Coup de coeur

Châtillon (69380)

6 pièces - 261,12 m²

Maison en pierre à Châtillon avec piscine, dépendance et espace indépendant

689 000 €

Ref : LGM6CHA854

Découvrir le bien

À Châtillon, au cœur des Pierres Dorées, cette maison en pierre se distingue par sa configuration et ses possibilités d’usage : 248 m² Carrez, un terrain arboré de 4 813 m², une piscine, une dépendance attenante à aménager et un rez-de-jardin indépendant.

Le niveau principal s’organise autour d’une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse exposée sud et tournée vers le terrain avec une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une salle de bains avec wc.

Le rez-de-jardin propose un espace indépendant avec salon, kitchenette, chambre, salle d’eau, bureau et wc. Cette organisation permet d’accueillir un proche, de créer un espace de travail séparé ou d’envisager un usage complémentaire à l’habitation principale.

Au dernier niveau, une mezzanine complète la distribution avec une chambre supplémentaire et un espace bureau ou salle de jeux.

À l’extérieur, le terrain arboré accueille la piscine privative, une cave, six stationnements extérieurs et une dépendance attenante qui pourra être repensée selon le projet.

La maison se situe à proximité du centre de Châtillon, des écoles maternelle et primaire, du collège Simone Veil, des commerces, des transports scolaires, de la gare de Lozanne et des accès rapides A89 et A6, à environ 30 minutes de Lyon.

Chauffage individuel aux granulés, double vitrage, volets électriques, assainissement contrôlé sans défaut. DPE E. Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration sont à prévoir, notamment sur la toiture et l’installation électrique.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez HTL Immobilier.

Agence indépendante créée en 2007, nous accompagnons chaque projet avec sérieux, écoute et professionnalisme, sur Lyon et sa région.

Laurence Giordano - N° RSAC Villefranche-Tarare : 884 199 811Agissant sous le statut d’indépendant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69380

surface terrain 4 813 m²

Surface loi Carrez (m²) 248 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue dégagée sur les mont du Lyonnais

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Loggia NON

Terrasse OUI

Cave OUI

Nombre de parking 6

Exposition Sud

Année de construction 1850

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 689 000 €

Taxe foncière annuelle 1 433 €

Rez de chaussée

chambre m²

salon/sejour 20.07 m²

salon/sejour 26.51 m²

31,13m2 Hauteur inférieure à 1,80m

chambre 9.75 m²

10,16 m2 - Embrasure de portes

salle d'eau 6.01 m²

cuisine 4.68 m²

5,75 m2 Hauteur inférieure à 1,80m

Etage 1

salon/sejour 46.94 m²

50,5 m2 - Hauteur inférieure à 1,80m

chambre 17.83 m²

18.08 m2 - Embrasure de portes

salle de bain 6.30 m²

dressing 3.10 m²

chambre 13.01 m²

13.16 m² - Embrasure de portes

cuisine 12.65 m²

12.82 m2- Embrasure de portes

salle 26.01 m²

26.78 m2 - Hauteur inférieure à 1,80m

salle d'eau 7.25 m²

7.51 m2 - Embrasure de portes

Etage 2

mezzanine 8.30 m²

8.52 m2 - Embrasure de portes

mezzanine 18.07 m²

19.44 m2 - Hauteur inférieure à 1,80m

chambre 16.41 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 11 80 73 37

E-mail contact@htlimmobilier.com

Adresse

15 rue Louis Fort 69100 Villeurbanne

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