1995 s'est récemment équipée de bornes électriques assurant la recharge des voitures électriques.Vous profiterez des commerces et écoles de Caluire, ainsi que du théâtre Le Radiant à deux pas. Pour vous rendre sur Lyon vous ne manquerez pas de transport, avec la présence des lignes TCL et du métro C. Alors on visite ? Si c'est oui, vous appelez Sylvie chez HTL au 06 74 75 93 56.

Exclusivité HTL Immobilier – À vendre à Caluire-et-Cuire (69300), dans le quartier prisé de Saint-Clair, charmant studio de 25,69 m² situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue de 4 niveaux. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Le studio se compose d’une pièce principale avec coin kitchenette, d’une salle d’eau avec WC et bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité naturelle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le remettre au goût du jour et maximiser son potentiel locatif. Caractéristiques du bien : - Surface : 25,69 m² - Étage : 1er sur 4 - Exposition : sud - Résidence calme et bien entretenue - Double vitrage Un emplacement stratégique : Situé dans le quartier dynamique de Saint-Clair, à deux pas des commerces, transports et services, le bien offre une excellente accessibilité. Il se trouve à seulement 6 minutes en voiture du campus de la Doua et à 24 minutes en bus. Parfait pour étudiants, jeunes actifs ou toute personne souhaitant habiter aux portes de Lyon. Une belle opportunité d’acquérir un studio une pièce bien situé, lumineux et facile à louer. Parfait pour diversifier un portefeuille ou démarrer dans l’immobilier. Contactez HTL Immobilier pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Laurence GIORDANO N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 Agissant sous le statut d'indépendant