Lyon (69007)

3 pièces - 36 m²

Bien totalement rénové - T1 de 36 m² lumineux + studio 14 m² annexe

155 000 €

Ref : pg69007

Découvrir le bien

Idéal investisseur le bien est constitué d'un appartement T1 de 36 m² dont 25 m² en loi Carrez avec grande cuisine séparée lumineuse pouvant servir de coin repas. Grand séjour/coin nuit de 19.85 m² dont 13.35 en loi Carrez très lumineux, sans vis à vis avec des rangements. Le coin salle d'eau est à rénover mais actuellement utilisable et correct; Une pièce W.C/Buanderie complète le bien DPE - F. GES - 11.

Dans le même lot il est vendu un studio indépendant d'environ 14.24 m² dont 10.92 en loi Carrez situé en face sur le même palier. Studio équipé avec Kitchenette et cabine de douche. Une grande fenêtre de toit ouvrante permet d'avoir un espace très lumineux. W.C privatif sur le palier mitoyen à l'appartement. Le palier est au dernier étage de l'immeuble et ne comporte que les 2 logements (hors accès greniers) DPE - E. GES - 8

Les biens se situent au 4è et dernier étage d'un bel immeuble idéalement situé proche du Tramway T2 et des lignes de Bus C12 et 35. Proximité des facultés et àaccès rapide Part Dieu et Centre Ville

Des travaux de rénovations sont en cours pour la reprise complète des paintures murs et plafonds, le remplacement des sols compris ragréage pour lisser les existants, remise aux normes des tableaux électriques, mise en place d'une kitchenette dans le grand T1 avec meuble évier + meuble haut

Reste a poser les meubles pour une mise en location à la rentrée prochaine

Idéal pour louer en meublés étudiants en co-location avec une bonne rentabilité.

Le prix annoncé est bien pour l'ensemble des 2 appartements - Attention ceux ci ne peuvent pas se grouper pour ne faire qu'un grand lot (palier arrivé escalier entre les appartements).

Possibilté à terme de racheter 3 greniers et un espace couloir pour agrandir et doubler la surface du petit studio (projet à moyen-long terme selon volonté de vendre les greniers par les voisins)

Plus d'informartion et visite sur simple appel =, les appartements sont vides et disponibles immédiatement.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69007

Surface habitable (m²) 36 m²

Surface loi Carrez (m²) 36 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Nombre de niveaux 4

Ascenseur NON

Vue Dégagée sans vis à vis

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Central

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Exposition Ouest

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 12

Quote Part annuelle des charges 1 500 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 155 000 €

Dépôt de garantie TTC 7 000 €

Etage 4

chambre 14.24 m²

Studio indépendant sur palier en face du T1 principal avec W.C privatif sur palier

cuisine 9.46 m²

grande cuisine lumineuse à équiper avec coin repas possible. Fenêtre sans vis à vis

salon/sejour 19.85 m²

Grand séjour avec possiblité d'aménager un coin nuit séparé sous rampant du toit. Fenêtre sans vis a vis. Lumineux

salle de bain 2.5 m²

Coin douche avec lavabo à rénover

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 11 80 73 37

E-mail contact@htlimmobilier.com

Adresse

15 rue Louis Fort 69100 Villeurbanne

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