Duplex de 90 m² entièrement rénové à vendre quartier "la Roue" Rillieux-la-Pape (69140)

HTL Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité un magnifique duplex de 90 m² entièrement rénové en 2020, situé dans le quartier de la Roue à Rillieux-la-Pape.

Ce bien est idéalement situé à proximité du parc Brosset et des transports en commun, à moins de 2 minutes à pied.

Il se trouve au dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement se compose d'une pièce de vie de 45,88 m² avec cuisine, équipée donnant sur une terrasse exposée Ouest de 15,24 m².

Il dispose de deux chambres dont une avec dressing aménagé, avec possibilité d'une troisième chambre, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant.

La construction date de 2012 et la superficie intérieure habitable est de 89,74 m² loi Carrez.

Ce bien répond aux dernières normes de construction et d'isolement label BBC, garantissant des économies d'énergie au quotidien.

Un garage en sous-sol complète ce bien et il est également possible d'acquérir un deuxième garage en supplément.

Le coût de l'impôt foncier est de 872 € pour les 12 mois, soit environ 73 euros par mois.

N'hésitez pas à contacter HTL Immobilier pour organiser une visite de ce bien exceptionnel.

Laurence GIORDANO - N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 - Agissant sous le statut d'indépendant