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Nouveauté
Réf : LGM6AN840
Maison atypique 170 m² avec garage et terrasses – centre d’Anse, 20 min de Lyon
Le bien en vidéo
359 000 €
Maison atypique 170 m² avec garage et terrasses – centre d’Anse, 20 min de Lyon Anse (69480)
EXCLUSIVITÉ HTL IMMOBILIER – Maison de ville atypique de 170 m² à vendre en plein centre d’Anse, avec garage de 150 m², deux terrasses et à seulement 20 minutes de Lyon
Au cœur du centre-ville d’Anse, découvrez cette maison de ville atypique de 170 m², au style loft, offrant volumes, lumière et fonctionnalité.
Ce bien rare à la vente combine les avantages d’un logement familial spacieux et d’un espace professionnel potentiel grâce à son immense garage.
Un emplacement idéal :
Située à deux pas des commerces, des écoles, de la gare (Lyon à 20 min en TER), cette maison vous permet de tout faire à pied, tout en profitant du calme d’une petite ville dynamique.
Des volumes généreux et un charme indéniable.
Rez-de-chaussée :
- Garage XXL de 150 m² – idéal pour un artisan, un projet professionnel ou un grand espace de stockage.
Premier étage :
- Une pièce de vie de 63 m² baignée de lumière sous une superbe verrière.
- Cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier/buanderie.
- Trois chambres spacieuses et une salle de bains.
- Une terrasse de 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
Dernier étage :
- Un espace détente/salle de jeux sous les toits, offrant une atmosphère cosy.
- Une grande véranda sans vis-à-vis avec une vue imprenable sur les toits d'Anse.
- Une suite parentale avec salle d'eau privative et WC.
- Une terrasse de 40 m² avec cuisine d’été – l’endroit idéal pour vos soirées en plein air.
Ce que l’on aime :
- Emplacement central à Anse, proche de Lyon
- Deux terrasses, dont une de 40 m² avec vue
- Grand garage de 150 m², très rare en centre-ville
- Maison de ville rénovée avec le charme du loft
- Agencement modulable, parfait pour une famille ou un usage mixte habitation/pro
Caractéristiques :
- Surface habitable : 170 m²
- Surface garage : 150 m²
- Nombre de pièces : 6
- Classe énergie : D
- Année de rénovation : 2018
Cette maison familiale avec garage et terrasses est une vraie opportunité pour qui cherche un bien spacieux, atypique et idéalement situé à Anse, à seulement 20 minutes de Lyon.
Vous recherchez une maison avec du caractère, des extérieurs et du potentiel en plein centre-ville d’Anse ?
Contactez HTL Immobilier pour planifier une visite.
Laurence GIORDANO – RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 (Agent commercial indépendant)
HTL Immobilier – Votre partenaire de confiance pour un projet immobilier réussi.
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Caractérisque
Valeurs
Code postal
69480
Surface habitable (m²)
184 m²
surface terrain
211 m²
Surface loi Carrez (m²)
171 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1900
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
359 000 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 950 € et 2 690 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.