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Nouveauté
Réf : LGM6AN840
À vendre : Appartement - Maison de ville de 170 m² en plein cœur d'Anse
Le bien en vidéo
390 000 €
À vendre : Appartement - Maison de ville de 170 m² en plein cœur d'Anse Anse (69480)
*** EXCLUSIVITÉ HTL IMMOBILIER***
Découvrez ce bien rare et atypique, proposé par HTL Immobilier. Situé en plein centre d'Anse, à deux pas des commodités et de la gare (20 minutes en train de Lyon), cet appartement-maison de ville de 170 m² répartis sur plusieurs niveaux allie charme, volume et fonctionnalité dans un style loft unique.
Emplacement privilégié
- En plein cœur d'Anse, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
- À seulement 20 minutes en train de Lyon – idéal pour une vie citadine tout en profitant du calme d'une petite ville.
Des espaces généreux et lumineux
Rez-de-chaussée :
- Garage XXL de 150 m² – idéal pour un artisan, un projet professionnel ou un grand espace de stockage.
Premier étage :
- Une pièce de vie de 63 m² baignée de lumière sous une superbe verrière.
- Cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier/buanderie.
- Trois chambres spacieuses et une salle de bains.
- Une terrasse de 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
Dernier étage :
- Un espace détente/salle de jeux sous les toits, offrant une atmosphère cosy.
- Une grande véranda sans vis-à-vis avec une vue imprenable sur les toits d'Anse.
- Une suite parentale avec salle d'eau privative et WC.
- Une terrasse de 40 m² avec cuisine d’été – l’endroit idéal pour vos soirées en plein air.
Caractéristiques
- Surface habitable : 170 m²
- Nombre de pièces : 6
- Classe énergie : D
- Année de rénovation : 2018
Les + du bien
- Emplacement central et pratique
- Agencement modulable, parfait pour une famille ou un projet professionnel
- Garage de 150 m² avec potentiel pour un artisan ou une activité professionnelle
- Espaces extérieurs : deux terrasses de 15 m² et 40 m²
- Charme du style loft avec de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond
Ce bien unique, rénové avec goût, est parfait pour une famille à la recherche de confort et d’espace ou pour un entrepreneur souhaitant conjuguer activité professionnelle et cadre de vie agréable.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez dès maintenant HTL Immobilier pour organiser une visite.
Laurence GIORDANO – RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 (Agent commercial indépendant)
HTL Immobilier – Votre partenaire de confiance pour un projet immobilier réussi.
HTL Immobilier – Votre partenaire de confiance pour un projet immobilier réussi.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69480
Surface habitable (m²)
184 m²
surface terrain
211 m²
Surface loi Carrez (m²)
171 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1900
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
390 000 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 950 € et 2 690 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.