Exclusivité

Passy (74480)

1 pièces - 23,40 m²

Studio vue Mont Blanc avec parking à Passy Plateau d’Assy

98 000 €

Ref : LGCSPAS865

Découvrir le bien

Au Plateau d’Assy, à Passy, ce studio de 22,86 m² Carrez et 23,40 m² habitables met en avant des critères immédiatement identifiables : une vue dégagée sur le Mont-Blanc, une exposition plein sud et un parking intérieur privatif. Il se situe en rez-de-chaussée d’une résidence Art déco construite en 1933, classée Monument Historique.

L’appartement comprend une pièce principale de 19,49 m² avec kitchenette équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 3,37 m². Ce format peut convenir à un pied-à-terre, à un premier achat ou à un investissement, avec l’intérêt supplémentaire d’un stationnement privatif.

La résidence est sécurisée et dispose d’un jardin, d’une piscine et d’un tennis. L’immeuble comprend également un ascenseur. Le studio bénéficie du double vitrage. Le chauffage au gaz par radiateurs ainsi que l’eau sont collectifs et compris dans les charges.

Côté accès, une ligne de bus est accessible à pied. L’A40 se rejoint rapidement et la gare de Saint-Gervais Le Fayet se situe à environ vingt minutes en voiture. Les commodités du quotidien et le centre de Passy restent facilement accessibles.

Le bien est libre, avec disponibilité immédiate. Charges mensuelles : 137 €. Taxe foncière : 438 €. Bien en copropriété de 280 lots. Quote-part annuelle des charges : 1 553 €. Procédure sur demande. DPE : D.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez HTL Immobilier.

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Laurence Giordano - N° RSAC Villefranche-Tarare : 884 199 811
Agissant sous le statut d’indépendant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 74480

Surface loi Carrez (m²) 22,86 m²

Nombre de pièces 1

Ascenseur OUI

Vue Vue Mont Blanc

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 1933

Quartier Passy Praz Coutant

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 757

nombre de lots 280

Quote Part annuelle des charges 1 553 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 98 000 €

Charges 137 €

Taxe foncière annuelle 438 €

Rez de chaussée

parking 19.49 m²

salle d'eau 3.37 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 11 80 73 37

E-mail contact@htlimmobilier.com

Adresse

15 rue Louis Fort 69100 Villeurbanne

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