Exclusivité

Megève (74120)

3 pièces - 42,90 m²

T3 dernier étage balcon et parking privatif à Megève

350 000 €

Ref : LGCA3MEG51

Découvrir le bien

En co-exclusivité HTL et Charlotte Orif Consulting, ce T3 de 42,90 m² Carrez bénéficie d’un emplacement privilégié où la vie à pied s’impose naturellement.

Situé en dernier étage d’une résidence entretenue, il profite d’une lumière constante et d’un calme appréciable en toute saison.

Cette adresse harmonise proximité immédiate et douceur quotidienne, offrant un cadre recherché à Megève.

La pièce de vie se prolonge vers un balcon exposé sud-ouest qui accompagne les instants de détente.

La cuisine ouverte structure l’espace avec fluidité et les deux chambres, complétées par un rangement intégré, assurent un confort simple et efficace.

Salle de bain, toilettes séparées et vente meublée facilitent une installation rapide dans un marché où cette disponibilité est rare.

Les annexes constituent un avantage notable : place de parking privative en sous-sol avec rampe chauffante, deux caves dont une carrelée et casier à skis.

Le double vitrage, les charges maîtrisées et un DPE en évolution soulignent une configuration rassurante, adaptée à une acquisition sereine.

Pour organiser une visite ou échanger sur votre projet à Megève, contactez Laurence Giordano – HTL Immobilier En co-exclusivité avec Charlotte Orif Consulting

Laurence Giordano
N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811
Agissant sous le statut d’indépendant

Pour une estimation précise et confidentielle de votre bien, vous pouvez solliciter directement HTL.

Vous avez également la possibilité de découvrir nos services dédiés aux vendeurs et aux acquéreurs, ainsi que les retours d’expérience de nos clients en parcourant le site HTL Immobilier.

Pour tout échange ou pour un accompagnement personnalisé, vous pouvez contacter l’agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 74120

Surface habitable (m²) 42,90 m²

Surface loi Carrez (m²) 42,90 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1992

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 1 320 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €

Charges 115 €

Taxe foncière annuelle 708 €

Etage 2

chambre 9.85 m²

chambre 7.88 m²

cellier 3.03 m²

pièce à vivre 18.39 m²

WC 1.12 m²

salle de bain 2.63 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 11 80 73 37

E-mail contact@htlimmobilier.com

Adresse

15 rue Louis Fort 69100 Villeurbanne

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