Exclusivité

Montluel (01120)

2 pièces - 45 m²

Très joli T2 45m² lumineux et proche gare

152 000 €

Ref : 859-pgmontluel

Découvrir le bien

Retour à la vente - BAISSE DE PRIX

Avec votre agence immobilière HTL, installez-vous dans un appartement de belle dimension pour un T2 sur la ville de Montluel à proximité de Lyon dans une petite copropriété de 18 logements seulement et avec de faibles charges (bâtiment de 2 étages)

Totalisant 45m², l'intérieur comprend une grande chambre de plus de 11 m², un espace cuisine équipée avec coin bar/repas convivial et un beau séjour en double exposition Sud-Ouest avec de gandes fenetres.

W.C séparés; Jolie et grande salle d'eau habillée de Teck (sols et murs en partie) avec une fenetre, une grande douche et un emplacement pour machine à laver

Le calme du lieu est garanti par le double vitrage et un emplacement privilégié face à un parc arboré tout en restant proche du centre ville, de la gare, des écoles et des commerces

Très peu de travaux à prévoir sur ce bien sauf une remise à votre gout ou un leger raffraichissement, les parquets viennent d'être remplacés sur l'ensemble des pièces

Cet appartement vous fait bénéficier d'une place de parking privative sécurisée en sous-sol ainsi que d'une grande cave avec éclairage et porte blindée

Si ce domicile vous intéresse pour habiter ou pour un investissement, entrez rapidement en contact avec Patrick GROS 06.10.80.76.65

Le secteur et le "village" de MONTLUEL sont parfaitement situé entre Lyon, avec un accès rapide et direct par le train ou les lignes de cars, et la Plaine de l'Ain secteur en plein developpement économique.

De grosses transformations sont en cours avec de nombreux projets de construction et une demande grandissante d'habitants ce qui en fait un secteur en devenir propice à la location pour rentabiliser ce bien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 01120

Surface habitable (m²) 45 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1984

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 18

Quote Part annuelle des charges 1 200 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 152 000 €

Dépôt de garantie TTC 7 750 €

Taxe foncière annuelle 700 €

Rez de chaussée

chambre 11.22 m²

Grande chambre avec rangements

cuisine 5 m²

Cuisine équipée ouverte sur séjour avec bar

salon/sejour 18 m²

Joli séjour sol parquet neuf, lumineux et en double exposition Sud-Ouest

salle d'eau 4.23 m²

Jolie salle d'eau avec finitions teck et emplacement machine à laver

accueil 5.81 m²

Entrée couloir avec rangements

WC 1.06 m²

Wc simples mais séparés

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 11 80 73 37

E-mail contact@htlimmobilier.com

Adresse

15 rue Louis Fort 69100 Villeurbanne

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