Rillieux-la-Pape (69140)

5 pièces - 104 m²

Maison 104 m² sur 980 m² de terrain avec vue exceptionnelle

375 000 €

Ref : pgcrepieux2

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Maison à rénover de 104 m² sur 2 étage avec sous-sol compet et combles aménageables sur 980 m² de terrain en faible pente avec vue imprenable et exceptionnelle sur Lyon, le parc de Miribel-Jonage et les Alpes.

Composée en R.C de salon, séjour exposés Sud avec vue, accès terrasse couverte et terrain, belle entrée avec escalier accès étage et sous-sol ainsi qu'une grande cuisine avec sol en tomette.

Etage avec 3 belles chambres, sols parquet, couloir et salle de bain d'époque à refaire.

Sous-sol complet semi enterré avec chaufferie, buanderie et cave à vin. Chauffage individuel au Fioul avec chaudière de grande marque de 1991 en parfait état.

Combles partiellement isolés, avec fenêtre côté Sud, accessibles par trappe et échelle et pouvant être aménagés au vu des hauteurs sous charpente

Terrain de 980 m² idéalement situé dans un secteur très calme, peu de pente et avec une vue incroyable

Des travaux sont à prévoir pour l'isoaltion avec principalement le remplacement des menuiseries à faire rapidement. Consommation actuelle sans isolation environ 1000/1200 litres de Fioul à l'année.

Enorme potentiel et coup de coeur assuré pour ce bien rare et disponible immédiatement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69140

Surface habitable (m²) 104 m²

surface terrain 980 m²

Surface loi Carrez (m²) 104 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue Exceptionnelle

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 50

Exposition Sud

Année de construction 1927

Quartier CREPIEUX

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 375 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 361 875 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,63 %

Dépôt de garantie TTC 18 750 €

Taxe foncière annuelle 1 210 €

Rez de chaussée

salon/sejour 11.6 m²

A refaire entièrement

salon/sejour 18 m²

Belle pièce lumineuse avec accès direct terrasse et terrain

salon/sejour 14.1 m²

Salon double exposition lulineux

Etage 1

chambre 18 m²

Grande chambre avec rangement - Expo Sud

chambre 11.4 m²

Grande chambre avec rangement - Actuellement usage de bureau - Expo Est

chambre 14.2 m²

Grande chambre avec rangement - Expo Sud

salle de bain 3.25 m²

Salle de bain "dans son jus" a refaire entièrement

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 11 80 73 37

E-mail contact@htlimmobilier.com

Adresse

15 rue Louis Fort 69100 Villeurbanne

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