Appartement dernier étage avec terrasse et garage en vente à Champagne-Au-Mont-D'Or Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

*** SOUS COMPROMIS ***

L'agence HTL vous propose un nouvel appartement à Champagne-au-Mont-d'Or, idéal pour un changement de bien immobilier.

Ce spacieux appartement de type T3 est situé au deuxième et dernier étage, offrant ainsi une tranquillité et une vue dégagée.

Le point fort de cet appartement est sa belle terrasse bien exposée, idéale pour profiter du plein soleil et des moments de détente en extérieur.

À l'intérieur, vous découvrez une pièce de vie de 31 m² comprenant une cuisine équipée, qui donne sur une loggia de 13,4 m² orientée plein sud. Cet espace offre une luminosité optimale tout au long de la journée.

L'espace nuit se compose de deux chambres avec placard, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie agréable.

La superficie intérieure de l'appartement est de 70,65 m² selon la loi Carrez, garantissant une surface habitable spacieuse et fonctionnelle.

L'immeuble a été intégré en 2010 et répond aux normes BBC, ce qui garantit des performances énergétiques optimales et contribue à réduire les dépenses liées à la consommation d'énergie.

Ce bien comprend une place de parking et un garage en sous-sol, ce qui facilite le stationnement et offre un espace de rangement supplémentaire.

Les commerces de proximité se trouvent à moins de 8 minutes à pied, offrant une grande commodité au quotidien.

Le prix de vente est fixé à 349 000 euros, ce qui est un excellent rapport qualité-prix pour cette belle propriété.

En ce qui concerne l'imposition foncière, elle s'élève à 777 € par an, soit environ 65 € par mois, ce qui représente une charge raisonnable.

Les charges mensuelles s'élèvent à 113 € et comprennent le chauffage, l'entretien de l'immeuble, l'eau chaude et l'eau froide, ce qui permet de gérer facilement les dépenses liées à l'appartement.

N'hésitez pas à contacter l'agence immobilière HTL dès maintenant pour planifier une visite et obtenir de plus amples informations

Laurence GIORDANO N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 Agissant sous le statut d'indépendant