Appartement à vendre

À seulement 300 m du Parc Clos Layat (Lyon 8) , découvrez cet appartement T3 lumineux de 60,03 m² , situé dans une résidence récente et sécurisée de 2015 (normes BBC), avec balcon et garage en option. Description du bien Au 1er étage avec ascenseur, l’appartement comprend : - un séjour lumineux donnant accès à un balcon de 8 m² , - une cuisine équipée, - deux chambres confortables, - une salle de bains, - Des WC séparés. Possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément (19 000 €). Atouts - Résidence récente (2015), sécurisée et entretenue - Appartement lumineux, exposition sud-est - Balcon convivial pour vos repas d’été - Idéal primo-accédant ou investissement locatif - Proximité immédiate du Parc Clos Layat (Lyon 8) Localisation Quartier résidentiel calme de Vénissieux : - Tram T6 à 8 minutes à pied - Bus C12 et C16 à 4 minutes - Commerces, écoles et services de santé accessibles à pied - Accès rapide aux grands axes et au périphérique lyonnais I nformations financières - Appartement : 239 000 € (FAI) - Garage en sus : 19 000 € - Charges de copropriété : 108 €/mois - Taxe foncière : 963 € Vente en co-exclusivité avec HTL et Charlotte Orif Consulting. Contactez HTL pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Laurence GIORDANO - N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 Agissant sous le statut d'indépendant

Dans un secteur calme et recherché de Vénissieux, Pasteur / Les Charreards, découvrez ce bel appartement de 78 m² , situé en copropriété de deux habitations, sans aucune charge . L’esprit maison est au rendez-vous, avec un salon lumineux ouvert sur un jardin privé de 200 m² , arboré et sans vis-à-vis, ainsi qu’une terrasse idéale pour les beaux jours. L’intérieur se compose de deux chambres , d’une salle d’eau moderne avec douche , d’un WC indépendant , d’une buanderie , et bénéficie en plus d’un garage fermé et d’une cave . Un bien fonctionnel, bien agencé, qui saura répondre aux besoins d’un quotidien confortable. Autre point fort : un DPE performant (C pour la consommation, A pour les émissions), qui garantit à la fois confort thermique et économie d’énergie. Vous êtes à proximité immédiate des écoles (collège Louis Aragon, école Pasteur) et à 3 minutes des transports en commun TCL (bus 54, 39, et tram T4), dans un quartier vivant et bien desservi. Les photos seront bientôt disponibles… mais ce bien mérite clairement d’être visité pour en apprécier tout le potentiel. ???? Contactez-moi pour en savoir plus et programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques