Monts (37260)

7 pièces - 200 m²

Maison Tourangelle dans un cadre privilégié

599 000 €

Ref : VPM7MO

Découvrir le bien

*** EXCLUSIVITÉ HTL Immobilier ***

Vous recherchez un bien immobilier alliant potentiel locatif et cadre de vie privilégié à Monts?

Ces deux maisons anciennes entièrement rénovées, réunissent ces deux atouts.

Tout en bénéficiant d'un agréable cadre de vie dans la maison principale, vous aurez l’opportunité de faire un investissement locatif.

Caractéristiques principales :

- Localisation : rue du val de l Indre

- Terrain : 6500m² avec piscine et partie bois protégée.

- Superficie Carrez : 170 m²

- Superficie totale au sol 200 m² (maison principale 146m² + maison annexe 54m²).

- Année de construction : 1870

Maison principale :

- Rez-de-chaussée : entrée, grande salle à manger, salon lumineux et spacieux. Tous deux avec accès terrasse ouest, cuisine équipée, lingerie, grand dressing WC.

- À l'étage : trois chambres, salle de bains, WC

- Pool house

- 2 petites remises

- Garage ouvert

- Cave

Maison indépendante de 54m2 :

- Possibilité de location saisonnière, location longue durée (Bail Location Meublé) ou simplement maison d’amis.

- Comprend: une pièce de vie avec cuisine équipée, un WC. A l' étage : une chambre avec salle d' eau ouverte.

Atouts :

- Cadre protégé authentique et paisible, sans vis-à-vis.

- Opportunité d'investissement locatif.

- À seulement 5 minutes à pied du centre commercial et des transports en commun.

- Maison médicale et commodités à proximité.

- Taxe foncière : 2000€/an

- Pas de frais d'agence.

Contact :

N'hésitez pas à contacter l'agence immobilière HTL dès maintenant pour planifier une visite ou plus d'informations sur cette opportunité immobilière à Monts

VERONIQUE PAPIN

Agissant sous le statut d'indépendant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 37260

Surface habitable (m²) 200 m²

surface terrain 6 500 m²

Surface loi Carrez (m²) 170 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue bucolique

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois, Granules, Autre

Type de chauffage Radiateur, Poêle, Poêle, Autre

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel, Individuel

Visiophone OUI

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 4

Surface cave (m²) 31

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1870

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 599 000 €

Taxe foncière annuelle 2 000 €

Rez de chaussée

buanderie 6 m²

salon/sejour 32 m²

poêle bois baie vitrée ouest fenêtre sud poutre

salon/sejour 23.30 m²

Extension moderne bois

WC 1.34 m²

prise électrique

cuisine 13.40 m²

Cuisine ouverte plan granit

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 11 80 73 37

E-mail contact@htlimmobilier.com

Adresse

15 rue Louis Fort 69100 Villeurbanne

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