Exclusivité

Passy (74480)

1 pièces - 23,40 m²

Studio 22,86 m² vue Mont-Blanc - Plateau d’Assy Passy

98 000 €

Ref : LGCSPAS865

Découvrir le bien

À Passy, sur le Plateau d’Assy, ce studio de 22,86 m² Carrez (23,40 m² habitables) profite d’une exposition plein sud et d’une vue dégagée sur le Mont-Blanc, offrant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée.

Il s’inscrit dans une résidence Art déco de 1933, classée Monument Historique, au caractère architectural reconnu.

Situé en rez-de-chaussée, le logement développe une pièce principale de 19,49 m² intégrant une kitchenette équipée, complétée par une salle d’eau avec WC.

L’agencement est simple et fonctionnel, avec une circulation fluide et des volumes faciles à vivre, adaptés à un usage quotidien sans contrainte.

Le Plateau d’Assy se distingue par son environnement de montagne ouvert et organisé.

La résidence s’inscrit dans un ensemble avec parc arboré, piscine collective, courts de tennis et casiers à ski, des équipements structurants qui participent au cadre de vie et à l’usage du lieu. Une ligne de bus est accessible à pied et la gare de Saint-Gervais se rejoint en une vingtaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements réguliers comme les séjours ponctuels.

Le bien dispose d’un parking privatif sécurisé.

Le chauffage collectif et l’eau sont compris dans les charges.

La copropriété est organisée autour de 140 lots à usage d’habitation, dans un ensemble cohérent et suivi.

Procédure de copropriété en cours (nous consulter).

Pour mieux connaître notre approche, vous pouvez consulter notre page consacrée aux ventes réalisées récemment. Notre espace services HTL détaille notre accompagnement, et nos biens disponibles dans le secteur sont accessibles sur notre site.

Co-exclusivité HTL Immobilier & Charlotte Orif Consulting

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez HTL Immobilier. Chaque projet est accompagné avec soin, dans un esprit d’écoute et de précision.

Laurence Giordano
N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811
Agissant sous le statut d’indépendant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 74480

Surface habitable (m²) 23,40 m²

Surface loi Carrez (m²) 22,86 m²

Nombre de pièces 1

Ascenseur OUI

Vue Vue Mont Blanc

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 1933

Quartier Passy Praz Coutant

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 757

nombre de lots 140

Quote Part annuelle des charges 1 554 €

statut du syndic procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 98 000 €

Charges 112 €

Taxe foncière annuelle 431 €

Rez de chaussée

parking 19.49 m²

salle d'eau 3.37 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 11 80 73 37

E-mail contact@htlimmobilier.com

Adresse

15 rue Louis Fort 69100 Villeurbanne

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