Exclusif
Réf : LGCT2PAS860
Appartement T2 40 m² à repeindre, balcon vue Mont-Blanc - Plateau d’Assy
160 000 €
Appartement T2 40 m² à repeindre, balcon vue Mont-Blanc - Plateau d’Assy Passy (74190)
Appartement à vendre au Plateau d’Assy : offrez-vous une vue imprenable sur le Mont-Blanc depuis un balcon de 10 m².
Ce T2 de 40,37 m² (Carrez), à repeindre, est idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif sécurisé.
Il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre avec placard intégré et une salle d’eau. L’appartement offre un fort potentiel de personnalisation.
La résidence Art déco (1933), réhabilitée sous Monument Historique, propose des prestations rares : ascenseur, parking privatif sécurisé, piscine, court de tennis, casiers à ski et parc arboré.
Localisation : à seulement 10 km de la gare de Saint-Gervais, proche commerces et stations de ski, au cœur d’un environnement naturel préservé.
Procédure de copropriété en cours (nous consulter).
Un bien rare au Plateau d’Assy, alliant localisation stratégique et cadre exceptionnel.
*** CO-EXCLUSIVITÉ HTL Immobilier & Charlotte ORIF Consulting ***
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Laurence GIORDANO
N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811
Agissant sous le statut d'indépendant
Caractérisque
Valeurs
Code postal
74190
Surface habitable (m²)
40,05 m²
Surface loi Carrez (m²)
39,49 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
5
Ascenseur
OUI
Vue
dégagée sur la montagne
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Cave
NON
Exposition
Sud
Année de construction
1933
Quartier
Passy Praz Coutant
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
410
nombre de lots
139
Quote Part annuelle des charges
2 236 €
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
160 000 €
Charges
186 €
Taxe foncière annuelle
557 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).