Vente immobilière

Caluire-et-Cuire (69300)

EXCLUSIVITÉ HTL à CALUIRE-ET-CUIRE : T3 avec Balcon & Parking -...

EXCLUSIVITÉ HTL à CALUIRE-ET-CUIRE : T3 avec Balcon & Parking - Investissement Stratégique ! Saisissez cette opportunité rare à Caluire-et-Cuire ! Cet appartement T3 de 66 m² Loi Carrez , niché au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur (Route de Strasbourg, proche Saint-Clair/Vassieux), est idéalement conçu pour un investissement locatif ou une installation confortable. L'appartement bénéficie d'un grand espace de vie de 26 m² avec cuisine américaine , deux chambres, une salle de bain et WC séparés. Profitez d'un  balcon pour vos extérieurs. Double vitrage et chauffage électrique individuel garantissent confort et faibles charges. Son emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate du périphérique, de la Montée des Soldats, de Villeurbanne et du pôle universitaire de la Doua. Les lignes de bus C1, C2 et C5 sont à deux pas, assurant une excellente connectivité. Un parking en sous-sol est inclus, un vrai plus dans ce secteur. Parfait pour de la colocation (actifs/étudiants). Prix affiché : 240 000 € TTC

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Réf : JCH STRASBOURG

240 000 €

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Caluire-et-Cuire (69300)

Studio 25 m2 exposé sud – Idéal investisseur – Quartier Saint-Clair...

Exclusivité HTL Immobilier – À vendre à Caluire-et-Cuire (69300), dans le quartier prisé de Saint-Clair, charmant studio de 25,69 m² situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue de 4 niveaux. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Le studio se compose d’une pièce principale avec coin kitchenette, d’une salle d’eau avec WC et bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité naturelle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le remettre au goût du jour et maximiser son potentiel locatif. Caractéristiques du bien : - Surface : 25,69 m² - Étage : 1er sur 4 - Exposition : sud - Résidence calme et bien entretenue - Double vitrage Un emplacement stratégique : Situé dans le quartier dynamique de Saint-Clair, à deux pas des commerces, transports et services, le bien offre une excellente accessibilité. Il se trouve à seulement 6 minutes en voiture du campus de la Doua et à 24 minutes en bus. Parfait pour étudiants, jeunes actifs ou toute personne souhaitant habiter aux portes de Lyon. Une belle opportunité d’acquérir un studio une pièce bien situé, lumineux et facile à louer. Parfait pour diversifier un portefeuille ou démarrer dans l’immobilier. Contactez HTL Immobilier pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Laurence GIORDANO N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 Agissant sous le statut d'indépendant

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Réf : LGSCAl810

120 000 €

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Caluire-et-Cuire (69300)

Duplex T4 - Lumineux avec Double Stationnement à Fontaines-sur-Saône

DUPLEX AVEC DOUBLE STATIONNEMENT ! Offrez-vous un cadre de vie paisible à seulement 25 minutes de Bellecour ! Dans une petite copropriété de deux lots, ce charmant duplex de 110 m² (79 m² Carrez) séduit par sa vue dégagée sur la Saône , sa luminosité , et son double stationnement : box fermé avec mezzanine + cour intérieure. Fonctionnel et bien agencé, il comprend une cuisine moderne, trois chambres, une salle de bain, une buanderie indépendante et une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver. Un bien rare, alliant calme, espace et accessibilité — idéal pour les familles ou les investisseurs en quête de sérénité aux portes de Lyon. Charges mensuelles : 67 €. Fontaines-sur-Saône est une commune attractive située à proximité immédiate de Lyon, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et pratique. Bordée par la Saône, elle séduit par ses berges aménagées, ses espaces verts et son ambiance conviviale. La ville dispose de commerces de proximité, d’écoles et d’infrastructures variées, parfaites pour les familles et les actifs. Avec un excellent réseau de transports en commun et un accès rapide aux principaux axes routiers, Fontaines-sur-Saône combine harmonieusement tranquillité et praticité, en faisant une localisation très recherchée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement en duplex à Fontaines-sur-Saône. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : RL_FONTAINES

359 000 €

Prix en baisse

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