Appartement à vendre

À vendre – Appartement T3 avec balcon, garage et ascenseur à Vénissieux (résidence récente) Dans un secteur résidentiel calme et recherché de Vénissieux, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, cet appartement T3 de 60 m² est situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété moderne construite en 2015. Il se compose d’un séjour lumineux exposé sud-est, de deux chambres, d’une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d’une cuisine fermée entièrement équipée . Un balcon de 8 m2 permet de profiter d’un espace extérieur agréable. L’ensemble est en bon état général, avec double vitrage et label BBC pour un confort thermique optimal et de faibles charges énergétiques. Un garage privatif sécurisé en sous-sol complète ce bien. Les + : - résidence récente avec ascenseur - balcon exposé sud-est - cuisine équipée séparée - garage privatif - environnement calme, proche des commodités - transports en commun à pied : tram T6 (8 min), bus C12 (4 min), C16 (6 min), ligne 35 (8 min) Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Vente en co-exclusivité avec HTL et Charlotte Orif Consulting. Contactez HTL pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Laurence GIORDANO - N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 - Agissant sous le statut d'indépendant

Dans un secteur calme et recherché de Vénissieux, Pasteur / Les Charreards, découvrez ce bel appartement de 78 m² , situé en copropriété de deux habitations, sans aucune charge . L’esprit maison est au rendez-vous, avec un salon lumineux ouvert sur un jardin privé de 200 m² , arboré et sans vis-à-vis, ainsi qu’une terrasse idéale pour les beaux jours. L’intérieur se compose de deux chambres , d’une salle d’eau moderne avec douche , d’un WC indépendant , d’une buanderie , et bénéficie en plus d’un garage fermé et d’une cave . Un bien fonctionnel, bien agencé, qui saura répondre aux besoins d’un quotidien confortable. Autre point fort : un DPE performant (C pour la consommation, A pour les émissions), qui garantit à la fois confort thermique et économie d’énergie. Vous êtes à proximité immédiate des écoles (collège Louis Aragon, école Pasteur) et à 3 minutes des transports en commun TCL (bus 54, 39, et tram T4), dans un quartier vivant et bien desservi. Les photos seront bientôt disponibles… mais ce bien mérite clairement d’être visité pour en apprécier tout le potentiel. ???? Contactez-moi pour en savoir plus et programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques