Dardilly (69570)

7 pièces - 215,31 m²

Maison 215 m² Dardilly terrain 3 787 m² 5 chambres DPE B

750 000 €

Ref : LGM7DAR802

Découvrir le bien

Maison individuelle située à Dardilly, commune de l’ouest lyonnais, dans un environnement campagne.
Le bien est implanté sur une parcelle de 3 787 m² classée N2s, non constructible, avec jardin privatif.

La maison développe une surface habitable de 215,31 m² répartie sur deux niveaux.
Construction de 2004, exposition Sud-Ouest, vue dégagée sur le jardin.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée de 13,63 m², un séjour traversant de 51,2 m², un second salon de 19,19 m², une salle à manger de 11,7 m², une cuisine séparée équipée de 15,84 m² avec buanderie attenante de 10,3 m², trois chambres de plain-pied, une salle d’eau et un WC indépendant.

L’étage accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC.

Le terrain permet le stationnement de plusieurs véhicules.
Terrasse de 27 m². Jardin clos, sans vis-à-vis direct.

Chauffage individuel par pompe à chaleur air/eau.
Menuiseries double vitrage, volets électriques, portail motorisé, fibre optique.

Assainissement par fosse septique.

Arrêt de bus ligne 61 à 4 minutes à pied.
Centre commercial Porte de Lyon à environ 8 minutes en voiture.

DPE réalisé le 10/10/2023 :
Consommation énergétique B (78 kWh/m²/an) – GES A (3 kg CO/m²/an).
Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1 230 € et 1 740 €.

Taxe foncière : 1 553 € par an.

Maison nécessitant une remise à niveau partielle selon les usages et attentes actuels.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez HTL Immobilier.
Agence indépendante créée en 2007, nous accompagnons chaque projet avec sérieux, écoute et professionnalisme, sur Lyon et sa région.

Laurence Giordano - N° RSAC Villefranche-Tarare : 884 199 811
Agissant sous le statut d’indépendant.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69570

surface terrain 3 787 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue Jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Cave NON

Nombre de parking 5

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2004

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 750 000 €

Taxe foncière annuelle 1 553 €

Rez de chaussée

WC 1.57 m²

buanderie 10.3 m²

salon/sejour 51.2 m²

cuisine 15.84 m²

entrée 13.63 m²

salon/sejour 19.19 m²

11.7 m²

chambre 12.33 m²

chambre 14 m²

chambre 12.36 m²

salle d'eau 6.63 m²

Etage 1

WC 1.58 m²

chambre 12.83 m²

chambre 13.90 m²

salle de bain 6.91 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 11 80 73 37

E-mail contact@htlimmobilier.com

Adresse

15 rue Louis Fort 69100 Villeurbanne

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