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Réf : LGCT3PAS822
Retour sur le marché ! T3 avec balcons – Vue Mont Blanc
Le bien en vidéo
220 000 €
Retour sur le marché ! T3 avec balcons – Vue Mont Blanc Passy (74190)
Retour à la vente – Appartement T3 à vendre au Plateau d’Assy – Vue Mont Blanc – Exclusivité HTL Immobilier
À vendre en exclusivité : appartement 3 pièces de 56,51 m² (loi Carrez), situé au Plateau d’Assy à Passy (74190), en Haute-Savoie.
Ce bien rare, anciennement sous-compromis, est de nouveau disponible. Il bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des stations de ski et des commerces.
Cet appartement T3 lumineux avec balcon offre une vue imprenable sur le Mont Blanc et un excellent ensoleillement grâce à son exposition plein Sud.
Il est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif en montagne.
Descriptif détaillé du bien :
- Surface : Appartement lumineux et fonctionnel de 56,51 m² (loi Carrez).
- Extérieurs : Deux balcons, dont un avec accès depuis la pièce de vie.
- Vue : Magnifique vue dégagée sur le Mont Blanc.
- Exposition : Orientation plein Sud pour un ensoleillement optimal toute la journée
- Confort : Cuisine équipée, salle d'eau moderne, double vitrage.
- Espaces nuit : Deux chambres avec placards, dont une avec ouverture sur un balcon.
- Stationnement : Une place de parking privative incluse et un garage en option (25 000 €).
- Investissement : Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Dans une résidence de caractère avec prestations :
- Architecture unique : Immeuble art déco construit en 1933 et entièrement rénové sous le dispositif Monument historique.
- Confort : Ascenseur pour un accès facile.
- Loisirs : Piscine, terrain de tennis, parc verdoyant, et casiers à ski.
Emplacement de choix :
- À 20 minutes de Saint-Gervais-les-Bains et 1h de Genève
- Situé à quelques minutes des stations de ski, et proche des commerces, cet appartement est une opportunité parfaite pour les amateurs de montagne et de nature.
À noter :
Bien soumis au statut de copropriété – procédure en cours (nous consulter pour plus d’informations).
Cet appartement 3 pièces à vendre à Passy est une opportunité à saisir rapidement.
Bien rare sur le marché, il convient parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif à la montagne, avec un excellent potentiel de location saisonnière.
Contactez HTL Immobilier dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bien avec vue sur le Mont Blanc.
Laurence GIORDANO - N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 - Agissant sous le statut d'indépendant
Caractérisque
Valeurs
Code postal
74190
Surface habitable (m²)
56,51 m²
Surface loi Carrez (m²)
56,51 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
3
Ascenseur
OUI
Vue
dégagée sur la montagne
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Nombre de garage
1
Cave
NON
Exposition
Sud
Année de construction
1933
Quartier
Passy Praz Coutant
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
437
nombre de lots
140
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
220 000 €
Charges
272 €
Taxe foncière annuelle
725 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 590 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.