Prix en baisse
Réf : LGM5FRA845
Propriété familiale avec piscine, dépendance et vue dégagée – Frans, à 5 min de Villefranche
650 000 €
Propriété familiale avec piscine, dépendance et vue dégagée – Frans, à 5 min de Villefranche Frans (01480)
HTL Immobilier vous propose en exclusivité cette propriété familiale de 225 m2 avec piscine, dépendance et vue dégagée – située à Frans (01), à 5 min de Villefranche-sur-Saône.
À vendre à Frans, charmante commune de l’Ain, à seulement 5 minutes de Villefranche-sur-Saône et 35 minutes de Lyon, découvrez cette propriété lumineuse et sans vis-à-vis, implantée sur un terrain clos et arboré de 2 475 m2, avec piscine au sel (12x6 m) et vue dégagée sur le village.
Cette maison à vendre à Frans est idéale pour une résidence principale, une vie intergénérationnelle ou un projet locatif.
Maison principale (225 m2 habitables) : Grande pièce de vie traversante de 90 m² avec salon, salle à manger, cheminée et coin bureau, cuisine indépendante équipée donnant sur une terrasse de 80 m2, suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau.
À l’étage : trois chambres, salle d’eau, WC séparés.
Sous-sol complet avec salle de jeux ou bureau, sauna, salle d’eau, buanderie, cave, atelier, et garage double de 51 m2.
Dépendance indépendante de 53 m2 (location, activité pro ou logement d’appoint) : Séjour, cuisine équipée, chambre, salle d’eau avec WC, entrée séparée. Idéal pour une location meublée, une profession libérale, ou accueillir famille/amis.
Les plus :
- Piscine au sel 12x6 m
- Terrain paysagé, calme et sans vis-à-vis
- DPE : D (203 kWh/m²/an)
- Proche des écoles, commerces, collèges et axes autoroutiers (A6 / A46)
- Potentiel locatif immédiat
- Environnement lumineux, verdoyant et recherché Une maison rare dans l’Ain, offrant confort, volume et possibilités multiples, à seulement quelques minutes de Villefranche.
Contactez-nous pour organiser une visite ! Laurence GIORDANO - N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 - Agissant sous le statut d'indépendant AZ
Caractérisque
Valeurs
Code postal
01480
Surface habitable (m²)
225 m²
surface terrain
2 475 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
2
Vue
Jardin
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Bois
Type de chauffage
Radiateur, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
4
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1970
Terrain arboré
OUI
Terrain divisible
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
650 000 €
Taxe foncière annuelle
2 384 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 420 € et 3 030 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.